В Прибайкальском социально-реабилитационном центре для детей с ограниченными возможностями был проведен праздник в виде акции «Гори, сияй мой фонарик!». Родители и ребята в течение недели старательно мастерили свои фонарики, которые зажглись в пятницу вечером, объединив семьи правого и левого берега  Прибайкальского района. Это мероприятие не только дало ощущение праздника детям, но и показало мамам, что каждая из них своего рода «добрая фея», которой по силам подарить своему ребенку такое небольшое чудо.

В преддверии Дня матери в Клюевском социально-реабилитационном центре ребята приняли активное участие в конкурсах чтецов, рисунков и открыток. Читая стихи, воспитанники вложили всю любовь, нежность к своим матерям. Во всех группах были изготовлены поздравительные открытки, организованы выставки рисунков "Цветы для любимой мамы", "Улыбка матери", "Портрет милой мамочки". День матери - это прекрасный повод сказать "спасибо"  мамочкам, подарить им теплые слова, вновь и вновь повторить, как сильно мы их любим.

Победители конкурсов были награждены грамотами и памятными подарками.

Данные мероприятия отвечают национальным целям и задачам, определенным Указом Президента РФ от 07.05.2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», национальным проектом «Демография». 

- Цель  федерального проекта «Демография» не только экономическая поддержка семьям имеющих детей, но и  популяризация семейных ценностей, формирование позитивного отношения молодежи к созданию семьи, рождению и воспитанию детей, - напоминает министр социальной защиты населения Бурятии Татьяна Быкова. - Сегодня государство  заинтересовано в восстановлении института семьи. Осуществляется материальная поддержка семей при рождении детей. Разработана система льгот по приобретению жилья в ипотечном кредитовании. Продуман более широкий спектр использования  материнского капитала. Но главное – это понимание важности семейных ценностей для каждого из нас. Это умение строить и сохранять добропорядочные семейные отношения, традиции семейного уклада жизни. С этой целью в республике учрежден День отца, который празднуется в последнее воскресенье октября. С этой целью пройдут и мероприятия ко Дню матери.  

В Бурятии за десять месяцев 2020 года ежемесячную выплату в связи с рождением (усыновлением) третьего ребенка или последующих детей получили 6 853 семьи на общую сумму 673,5 млн. рублей. Данная мера социальной поддержки оказывается в рамках реализации программы «Финансовая поддержка семей, отвечает целям и задачам национального проекта «Демография».   

Минсоцзащиты Бурятии напоминает, что право на социальную выплату возникает у семей со среднедушевым доходом ниже 2-х прожиточных минимумов, установленных в республике, при рождении или усыновлении в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года третьего ребенка или последующих детей. В 2020 году размер ежемесячной выплаты составляет 12 065 руб.

Напомним, с этого года существенно увеличился охват семей, получающих выплаты на детей в рамках нацпроекта "Демография". Это связано с продлением периода выплат и изменением критериев нуждаемости. Если прежде родители получали дополнительные средства до достижения ребенком 1,5 лет, то с этого года период выплат продлен до 3 лет. Кроме того, раньше средства начислялись семьям, чей среднедушевой доход был менее 1,5 прожиточных минимума. С 2020 года выплаты положены всем семьям, где на одного человека приходится менее 2 прожиточных минимумов. 

В МФЦ микрорайона Заречный можно получить услуги Кадастровой палаты по Республике Бурятия

С сентября 2019 года жители левобережья, посёлков Заречный, Тулунжа, Солдатский и других прилегающих микрорайонов смогут получить услуги Кадастровой палаты по Республике Бурятия в новом филиале ГБУ «МФЦ РБ» по Советскому району г. Улан-Удэ по улице Кабанская, 55.

В настоящее время, в данном МФЦ также осуществляется приём документов по основным государственным услугам Росреестра: по постановке на кадастровый учёт, по регистрации прав на недвижимое имущество, по предоставлению сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Напоминаем, что с августа 2018 года все филиалы МФЦ по Республике Бурятия могут заверять документы, подготовленные по результатам предоставления государственных услуг Росреестра.  Это изменение произошло в рамках Постановления Правительства РФ №250 от 18.03.2015 года. Заверению подлежат документы, в которых предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Теперь документы в бумажном виде, заверенные сотрудниками МФЦ, имеют равную юридическую силу с бумажным документом, который подписал  специалист органа регистрации.

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, МФЦ не взимается.

При подготовке выписки на бумажном носителе МФЦ обеспечивает неизменность информации, полученной из системы Росреестра. Также специалист многофункционального центра проводит проверку действительности электронной подписи уполномоченного лица, который подписал электронный документ, а затем заверяет выписки с использованием печати своего учреждения. Записаться на прием в МФЦ возможно на их сайте по адресу: http://mfc.govrb.ru/preorder/? Здесь нужно выбрать близлежащий офис МФЦ, затем указать наименование услуги и выбрать конкретную дату посещения учреждения.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

Кадастровой палатой по Республике Бурятия присвоены реестровые номера  особо охраняемым природным территориям

По состоянию на 1 октября 2019 года, Кадастровой палатой по Республике Бурятия внесены в  реестр границ и присвоены реестровые  номера 77 особо охраняемым природным территориям.

В список особо охраняемых природных территорий федерального значения, расположенных на территории Бурятии вошли:

Кабанский государственный природный заказник

Алтачейский государственный природный заказник

Фролихинский государственный природный заказник

В список особо охраняемых природных территорий регионального значения вошли такие территории как природный парк «Шумак», Иволгинская сопка, озеро Котокель, Кучигерский источник, Горячинский источник и многие другие.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

Кадастровая палата по Республике Бурятия поставила на учёт памятники природы

В этот список вошли «Аллинский источник», «Засухинский разрез», «Озеро Сульфатное», «Скала Англичанка», природный парк «Шумак».

В первом полугодии 2019 года пять памятников природы были поставлены Кадастровой палатой по Республике Бурятия на кадастровый учёт. И сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), как об особо охраняемых природных территориях  регионального значения - памятниках природы.

Согласно Федеральному закону  N 33 "Об особо охраняемых природных территориях": «особо охраняемые природные территории относятся к объектам общенационального достояния». Данный закон к особо охраняемым природным территориям относит участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

На территории Республики Бурятия множество красивых природных территорий, разнообразных источников. Например, Аллинский термальный источник известен с середины XIX века и показан для лечения заболеваний органов опорно-двигательного аппарата, нервной системы, болезней кожи, гинекологических заболеваний, гастритов. Памятник природы «Скала Англичанка» находится в Селенгинском районе Бурятии. В Новоселенгинске жили английские миссионеры. Именно поэтому эту местность и назвали «Скала Англичанка» в честь англичанки, супруги миссионера. Природный парк Шумак знаменит термально-минеральными источниками и считается прекрасным уголком дикой природы в Бурятии.

По сведениям Кадастровой палаты по Республике Бурятия в  2018-м году были поставлены на кадастровый учёт и внесены сведения в ЕГРН о 66 особо охраняемых природных территориях регионального значения. Среди них 11 государственных природных биологических заказников регионального значения, а также особо охраняемых природных территорий регионального значения памятников природы: 21 источник, 9 озёр, 6 пещер и т.д.  Отметим, что в перечень девяти озёр республики, получивших статус особо охраняемых природных территорий регионального значения вошли Баунт, Большое Кичерское, Блудное, Бусани, Сикили, Котокель, Таглей, Киран, Кулинда.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

Кадастровой палатой по Республике Бурятия присвоены реестровые номера  особо охраняемым природным территориям

По состоянию на 1 октября 2019 года, Кадастровой палатой по Республике Бурятия внесены в  реестр границ и присвоены реестровые  номера 77 особо охраняемым природным территориям.

В список особо охраняемых природных территорий федерального значения, расположенных на территории Бурятии вошли:

Кабанский государственный природный заказник

Алтачейский государственный природный заказник

Фролихинский государственный природный заказник

В список особо охраняемых природных территорий регионального значения вошли такие территории как природный парк «Шумак», Иволгинская сопка, озеро Котокель, Кучигерский источник, Горячинский источник и многие другие.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

В МФЦ микрорайона Заречный можно получить услуги Кадастровой палаты по Республике Бурятия

С сентября 2019 года жители левобережья, посёлков Заречный, Тулунжа, Солдатский и других прилегающих микрорайонов смогут получить услуги Кадастровой палаты по Республике Бурятия в новом офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ)  по улице Кабанская, 59.

В настоящее время, в данном МФЦ также осуществляется приём документов по основным государственным услугам Росреестра: по постановке на кадастровый учёт, по регистрации прав на недвижимое имущество, по предоставлению сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Напоминаем, что с августа 2018 года все филиалы МФЦ по Республике Бурятия могут заверять документы, подготовленные по результатам предоставления государственных услуг Росреестра.  Это изменение произошло в рамках Постановления Правительства РФ №250 от 18.03.2015 года. Заверению подлежат документы, в которых предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Теперь документы в бумажном виде, заверенные сотрудниками МФЦ, имеют равную юридическую силу с бумажным документом, который подписал  специалист органа регистрации.

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, МФЦ не взимается.

При подготовке выписки на бумажном носителе МФЦ обеспечивает неизменность информации, полученной из системы Росреестра. Также специалист многофункционального центра проводит проверку действительности электронной подписи уполномоченного лица, который подписал электронный документ, а затем заверяет выписки с использованием печати своего учреждения. Записаться на прием в МФЦ возможно на их сайте по адресу: http://mfc.govrb.ru/preorder/? Здесь нужно выбрать близлежащий офис МФЦ, затем указать наименование услуги и выбрать конкретную дату посещения учреждения.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

Ирина Валерьевна Шаргаева проведет личный прием граждан в Приемной Президента

11 октября с 10:00 до 12:00 по адресу г. Улан-Удэ ул. Коммунистическая 47, каб. 109 руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия - Ирина Валерьевна Шаргаева проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Республике Бурятия. Вы можете задать свои вопросы по:

1. регистрации прав на недвижимое имущество;
2. кадастровому учету;
3. земельному надзору;
4. геодезии и картографии;
5. землеустройству;
6. кадастровой оценке недвижимости.

Предварительно записаться на прием можно по телефону 8(3012) 29-70-94 - помощник руководителя Хайдарова Наталья Валерьевна.

Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает, что все консультации, проводимые ведомством, абсолютно бесплатны.

Личный прием граждан осуществляется руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия, его заместителями по вопросам, относящимся к компетенции ведомства, по предварительной записи в соответствии с графиком личного приема граждан. Ознакомиться с графиком можно на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/upravlenie-rosreestra-po-respublike-buryatiya/ .

Более того, для получения консультации, гражданам не обязательно выходить из дома. Свой вопрос любое заинтересованное лицо может задать  на официальной странице Управления на Facebook:

 https://www.facebook.com/UpravlenieRosreestraPoRespublikeBuratia

и  на официальной странице в Вконтакте https://vk.com/rosreestrrb  .

В Бурятии продолжается массовое уточнение границ земельных участков

С 11 сентября по 25 декабря комплексные кадастровые работы пройдут в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории сельского поселения «Саянтуйское» в с. Нижний Саянтуй в границах ДНТ «Юрьевка».

Проведение комплексных кадастровых работ поможет внести недостающие сведения в ЕГРН, и избежать гражданам неправомерных налогов, споров по границам земельных участков и злоупотреблений со стороны недобросовестных владельцев недвижимости.

Напомним, что первыми в республике работы по массовому уточнению границ земельных участков с привлечением федерального финансирования начали проводить в Тарбагатайском районе в границах ДНТ «Васюки» и ДНП «Черемушки».

Дополнительно сообщаем, что с 16 сентября 2019 вступили в силу изменения в законодательстве, позволяющие кадастровым инженерам запрашивать из ЕГРН сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.

Данная мера поможет в полном объеме учитывать интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при проведении кадастровых работ по инициативе правообладателя земельного участка. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Наличие в ЕГРН актуальной информации о почтовом адресе и об адресе электронной почты позволит кадастровым инженерам снизить количество адресных ошибок при отправке извещений, а правообладателям своевременно получать извещения о действиях, прямо или косвенно связанных с его недвижимостью.

Управление рекомендует внести правообладателям земельных участков актуальные сведения о почтовом адресе и об адресе электронной почты в ЕГРН.

Добавить свои контактные данные в ЕГРН, для того, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Дополнительно сообщаем, что при отсутствии в ЕГРН актуальных сведений об адресе правообладателя, кадастровому инженеру будут предоставлены сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе, указанные в заявлении на государственную регистрацию прав и постановку на государственный кадастровый учет такого участка.

С извещением о начале выполнения комплексных кадастровых работ любые заинтересованные лица могут ознакомиться, в том числе, на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/press/news/izveshchenie-o-nachale-vypolneniya-kompleksnykhkadastrovykh-rabot-dnt-yurevka/.

В Школе электронных услуг Росреестра прошли обучение сотрудники АТБ банка в Улан-Удэ

Кадастровая палата по Республике Бурятия провела очередное занятие Школы электронных услуг Росреестра. Этот проект ориентирован на оказание мастер-класса по использованию электронных информационных сервисов Росреестра. На занятии представитель Кадастровой палаты по Республике Бурятия Эржена Батуева рассказала участникам школы о возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Слушателям был объяснен порядок направления в электронном виде запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На мастер-классе объяснили и относительно сервиса «Личный кабинет правообладателя». Сервис позволяет собственнику не только просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, но и оперативно направлять запросы на получение информации из реестра недвижимости, а также подавать весь спектр заявлений в сфере кадастрового учёта и регистрации прав.

Также представитель Кадастровой палаты по Бурятии Эржена Батуева разъяснила слушателям, как правильно использовать электронную подпись в своей работе.

 Она рассказала и об использовании нового сервиса  spv.kadastr.ru по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Марина  Харанутова сообщила слушателям о внесении изменений в федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этим изменениям, граждане имеют право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью.

В настоящее время, в рамках проекта Школы электронных услуг Росреестра прошли обучение сотрудники Союза риелторов Сибири, Нотариальной палаты, Прокуратуры Республики Бурятия, Федеральной Таможенной службы, МВД, Управления Росгвардии по Бурятии, Верховного суда Республики Бурятия, Избирательной Комиссии Республики Бурятия, Сбербанка, представители органов местного самоуправления, студенты, школьники и простые граждане.

Напоминаем, что занятия Школы электронных услуг проходят ежемесячно на безвозмездной основе по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55, 3-й этаж, кабинет №51. Записаться на занятия можно по телефону: 8(3012) 372990 (доб.4071).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме

Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников. 

 «Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», - подытожила эксперт. 

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.  В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране. 

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

 «Внимание! Росреестр проводит горячую линию»

26 сенября 2019 года Управление Росреестра по Республике Бурятия проводит «горячую телефонную линию» по актуальным вопросам в сфере предоставления услуг Росреестра в электронном виде. В течение всего дня  граждане могут получить консультацию по вопросам оказания электронных услуг Росреестра.

Контактные телефоны:

8 (301)2 29-71-81;

8 (301)2 29-74-71.

Звонки принимаются с 9.00 до 17.00 по местному времени.         

«Деятельность Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по противодействию коррупции»

Противодействие коррупции - это деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, институтов гражданского общества, организаций и физических лиц в пределах их полномочий: а) по профилактике коррупции; б) по борьбе с коррупцией; в) по минимизации и (или) ликвидации последствий коррупционных правонарушений. Управление уполномочено в своей деятельности по противодействию коррупции именно на деятельность по профилактике коррупции, т.е. деятельность по предупреждению коррупции, в том числе по выявлению и последующему устранению причин коррупции. Работа по противодействию коррупции в Управлении – это систематическая работа, неразрывно связанная с исполнением непосредственных задач и функций, которые осуществляются на постоянной основе в соответствии с Планом противодействия коррупции, основные направления которого:

1. Повышение эффективности механизмов урегулирования конфликта интересов, обеспечение соблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, исполнения обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции, а также ответственности за их нарушение;
2. Выявление причин и условий проявления коррупции в деятельности Управления, мониторинг коррупционных рисков и их устранение, совершенствование антикоррупционной деятельности;
3. Взаимодействие Управления с институтами гражданского общества и гражданами, а также создание эффективной системы обратной связи, обеспечение доступности информации о деятельности Росреестра.

В рамках сбора сведений за отчетный 2018 год в 2019 году в кадровую службу Управления обязательства по своевременному представлению сведений выполнили все 214 государственных гражданских служащих, которые также представили сведения на 373 членов семьи гражданских служащих. Сведения гражданских служащих, чьи сведения подлежат опубликованию, размещены на официальном сайте Росреестра. В настоящее время проводится мониторинг представленных сведений, в том числе проводится работа по исполнению требований Федерального закона от 03.12.2012 №230-ФЗ «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам».

Продолжает работу Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов. За истекший период 2019 года проведено 6 заседаний Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов. В состав Комиссии входят независимые эксперты - представители образовательных учреждений высшего образования, деятельность которых связана с государственной службой, а также представитель Общественного совета, созданного при Управлении, что обеспечивает объективность принимаемых решений. По результатам рассмотрений на заседаниях Комиссии – основания для направления в правоохранительные органы отсутствовали.

Организовано правовое просвещение гражданских служащих по антикоррупционной тематике. При приеме на службу в Управление граждане ознакамливается с требованиями о соблюдении ограничений и запретов на государственной гражданской службе, обязанностей в сфере противодействия коррупции. Гражданские служащие обеспечены памятками по противодействию коррупции, по урегулированию конфликту интересов на государственной гражданской службе. Проводятся учебно-тематические занятия. Отдельно в рамках декларационной кампании проводятся учебные занятия по порядку предоставления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера федеральных государственных гражданских служащих Управления. Ежегодно проводятся семинары для государственных гражданских служащих Управления, так в 2018 году рассмотрены вопросы «Антикоррупционное поведение государственного гражданского служащего», где в т.ч. рассмотрены вопросы «Этические правила служебного поведения государственного гражданского служащего» и «Уголовная ответственность за преступления коррупционной направленности». В декабре 2018 г. представитель от Улан-Удэнской и Бурятской епархии,  член Общественного совета при Управлении, в рамках духовно-нравственного воспитания коллектива, провел беседу с сотрудниками Управления на тему «Духовность и нравственный контроль, как противодействие коррупции».

Взаимодействие с институтами гражданского общества осуществляется через Общественный совет при Управлении, члены которого входят в составы Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов, аттестационной и конкурсной комиссий Управления.

Управлением проводится усиленная работа по популяризации услуг Росреестра, оказываемых в электронном виде, обеспечение «прозрачности», доступности информации о деятельности Росреестра. Также обеспечена возможность оперативного представления гражданами и организациями информации о фактах коррупции. За истекший период 2019 года сообщений о фактах коррупции не поступало.

Как ни активна роль государства в принятии мер по противодействию коррупции, оно не сможет обойтись без помощи самих граждан. Борьба с коррупцией, прежде всего, должна выражаться в нежелании граждан участвовать в коррупционных отношениях.

Если Вам стали известны факты коррупции среди сотрудников Росреестра или у Вас есть предложения, направленные на совершенствование работы по противодействию коррупции, Вы можете направить их:

1) на адрес электронной почты по e-mail: 03_upr@rosreestr.ru

2) в письменной форме:

-на официальный почтовый ящик: 670000 г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13 Е, Управление Росреестра по Республике Бурятия,

-лично в канцелярию Управления по обозначенному адресу (403 кабинет),

-по факсу Управления 8(3012) 21-78-31

-в ходе личного приема руководящим составом Управления,

3) по телефону доверия Управления 8 (3012) 21-78-24

4) путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru

5) через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34

Подготовлено:

Хабалтуева М.Ю., начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки.

Осуществление муниципального земельного контроля

в Хоринском районе

Каждый собственник, пользователь и владелец земельных участков должен знать, в чем заключается проведение муниципального земельного контроля, какие органы отвечают за его осуществление, а также в чем заключаются ключевые функции земельного контроля муниципального уровня.

Муниципальный земельный контроль (далее - МЗК) заключается в осуществлении ответственными органами местного самоуправления деятельности по контролю за соблюдением законодательных норм в сфере земельных отношений органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, частными предпринимателями и гражданами государства.

На территории Хоринского района МЗК осуществляет Администрация муниципального образования «Хоринский район» (далее - Администрация).

Главная особенность МЗК -  отсутствие у Администрации полномочий по возбуждению дел об административных правонарушениях в части нарушения требований земельного законодательства, рассмотрению данных дел и привлечению виновных лиц к административной ответственности. Этими полномочиями наделены только органы государственного земельного надзора (далее - ГЗН).

Полномочия осуществления государственного земельного надзора на территории Республики Бурятия закреплены за Управлением Росреестра по Республики Бурятия (далее - Управление).

В Хоринском районе данные полномочия осуществляет межмуниципальный Хоринский отдел Управления, расположенный по адресу с. Хоринск, ул. Первомайская, д. 43.

В случае выявления в ходе проведения проверки нарушений,  Администрация в течение 3 рабочих дней со дня составления акта проверки направляет копию акта проверки с указанием информации о наличии признаков выявленного нарушения в межмуниципальный Хоринский отдел Управления. По результатам рассмотрения указанной копии акта принимается решение о возбуждении дела об административном правонарушении либо об отказе в возбуждении дела.

Только убедившись в наличии достаточных данных, указывающих на признаки административного правонарушения, Управление возбуждает дело об административном правонарушении и привлекает нарушителя к административной ответственности.

Во избежание отказов в возбуждении дел об административных правонарушениях на территории Хоринского района ежеквартально проводятся рабочие встречи по повышению качества, подготавливаемой документации материалов муниципального земельного контроля.

Также, в 2018 году Управлением и Администрацией заключено соглашение о взаимодействии при осуществлении ГЗН и МЗК в новой редакции.

Должностными лицами, осуществляющими МЗК на территории Хоринского района, в 2018 году в межмуниципальный Хоринский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия направлено 6 материалов, из них по 4 материалам приняты решения о возбуждении дела об административном правонарушении, по 2 материалам отказано в возбуждении дела об административном правонарушении.

По материалам муниципального земельного контроля к административной ответственности привлечены 3 лица, наложено штрафов на сумму 25 тыс. руб., взыскано 25 тыс. руб.

За период с 01.01.2019г. по 31.08.2019 года в межмуниципальный Хоринский отдел Управления поступило 9 материалов, по 7 материалам приняты решения о возбуждении дел об административных правонарушениях, по 2 материалам отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, 7 виновных лиц привлечены к административной ответственности, наложено штрафов на сумму 45 тыс. руб., взыскано 30 тыс. руб.

Для того, чтобы избежать привлечения к административной ответственности, межмуниципальный Хоринский отдел Управления рекомендует зарегистрировать свои права на объекты недвижимости в установленном законом порядке, а также использовать объекты недвижимости по назначению и в установленных границах.

Государственный инспектор

Хоринского, Кижингинского,

Еравнинского, Баунтовского

эвенкийского районов

по использованию и охране земель                                                     Бадмаев Н.Б.

«Подробнее о реализации Федерального закона о Дальневосточном гектаре»

В ноябре 2018 года Указом Президента Российской Федерации, Республика Бурятия и Забайкальский край перешли в состав Дальневосточного Федерального округа, включившись в действие соответствующих программ по развитию ДФО. Одной из таких программ является «Дальневосточный гектар», которая заработала в Бурятии с 01.08.2019 г. в связи с вступлением в силу изменений в Федеральный закон от 01.05.2016 г. №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Воспользоваться всеми преимуществами этого закона достаточно просто, для этого достаточно подать заявление в электронном виде через ФИС «НаДальнийВосток.рф» самостоятельно или обратившись в Многофункциональные центры. При этом ФИС позволяет максимально быстро в режиме «on-line» и без контакта с госслужащими выбрать «Дальневосточный гектар». Также можно подать заявление в бумажном виде лично или по почте в уполномоченный орган на предоставление земельных участков.

Управление обращает внимание, что уполномоченным органом на предоставление земельного участка является Администрация района (Администрация), в котором планируется получение Дальневосточного гектара.

В свою очередь, Администрация направляет документы в Управление Росреестра по Республике Бурятия (Управление). Управление присваивает земельному участку кадастровый номер и направляет все документы обратно в Администрацию. После чего, Администрация заключает с заявителем договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.

На главной странице системы для входа в личный кабинет пользователя необходимо нажать кнопку «Войти\Зарегистрироваться через портал Gosuslugi.ru».

Затем откроется окно авторизации, в котором необходимо ввести номер мобильного телефона/адрес электронной почты, пароль и нажать кнопку «Войти».

Обращаем внимание, что учетная запись должна быть подтвержденной. При отсутствии регистрации в ЕСИА необходимо перейти по ссылке «Зарегистрируйтесь» и зарегистрироваться. Для перехода к разделу «Карта» необходимо нажать ссылку на раздел в «шапке» страницы.  После этого будет открыта страница с картой.

Для формирования границ испрашиваемого земельного участка выберите инструмент «Формирование испрашиваемого ЗУ» нажатием левой кнопки мыши. Необходимо отметить, что следует взвешенно и осознанно принимать решение, так как участок по программе «Дальневосточный гектар» предоставляется один раз и в последствии выбранный участок поменять не получится.

Следует отметить, что не все земли подпадают под действие вышеупомянутого закона, так, в республике в так называемую «серую зону» включены в первую очередь 5,7 млн. гектаров центральной экологической зоны Байкала, а также арендуемые лесные угодья, особо охраняемые территории, земли водных объектов, зарегистрированные в собственность земельные участки, часть охотугодий, участки недр и пограничные с Монголией земли; территории городского округа Улан-Удэ, Северобайкальск и их буферной зоны – в общей сложности это около 4 тыс. кв.м. Отметим, в буферную зону входит территория на расстоянии 20 километров от границы города. Также нельзя получить землю в границах сакральных объектов (священных мест). В одном месте могут размещаться сразу несколько объектов, создавая целые сакральные комплексы (например «Лик Богини Янжимы» и «33-метровая статуя Будды Шакьямуни»).

К таким объектам также относятся культовые камни, целебные источники (аршаны), рощи, деревья перевалы, вершины гор, открытые местности, поляны и природные образования, такие как гроты, холмы и пещеры.  Особенностью данных мест является то, что не все из них являются объектами поклонения и с ними не всегда сопряжено проведение  обрядов. Соответственно, такие объекты не относятся ни к памятникам, ни к достопримечательным местам, в связи с чем они не обеспечены механизмом государственной защиты.

Также, согласно Постановлению Правительства РФ о программе по развитию внутреннего и въездного туризма, нельзя оформить землю по программе в границах территорий, входящих в состав автотуристских кластеров «Байкальский» и «На Великом чайном пути». Под запретом и зоны экономического благоприятствования туристско-рекреационного типа, здесь запретных территорий насчитывается 0,88 кв.га. Нельзя будет оформить себе и территории минеральных источников и месторождений лечебных грязей - в республике они занимают в целом 0,47 гектара. В серую зону также входят территории сельхозназначения, закреплённые ранее за совхозами и колхозами.

Республиканские власти утвердили максимальные цены на выполнение работ по установлению на местности границ земельных участков, предоставляемых по программе «Дальневосточный гектар». Проанализировав опыт других регионов, было решено установить следующие цифры: для земельного участка площадью до 1 га включительно имеющего границы с 4 и менее характерными точками - 12 000 рублей; более 1 гектара до 5 гектаров включительно - 18 000 рублей; более 5 гектаров до 10 гектаров включительно – 24 000 рублей. 

Напомним, до 1 февраля 2020 года право получать земельные участки в Бурятии будет предоставлено только жителям республики. После - жителям всех субъектов ДФО. Третий этап программы, когда землю по программе «Дальневосточный гектар» в Бурятии смогут получить все граждане России, начнется 1 августа 2020 года.

По состоянию на 19 сентября 2019 года в орган регистрации прав поступило более 480 заявлений на кадастровый учет и регистрацию права безвозмездного срочного пользования. Наибольшей популярностью пользуются земли, расположенные в Тарбагатайском районе (около 120 заявлений), на втором и третьем месте Селенгинский и Иволгинский районы (84 и 60 заявлений соответственно).

Начальник межмуниципального Кяхтинского отдела

С.Г. Халбаев

 «Дачная амнистия».

«Дачной амнистией» называют законы, которые, так или иначе, упрощают оформление документов на жилой дом или земельный участок. Еще один такой закон вступил в силу со 2 августа 2019 г., это Закон №267-ФЗ.

Все мы помним, что с 4 августа 2018 года Закон №217-ФЗ отменил понятие дачного хозяйства и приравнял его к садоводству. С этой же даты, но уже Закон №340-ФЗ отменил необходимость получения разрешения на строительство жилых и садовых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (ЛПХ). Оформление таких объектов возможно на основании уведомлений, направляемых застройщиком в орган местного самоуправления.

Но это касалось домов, которые начали строить с августа, когда вступил в силу закон. А для тех домов, что начали возводиться без разрешения до 4 августа 2018 года, уведомления разрешили подавать только до 1 марта 2019 года. Но тот, кто по каким-либо причинам не успел разобраться с документами до этой даты, потом мог узаконить дом только через суд.

Со 2 августа 2019 года  собственники садового (в том числе, дачного) участка, либо участка, предназначенного для ИЖС или ЛПХ, которые начали строить дом до отмены разрешений (и не закончили), могут направить в орган местного самоуправления уведомления о планируемых строительстве или реконструкции, по окончании строительства – уведомление об окончании строительства или реконструкции. Таким образом, действующий порядок оформления прав на жилые и садовые дома распространили на дома, строительство которых начато и не закончено без получения в установленном порядке разрешения на строительство до 04.08.2018 года.  Пока эта возможность действует до 1 марта 2021 года.

Кроме того, до 1 марта 2021 года допускается учет садового и жилого дома на земельном участке для садоводства и регистрация прав на них, на основании технического плана и документа о праве на земельный участок (не предоставляется, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости). При этом, технический план может подготавливаться на основании декларации, либо при наличии – на основании проектной документации.

Оформление садовых и жилых домов, строительство которых окончено до августа 2018 г.,  осуществляется в соответствии  с законами, действовавшими на момент начала и завершения строительства.

Также отмечаем, что  наличие на момент начала строительства дома ограничений, указывающих на невозможность возведения дома, либо ограничение параметров его строительства, в том числе связанных с нахождением участка в границах зон с особыми условиями использования территории, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является препятствием для его оформления.

«Дачная амнистия» устанавливает и иные положения, которые направлены на упрощение оформления документов на земельные участки.

До 1 марта 2022 года также продлевается срок бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ, использующих земельные участки в границах участка, предоставленного до 31.10.2001 года в пользование таких товариществ.

Еще одно немаловажное изменение – это   установление прямой обязанности органов власти проводить все необходимые действия для образования земельного участка придомовой территории многоквартирных домов: межевание, постановка на государственный кадастровый учет. Причем, независимо от обращения собственников помещений в таких домах. Это касается домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса – т. е. до 1 марта 2005 года, под которыми земельные участки не были образованы.

Начальник отдела государственной

регистрации недвижимости Д.А.Хутакова.

Информационный материал для «Вестника недвижимости»:

«Кадастровые инженеры получили право запрашивать из ЕГРН адреса владельцев участков»

С 16 сентября вступили в силу изменения в законодательстве, упрощающие  процедуру проведения кадастровых работ.

Важным этапом при проведении кадастровых работ является согласование местоположения границ смежных земельных участков.

Местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на правах собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку.

Собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер.

Ранее кадастровые инженеры не имели права запрашивать сведения об адресах собственников из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Благодаря вступившим в силу изменениям кадастровые инженеры могут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.

Сведения из ЕГРН при проведении кадастровых работ предоставляются в виде выписки из ЕГРН, а при проведении комплексных кадастровых работ – в виде кадастрового плана территории. Документы представляются на бумажных носителях, либо в электронном виде, в том числе  посредствам сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», функционирующего на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Для получения необходимых сведений кадастровому инженеру достаточно предоставить копию документа, на основании которого выполняются кадастровые работы.

Данная мера поможет в полном объеме учитывать интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при проведении кадастровых работ по инициативе правообладателя земельного участка. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН даст возможность владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ.

Обращаем внимание, что  отказ подписывать акт согласования при отсутствии обоснованных возражений, равно как и, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка  согласованными при соблюдении установленного законом порядка проведения согласования. Не получивший извещение собственник может оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы нарушены, а решать споры с соседями придется в судебном порядке.

Для того, чтобы избежать спорных ситуаций, Управление рекомендует внести правообладателям земельных участков актуальные сведения о почтовом адресе и об адресе электронной почты в ЕГРН.

Наличие в ЕГРН актуальной информации о почтовом адресе и об адресе электронной почты позволит кадастровым инженерам снизить количество адресных ошибок при отправке извещений, а правообладателям своевременно получать извещения о действиях, прямо или косвенно связанных с его недвижимостью.

Более того, орган регистрации прав свяжется с гражданином и в случае принятия отрицательных решений при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Благодаря актуальным сведениям об адресе электронной почты и месте проживания, заявитель сможет своевременно принять меры, направленные на устранение препятствий в осуществлении учетно-регистрационных действий.

 Добавить свои контактные данные в ЕГРН, для того, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Дополнительно сообщаем, что при отсутствии в ЕГРН актуальных сведений об адресе правообладателя, кадастровому инженеру будут предоставлены сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе, указанные в заявлении на государственную регистрацию прав и постановку на государственный кадастровый учет такого участка.

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти.  Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее, чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

 «Прохождение службы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия»

Сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее – Управление, Росреестр соответственно) являются федеральными государственными гражданскими служащими территориального органа федеральной службы Росреестра, осуществляющими функции на территории Республики Бурятия. Управление наделено полномочиями по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним; по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества; ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; государственному земельному надзору; государственному геодезическому надзору в области геодезии и картографии; ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; контролю за проведением землеустройства; государственному мониторингу земель в Российской Федерации (за исключением земель сельскохозяйственного назначения); организации проведения государственной кадастровой оценки земель и иному.

Деятельность Росреестра интересна, многогранна и сложна, образно может быть представлена в виде рисунка:

Качество и результативность работы напрямую зависит от уровня профессиональных знаний, навыков, опыта работы и компетенции служащих. Особенно важные функции выполняют такие сотрудники Управления, как государственные регистраторы и государственные инспекторы по использованию и охране земель. Выполнение вышеуказанных функций связано с высокой степенью персональной ответственности гражданского служащего, что требует от него самоотдачи, предельной внимательности, концентрации, максимального приложения своих усилий, способностей, знаний, готовности осваивать новые навыки, в том числе информационно-технологического характера. В настоящее время 98 % государственных гражданских служащих Управления имеют высшее образование. При этом 81 % государственных гражданских служащих имеют профильные высшее юридическое образование, высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. В 2018 года Управлением обеспечено повышение квалификации 36 государственных гражданских служащих. Средний возраст государственного гражданского служащего Управления составляет 37 лет. При этом стаж государственной гражданской службы у 50 % государственных гражданских служащих составляет более 10 лет. Практически все государственные гражданские служащие Управления Росреестра по Республике Бурятия, составляющие руководящий кадровый состав (в т.ч. начальники отделов, заместители начальников отделов) имеют стаж работы в Управлении более 10 лет, пройдя путь от специалиста 1 разряда, 1 категории до начальника отдела.

Проводится работа по материальному стимулированию сотрудников как путем выплаты в повышенном размере премии за выполнение особо важных и сложных заданий, так и путем поощрения и награждения за безупречную и эффективную гражданскую службу. В 2018 году ведомственными наградами Росреестра награждены 5 государственных гражданских служащих, наградами органов государственной власти, органов местного самоуправления Республики Бурятия - 9 государственных гражданских служащих.

Управление уделяет большое внимание преемственности опыта старшего поколения. Представители молодого поколения в лице Молодежного совета Управления организуют ежегодные традиционные встречи с ветеранами-пенсионерами Управления, уделяя внимание неоценимой значимости их опыта, труда и личного вклада. Молодежным советом также  организовываются спортивные мероприятия, в том числе ежегодно коллектив Управления участвует в Спартакиаде территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, посвященной празднованию Дня России. Уделяется внимание и информационно-культурному просвещению, в том числе организовываются выезды в исторические места Республики Бурятия, благотворительные акции, просветительские лекции с сотрудниками Управления, встречи со студентами ВУЗов и иное.

На гражданскую службу вправе поступать граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, владеющие государственным языком Российской Федерации и соответствующие квалификационным требованиям, установленным законодательством о государственной гражданской службе. При этом требования к стажу не предъявляются для замещения должностей в Управлении. Поступление на гражданскую службу осуществляется по результатам конкурса. Конкурс в государственном органе объявляется по решению руководителя государственного органа при наличии вакантной (не замещенной гражданским служащим) должности гражданской службы, замещение которой может быть произведено на конкурсной основе. Объявления о конкурсе в Управлении размещаются на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru (региональный блок «Республика Бурятия» в разделе «О Росреестре», рубрике «Кадровое обеспечение», подрубрике «Вакантные должности», ссылка «Сведения о вакантных должностях»), на Портале государственной службы http://gossluzhba.gov.ru. Вместе с тем, предусмотрены случаи, когда конкурс не проводится, например, при заключении срочного служебного контракта на период отсутствия гражданского служащего (например, в связи с декретным отпуском). Резюме, для рассмотрения в качестве кандидата для поступления на службу в Управление, можно направить на адрес электронной почты Управления 03_upr@rosreestr.ru   

Дополнительную информацию можно получить в отделе государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления по телефону: 8 (3012) 29-74-76.

Подготовлено:

Хабалтуева М.Ю., начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки.

Новый способ защитить свою недвижимость

Напоминаем, что 13 августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Новый закон позволяет гражданам обезопасить свою недвижимость при проведении сделок по ее отчуждению (например, мена, дарение, продажа) в электронном виде с использованием Усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

При совершении сделок с использованием УКЭП необходимо предварительно лично подать заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, через офис МФЦ.

Специалисты офиса помогут составить заявление по установленной форме. Заявители также могут предварительно заполнить форму заявления самостоятельно.

Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости. Его можно подать одновременно в отношении всех объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление).

При поступлении от гражданина заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости. 

В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет 

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней.  В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер.  В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Новое в Бюджетном кодексе

С 1 января 2020 года вступают в силу поправки, внесенные Федеральным законом №62-ФЗ от 15.04.2019 г. «О внесении изменений в Бюджетный Кодекс Российской Федерации», а именно в ст. 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время в соответствии со статьей 46 Бюджетного кодекса РФ суммы штрафов за нарушения законодательства Российской Федерации, зачисляются в бюджеты муниципальных районов, городских округов, городских округов с внутригородским делением, по месту нахождения органа или должностного лица, принявшего решение о наложении денежного взыскания (штрафа), по нормативу 100 процентов.

Вместе с тем, муниципальные органы осуществляют различные контрольные функции, в том числе выявляют административные правонарушения. При этом положения Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях не предусматривают, что муниципальные органы могут рассматривать дела об административных правонарушениях. Соответствующие дела рассматривают, как правило, федеральные органы исполнительной власти. Например, дела о правонарушениях, выявленных в ходе муниципального земельного контроля может рассматривать Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии или суды (мировые судьи).

Так, если нарушение выявлено муниципальным земельным контролем в Иволгинском районе, а дело об административном правонарушении рассматривалось в г. Улан-Удэ, то штраф поступает в местный бюджет г. Улан-Удэ. Штрафы по нарушениям, выявленным Управлением Россреестра по Республике Бурятия, также поступают в местный бюджет по месту рассмотрения дела.

Согласно ст. 1 указанного закона, с 1 января 2020 года суммы штрафов, установленные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за правонарушения, выявленные должностными лицами органов муниципального контроля, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных образований, за счет средств которых осуществляется финансовое обеспечение деятельности указанных органов, по нормативу 100 процентов.

Администрирование доходов от таких административных штрафов должен будет осуществлять муниципальный орган, выявивший соответствующее правонарушение. Штрафы по нарушениям, выявленным Управлением Россреестра по Республике Бурятия будут поступать в федеральный бюджет.

Таким образом, закреплен единый принцип зачисления доходов от штрафов: из какого бюджета финансируется деятельность органа, должностные лица которого выявили нарушение, в тот бюджет штраф и должен поступать.

Также изменится зачисление сумм штрафов, наложенных мировыми судьями за неисполнение выданных предписаний, за непредставление сведений. В случае, если постановления о наложении административных штрафов вынесены мировыми судьями по ст. 19.4, 19.5 КоАП РФ, то суммы штрафов подлежат зачислению в бюджет субъекта Российской Федерации по нормативу 50 процентов и в бюджет муниципального района, городского округа, городского округа с внутригородским делением (по месту нахождения органа или должностного лица, принявших решение о наложении административного штрафа) по нормативу 50 процентов.

Полагаем, что внесенные поправки в бюджетное законодательство будут иметь положительный эффект и способствовать увеличению количества проводимых проверок органами местного самоуправления, осуществляющими муниципальный земельный контроль.

«23 сентября состоится заседание согласительной комиссии»

23 сентября 2019 года в 09.00 в здании администрации МО СП «Саянтуйское» по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, село Нижний Саянтуй, ул. Ленина, 37,  в связи с проведением комплексных кадастровых работ на территории Тарбагатайского района, состоится первое заседание согласительной комиссии по вопросу согласования границ земельных участков, расположенных в ДНТ «Васюки» и ДНП «Черемушки».

Согласительная комиссия создается на период выполнения комплексных кадастровых работ и прекращает свою деятельность после утверждения заказчиком комплексных кадастровых работ карты-плана территории.

В целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ, согласительная комиссия проводит заседания, на которые приглашаются заинтересованные лица и исполнитель комплексных кадастровых работ.

На заседании согласительной комиссии представляется проект карты-плана территории, разъясняются результаты выполнения комплексных кадастровых работ, порядок согласования местоположения границ земельных участков и регламент работы согласительной комиссии.

Возражения заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельного участка могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период со для опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а так же в течение 35 рабочих дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии. Таким образом, возражения принимаются по 12 ноября 2019 года

В случае отсутствия таких возражений местоположение границ земельных участков считается согласованным.

Также,  на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/press/news/23-sentyabrya-sostoitsya-zasedanie-soglasitelnoy-komissii-/) Вы можете ознакомиться со следующими документами:

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАСЕДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

Карта-план ДНТ "Черемушки"

Карта-план ДНТ "Васюки"

Кто может оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость может любой гражданин, чьи права и обязанности затрагивают результаты оценки кадастровой стоимости.

Это может быть владелец недвижимости с правом собственности (участник долевой собственности — независимо от согласия других владельцев), с правом постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, если кадастровая стоимость влияет на его права и обязанности (например, по уплате налогов).

Бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, если результаты кадастровой оценки затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подается заявление. 

Также с требованием пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости может выступить арендатор недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо арендатор недвижимости у физического или юридического лица, если кадастровая стоимость влияет на формирование арендной платы.

В каких случаях можно оспорить кадастровую стоимость?

Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:

1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
2. Кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает рыночную стоимость этого объекта (на момент установления кадастровой стоимости).

В первом случае при положительном решении кадастровая оценка объекта недвижимости определяется заново с использованием достоверных сведений, во втором случае кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной. 

Под недостоверными сведениями обычно понимаются ошибки, допущенные при проведении оценки, в том числе неправильное определение характеристик объекта недвижимости, повлиявшее на кадастровую стоимость.

В какой срок в Единый государственный реестр недвижимости вносят кадастровую стоимость определенную решением комиссии или суда?

Орган регистрации прав осуществляет внесение сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, определенной решением комиссии или суда, в течение десяти рабочих дней с момента получения такого решения.

 «Проверка точности определения координат при уточнении границ земельных участков»

Формирование достоверного (качественного и полного) Единого государственного реестра недвижимости является одной из немаловажных целей Росреестра.

Управлением Росреестра по Республике Бурятия в целях повышения качества и достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков в июле 2019 года проведена проверка точности определения координат при уточнении границ земельных участков, с учетом имеющихся в распоряжении Управления документов, обосновывающих положение границ уточняемых земельных участков.

Всего за отчетный период для проведения государственного кадастрового учета поступило 109 заявлений об уточнении границ и площади земельных участков, в том числе 4 документа по исправлению реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

В целях проверки исполнения кадастровыми инженерами требований  Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" об основаниях установления местоположения уточняемых границ земельных участков при проведении проверки использовались материалы, содержащиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства:

- цифровые ортофотопланы на населенные пункты Республики Бурятия;

- цифровой топографический план города Улан-Удэ;

- землеустроительные дела по межеванию;

- кадастровые, реестровые дела на земельные участки.

Сведения о местоположении уточняемых границ земельных участков, содержащиеся в представленных на государственный кадастровый учет 34 межевых планах проверены путем проведения контрольных геодезических измерений характерных точек границ земельных участков, находящихся на территории г. Улан-Удэ и прилегающих районах на соответствие требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

По результатам проверки установлены следующие нарушения:

- исправление реестровой ошибки осуществлено без учета сведений о местоположении границ земельного участка, указанных в отводных документах, в результате изменена конфигурация земельного участка и увеличена площадь;

- установлены случаи, когда в нарушении требований к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка по результатам проведения контроля точности определения координат границ объектов земельных отношений превышает допустимые значения;

- местоположение уточняемых границ земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а так же границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам проведенных мероприятий установлено, что из 109 проверенных документов, с учетом контрольных геодезических измерений, выявлено 10 документов, содержащих недостоверные сведения о местоположении земельных участков, в том числе 2 документа о нарушениях обоснования конфигурации и площади земельных участков и 4 документа с признаками нарушения земельного законодательства. Для принятия правового решения сведения о нарушении земельного законодательства направлены в отдел государственного земельного надзора.

По выявленным нарушениям Управлением направлены 9 материалов в Прокуратуру Республики Бурятия для рассмотрения вопроса о возбуждении административных дел за внесение кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений в межевые планы и 1 предостережение в адрес кадастрового инженера о недопустимости нарушения обязательных требований.

Выявленные нарушения напрямую связаны с нарушениями прав и законных интересов граждан, а также приводят к внесению в ЕГРН недостоверных сведений.

Статья подготовлена: Базаровым С.Б., ведущим специалистом-экспертом отдела геодезии и картографии.

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.   

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.  «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину. 

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов. 

«Изменения в законодательстве позволят жителям Бурятии увеличить свои земельные участки в рамках проведения комплексных кадастровых работ»

16 сентября 2019 года вступают в силу изменения в законодательстве касающиеся порядка уточнения границ земельных участков и порядка проведения комплексных кадастровых работ.

По-прежнему при уточнении границ земельных участков их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в отводных документах. И только в случае отсутствия таких сведений границами могут считаться границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Превышение площади земельного участка не должно составлять более чем минимальный размер для таких участков или, если такой размер не установлен, более чем 10 процентов площади.

Теперь аналогичный порядок уточнения границ установлен и в случае проведения комплексных кадастровых работ.

Наиболее типичный пример территории, в отношении которой проводятся комплексные кадастровые работы – это садоводческие некоммерческие товарищества.

Здесь будущее местоположение границ участков, в первую очередь, зависит от сведений, содержащихся в утвержденных проектах межевания территорий либо проектах организации и застройки.

Особо отмечаем, что возможность проведения комплексных кадастровых работ не касается случаев, когда граждане самовольно заняли и используют земельные участки в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на них.

Более того, исполнитель комплексных кадастровых работ будет обязан направить в органы государственного земельного надзора сведения о выявленных самовольщиках.

Напомним, что в Бурятии в 2019 году впервые организовано проведение комплексных кадастровых работ. Массовое уточнение границ земельных участков проводится на территории нескольких садоводческих товариществ Тарбагатайского района.

Одним из важнейших плюсов проведения комплексных кадастровых работ является то, что оплачивать гражданам ничего не нужно. Финансирование комплексных кадастровых работ осуществляется за счет средств федерального, республиканского и муниципального бюджета. Так, на проведение комплексных кадастровых работ в Бурятии, основное финансирование поступило из федерального бюджета. 

«Смогут ли изменения в законодательстве решить проблему «самоволок»?»

16 сентября 2019 года вступают в силу изменения в законодательстве касающиеся порядка уточнения границ земельных участков и порядка проведения комплексных кадастровых работ.

Так, по-прежнему при уточнении границ земельных участков их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в отводных документах. И только в случае отсутствия таких сведений границами могут считаться границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Превышение площади земельного участка не должно составлять более чем минимальный размер для таких участков или, если такой размер не установлен, более чем 10 процентов площади.

Аналогичный порядок уточнения границ установлен и в случае проведения комплексных кадастровых работ.

Наиболее типичный пример территории, в отношении которой проводятся комплексные кадастровые работы – это садоводческие некоммерческие товарищества.

Здесь будущее местоположение границ участков в первую очередь зависит от сведений, содержащихся в утвержденных проектах межевания территорий либо проектах организации и застройки.

Особо отмечаем, что возможность проведения комплексных кадастровых работ в отношении тех или иных объектов не касается случаев, когда граждане самовольно заняли и используют земельные участки в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на них.

Более того, исполнитель комплексных кадастровых работ будет обязан направить в органы государственного земельного надзора сведения о выявленных самовольщиках.

Таким образом, вступающие в силу с 16 сентября 2019 года поправки не внесут существенные изменения в решение проблемы самовольного занятия земель гражданами.

Напомним, что в Бурятии, в 2019 году, впервые организовано проведение комплексных кадастровых работ. Массовое уточнение границ земельных участков проводится на территории нескольких садоводческих товариществ Тарбагатайского района. Основное финансирование поступило из федерального бюджета.  

Как избежать земельных споров с соседями

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Бурятии информирует жителей республики о том, как согласовать  границы участков с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы. 

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

 Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков. 

Председателем Общественного совета стала Ирина Шаралдаева

Состав Общественного совета утверждается сроком на два года. В 2019 году срок работы старого состава Общественного совета завершился. 28 августа состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Бурятия в обновленном составе[1].

Главным вопросом повестки дня стало избрание председателя Общественного совета и его заместителя. Единогласно председателем выбрана Ирина Архиповна Шаралдаева - декан Юридического факультета, доктор экономических наук, профессор, Почетный работник высшего профессионального образования РФ, член Президиума Ассоциации Юридических ВУЗов, член квалификационной коллегии судей Республики Бурятия.

Также единогласно заместителем председателя Общественного совета избрана Гемаля Батоевна Гендунова – председатель Обособленного подразделения в г. Улан-Удэ СРО Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Сотружество жилищно-коммунального хозяйства». Напомним, что Гемаля Батоевна осуществляла полномочия заместителя председателя в прошлом составе Общественного совета.

Ирина Архиповна поблагодарила всех присутствующих за доверие и выразила надежду на то, что Общественный совет и в дальнейшем будет принимать активное участие в решении общественно важных вопросов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость, кадастровым учетом, земельным надзором и землеустройством.

[1] Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Бурятия образован в 2011 году. Первым председателем Общественного совета избран Данилов Борис Васильевич, директор Фонда содействия сохранению озера «Байкал», его заместителем - Кукшинов Виктор Казанович, президент Торгово-промышленной палаты Республики Бурятия. В настоящий момент председателем Общественного совета является Пивоварова Аюна Дашинимаевна, член Филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю, заместителем - Гендунова Гемаля Батоевна – председатель Обособленного подразделения в г. Улан-Удэ СРО Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество жилищно-коммунального хозяйства».

Общественный совет призван обеспечить учет потребностей и интересов граждан, защиту их прав и свобод, а также прав общественных объединений при осуществлении государственной политики в части, относящейся к сфере действия Росреестра, а так же в целях осуществления общественного контроля за деятельностью Росреестра.

Всего с момента создания Общественного совета состоялось 26 плановых заседаний, в том числе 2 заседание в 2019 году.

Взаимодействие с СРО "Кадастровые инженеры"

Саморегулируемые организации кадастровых инженеров (СРО КИ), в соответствии с Законом о кадастровой деятельности, обязаны контролировать соблюдение кадастровыми инженерами, являющимися её членами, требований законодательства и применять к ним меры дисциплинарной ответственности.

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Кадастровые инженеры выполняют кадастровые работы, по результатам которых изготавливают документы, необходимые для осуществления кадастрового учета объектов недвижимого имущества (межевой план, технический план, акт обследования). Указанные документы являются основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Уполномоченные должностные лица Росреестра и Управления проводят работу с СРО КИ по направлению сведений о нарушениях кадастровыми инженерами требований законодательства при осуществлении кадастровых работ.

В первом полугодии 2019 года Управлением направлена информация в адрес 3 СРО КИ о допущенных нарушениях при проведении кадастровых работ в отношении 23 кадастровых инженеров, из них дисциплинарными органами двух СРО КИ к четырем кадастровым инженерам применена мера дисциплинарного воздействия в виде предупреждения, к одному – замечание.

Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 №433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с её помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - сказал Тухтасунов. 

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Выписку о кадастровой стоимости можно запросить в многофункциональных центрах (МФЦ). Выписка предоставляется бесплатно в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн на портале Росреестра с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.

От чего зависит кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость зависит от уровня цен рынка недвижимости субъекта РФ на дату оценки. Для определения кадастровой оценки используются цены на аналогичные объекты. Но при этом могут не учитываться определенные нюансы, влияющие на стоимость. Основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость, являются факторы социально-экономического развития, местоположения и наличия инженерного благоустройства.

Немаловажную роль играет и категория вида разрешенного использования. Например, для индивидуальной жилой застройки важным становится  наличие централизованных инженерных сетей, удаленность населенного пункта от столицы субъекта РФ, удаленность от административного центра района, численность населения в населенном пункте и т. д.

Как узнать, какие сведения использовались при определении кадастровой стоимости?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки, хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно в режиме онлайн, на сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

  В  «Школе электронных услуг Росреестра» прошли обучение сотрудники Сбербанка

15 августа при Кадастровой палате по Бурятии состоялось очередное занятие школы электронных услуг Росреестра для сотрудников Сбербанка. Этот проект ориентирован на оказание мастер-класса по использованию электронных информационных сервисов Росреестра. На занятии представитель Кадастровой палаты по Бурятии Эржена Батуева рассказала участникам школы о возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Сотрудникам Сбербанка были объяснены порядок направления в электронном виде запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На мастер-классе объяснили и относительно сервиса «Личный кабинет правообладателя». Сервис позволяет собственнику не только просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, но и оперативно направлять запросы на получение информации из реестра недвижимости, а также подавать весь спектр заявлений в сфере кадастрового учёта и регистрации прав. Также представитель Кадастровой палаты по Бурятии Эржена Батуева разъяснила сотрудникам Сбербанка, как правильно использовать электронную подпись в своей работе.

В настоящее время, в рамках проекта прошли обучение сотрудники Союза риелторов Сибири, Нотариальной палаты, Прокуратуры Республики Бурятия, Федеральной Таможенной службы, МВД, Управления Росгвардии по Бурятии, Верховного суда Республики Бурятия, Избирательной Комиссии Республики Бурятия, представители органов местного самоуправления, студенты, школьники и простые граждане.

В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В Орловской области последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений) была проведена в 2012 году, а земельных участков – в 2014. По данным регионального правительства, количество объектов капитального строительства с тех пор возросло более чем на 60% и на 10% – земельных участков, поставленных на кадастровый учет. В текущем году актуализацией данных о кадастровой стоимости занялось областное бюджетное учреждение. Работы охватили около миллиона различных объектов недвижимости.

Во Владимирской области работы по определению кадастровой стоимости в этом году впервые проводят местные специалисты – специально созданное государственное бюджетное учреждение. Будет уточнена кадастровая стоимость земель сельхозназначения, особо охраняемых объектов и территорий, а также земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.

В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект (https://kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10425375@fkpNewsRegion) по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Кадастровая палата по Бурятии информирует жителей республики о вступлении в силу закона, регулирующего порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

«Если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием электронной подписи, он должен подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе.  Тогда в Единый государственный реестр недвижимости внесут специальную отметку. Если такое заявление не было подано, документы о регистрации перехода права собственности, например, при купле-продаже объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения», – прокомментировал закон заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Бурятии Жаргал Ринчинов.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. 

«ПОРЯДОК СНОСА САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК»

Законодательством Российской Федерации определено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления.

Орган местного самоуправления по месту нахождения самовольной постройки в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного земельного надзора, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанное уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

1)принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2)обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3)направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Органом местного самоуправления осуществляется снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями в следующих случаях:

1)в течение двух месяцев со дня размещения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, если лицо, которое возвело или создало самовольную постройку либо правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, не были выявлены;

2)в течение шести месяцев со дня истечения срока, установленного решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки либо решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, если лицо, которое возвело или создало самовольную постройку либо правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, не выполнили соответствующие обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, и земельный участок, на котором создана или возведена самовольная постройка, не предоставлен иному лицу в пользование и (или) владение либо по результатам публичных торгов не приобретен иным лицом;

3)в срок, установленный решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки либо решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лицо, которое возвело или создало самовольную постройку либо правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, не выполнили соответствующие обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на неделимом земельном участке, на котором также расположены объекты капитального строительства, не являющиеся самовольными постройками.

Сторонние сайты с услугой «Выписка из ЕГРН», законно ли это и насколько достоверно?

В связи с обращениями граждан Управление Росреестра по Республике Бурятия предупреждает жителей республики о действующих в сети интернет сайтах, использующих официальную символику Росреестра и схожее название. Такие ресурсы, как правило, вводят граждан в заблуждение. Сведения, полученные на таких сайтах, не гарантируют достоверность и актуальность, их использование может быть небезопасно.

Кроме того, по различного рода ссылкам, граждан предлагается за плату получить бесплатные сведения ЕГРН либо приобрести выписку из ЕГРН за значительно увеличенную плату.

Единственным официальным источником получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, в том числе, сведений об объектах недвижимости, является сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/. За информацию, содержащуюся на сайтах с другими названиями и адресами, использующих символику ведомства, Росреестр ответственности не несет.

 «Лицензирование и лицензионный контроль геодезической и картографической деятельности» (итоги за 8 месяцев 2019 года)

Геодезическая и картографическая деятельность, в результате которой осуществляются создание государственных топографических карт или государственных топографических планов, государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях, установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации, установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований в соответствии с Федеральным Законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» подлежит лицензированию.

Лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) и ее территориальными органами, в частности на территории Республики Бурятия - Управлением Росреестра по Республике Бурятия.

Основными функциями, осуществляемыми Управлением в области лицензирования являются:

-  выдача в установленном порядке лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, формирование и ведение реестра лицензий;

-  выявление и предотвращение в установленном порядке незаконной (без лицензий)  геодезической и картографической деятельности;

-  ведение реестра организаций, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность;

-  контроль соблюдения установленных нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами порядка и требований к выполнению геодезических и картографических работ;

-  предоставление по запросам исполнительных органов и организаций, в том числе и в порядке межведомственного взаимодействия, выписки из реестра лицензий в соответствии с частями 8 статьи 21 Федерального закона от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;

- предоставление заинтересованным лицам информации по вопросам лицензирования.

В 2019 году в Управление поступило 1 заявление о предоставлении лицензии, по результатам рассмотрения которого индивидуальному предпринимателю предоставлена лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности.

По состоянию на 01.08.2019 г. на территории Республики Бурятия действуют 17 лицензий (лицензиатов).

В рамках лицензионного контроля, в соответствии с планом проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2019 год Управлением к 1 августа проведены 2 плановые проверки соблюдения требований законодательства в области лицензирования геодезической и картографической деятельности в отношении 2 лицензиатов.

По результатам проверок у 1 лицензиата выявлены нарушения требований, установленных законодательством в области лицензирования геодезической и картографической деятельности. Так у лицензиата отсутствовали технические средства и оборудование, прошедшие поверку (калибровку) в соответствии с Федеральным законом «Об обеспечении единства измерений» для выполнения лицензируемых  работ, а также работники, имеющие высшее или среднее профессиональное образование по специальностям или направлениям подготовки в области геодезии и картографии.

Данному лицензиату выдано предписание об устранении выявленных нарушений установленных требований.

До конца 2019 года, в соответствии с утвержденным планом, Управлением Росреестра по Республике Бурятия будет проверено еще 2 лицензиата, на предмет соответствия лицензионным требованиям.

Статья подготовлена начальником отдела геодезии и картографии                       Баранниковым А.М.

Обновленная «дачная амнистия», на какие случаи она распространяется?

Упрощенный порядок регистрации загородной недвижимости - так называемая «дачная амнистия» - продлен до 1 марта 2021 года.

Ранее действие «дачной амнистии» распространялось на объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках под дачное хозяйство, садоводство, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Новая норма распространяется лишь на жилые, садовые дома и на участках, выделенных для ведения садоводства.

Оформить дома и капитальные строения дачники смогут на основании технического плана здания и правоустанавливающих документов на землю.

Необходимым документом для подготовки технического плана является декларация, составленная собственником земли. Для оформления права на такие объекты владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру, а после – подать заявление на учет и регистрацию.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС и ЛПХ, для них сохраняется действующий уведомительный порядок, данное относится и к домам,  строительство которых начато  до 4 августа 2018 года.

До 1 марта 2022 года также продлевается срок бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования.

Выписка on-line, что доступно?

Информацию из ЕГРН в электронном виде можно получить путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра, в Личном кабинет и посредством сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

В случае получения сведений в электронном виде существенно сокращается размер платы. Например, плата за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 руб., а в виде электронного документа - 300 руб., за выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 400 руб., в виде электронного - 250 руб. и т.д.

Обращаем внимание, что при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, такой документ размещается органом регистрации прав на официальном сайте, и заявителю посредством электронной почты направляется ссылка на такой документ или такой документ можно скачать в Личном кабинете. Электронные документы, содержащие запрашиваемые сведения, предоставляются органом регистрации прав в виде двух файлов: формата *xml и *xml.sig (файл *xml подписанный электронной цифровой подписью). На портале Росреестра в разделе «Сервисы» - «Проверка электронного документа» предоставлена возможность сформировать печатное представление документа, полученного в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой такой документ подписан.

При использовании сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» информация предоставляется из федерального информационного ресурса в режиме онлайн, т.е. в режиме реального времени. Для этого необходимо бесплатно получить ключ доступа и выбрать тариф - сведения об объектах 100 шт. – 400 руб., 1000 шт. – 1700 руб., соответственно информация в объеме выписки стоит 4 руб. или 1,7 руб.

Текст вопроса:

1. Что такое ЕГРН? Разъясните простым и доступным языком.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

2. Какая информация содержится в ЕГРН?

ЕГРН содержит информацию объектах недвижимости (кадастровый номер, адрес/месторасположение объекта, площадь, назначение, а также дату постановки на кадастровый учет), сведения о правообладателях (ФИО, дата рождения, паспортные данные, наименование юридического лица и др.), о правах (вид права, размер доли в праве, дата и номер регистрации) и ограничениях/обременениях прав (ипотека, аренда, сервитут или арест/запрет и т.д.).

3. Где может понадобиться информация из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН является единственным правоподтверждающим документом. В первую очередь она необходима собственникам недвижимого имущества, а также потенциальным покупателям для оценки объекта, выяснения характеристик, наличие/ отсутствие зарегистрированных прав, ограничений/обременений прав.  

Из ЕГРН можно получить сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации, т.е. сведения на определенную дату, узнать адреса правообладателей смежных земельных участков (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости).

Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Из ЕГРН даже можно получить информацию в виде справки о лицах, получивших сведения о вашем объекте недвижимости.

Кроме того, по специальным запросам имеется возможность получения аналитической и обобщенной информации полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей

Требования к аналитической информации и порядок ее предоставления, в том числе форма запроса такой информации, утверждены приказом Минэкономразвития России от 29.11.2016 №766.

Информацию о видах сведений, предоставляемых из ЕГРН, а также способах получения можно найти на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).   

4. Как получить выписку из ЕГРН?

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, аналитическая и иная информация предоставляется по запросам любых лиц за плату, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

Сведения ограниченного характера, в том числе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям, их законным представителям и лицам, получившие доверенность от правообладателя, также органам власти разного уровня, судам, правоохранительным органам, нотариусам.

За получением сведений из ЕГРН в виде бумажного документа можно обратиться в любой офис многофункционального центра независимо от места нахождения объекта недвижимости. Срок предоставления сведений из ЕГРН не превышает трех рабочих дней.

Внимание! Вакансия!!!

Требуется документовед в Административный отдел филиала ФГБУ "Федеральная Кадастровая Палата Росреестра" по Республике Бурятия. Требования: наличие высшего образования, опыт работы делопроизводителем или наличие курсов "секретаря"/кадрового работника. Можно без опыта работы. Тел. 37-29-90 доб. 2055, резюме присылать по почте: okad03@03.kadastr.ru с пометкой "РЕЗЮМЕ".

Должен обладать умениями:

1.Работать с входящей, исходящей, внутренней документацией;

2.Пользоваться системами электронного документооборота для регистрации, контроля документов и информационно-справочной работы с документами;

3.Применять информационно-коммуникационные технологии для работы с документами;

4.Разрабатывать номенклатуру дел организации с учетом действующих нормативно-методических документов;

5.Использовать номенклатуру дел при изучении структуры организации, составлении описей дел;

6.Формировать и оформлять дела в соответствии с утвержденной номенклатурой дел организации;

7.Обеспечивать сохранность документов организации;

8.Производить подготовку дел для передачи в архив;

Кадастровая палата по Бурятии оказывает услугу «курьерская доставка» на территории Улан-Удэ

Кадастровая палата по Бурятии сообщает гражданам, что Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен новый способ выдачи документов – курьерская доставка. Этим способом доставки можно получить документы в бумажном виде после выполнения процедуры государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, также подлинники представленных заявителем документов в бумажном виде.

Специалисты Кадастровой палаты по Бурятии могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время, на территории Улан-Удэ. Для этого необходимо при подаче заявления в МФЦ указать в нём способ получения «курьерская доставка», а также внести оплату и согласовать дату и время доставки документов. В настоящий момент, в Бурятии услуга «курьерской доставки» юридическим лицам составляет 1530 рублей, а физическим лицам – 1020 рублей.

В заранее оговоренное время специалисты Кадастровой палаты по Бурятии приедут к вам для оказания выбранной услуги. К моменту прибытия к месту предоставления услуг, необходимо предоставить помещение. Заявителю обеспечить наличие документа, удостоверяющего личность. По завершении оказания услуг Исполнитель составляет и представляет Заказчику акт об оказании услуг в двух экземплярах для рассмотрения и подписания. Убедительно просим граждан обезопасить курьеров от собак, сообщить о наличии домофона и указать в заявлении контакты для связи (номера сотовых и домашних телефонов).

Рекомендуем воспользоваться курьерской доставкой с целью экономии своего времени. По вопросам «курьерской доставки» звоните по телефонам: 8(3012)372990, 8(3012) 373088 (доб.2053), (доб.2).

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при  новой «дачной амнистии». 

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. 

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ. 

Кадастровая палата по Бурятии оказывает услугу «курьерская доставка» на территории Улан-Удэ

Кадастровая палата по Бурятии сообщает гражданам, что Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен новый способ выдачи документов – курьерская доставка. Этим способом доставки можно получить документы в бумажном виде после выполнения процедуры государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, также подлинники представленных заявителем документов в бумажном виде.

Специалисты Кадастровой палаты по Бурятии могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время, на территории Улан-Удэ. Для этого необходимо при подаче заявления в МФЦ указать в нём способ получения «курьерская доставка», а также внести оплату и согласовать дату и время доставки документов. В настоящий момент, в Бурятии услуга «курьерской доставки» юридическим лицам составляет 1530 рублей, а физическим лицам – 1020 рублей.

В заранее оговоренное время специалисты Кадастровой палаты по Бурятии приедут к вам для оказания выбранной услуги. К моменту прибытия к месту предоставления услуг, необходимо предоставить помещение. Заявителю обеспечить наличие документа, удостоверяющего личность. По завершении оказания услуг Исполнитель составляет и представляет Заказчику акт об оказании услуг в двух экземплярах для рассмотрения и подписания. Убедительно просим граждан обезопасить курьеров от собак, сообщить о наличии домофона и указать в заявлении контакты для связи (номера сотовых и домашних телефонов).

Рекомендуем воспользоваться курьерской доставкой с целью экономии своего времени. По вопросам «курьерской доставки» звоните по телефонам: 8(3012)372990, 8(3012) 373088 (доб.2053), (доб.2). 

«Подача документов на государственную регистрацию прав в электронном виде»

24 июля 2019 года Госдума в третьем и окончательном чтении утвердила изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Планируемые изменения позволят добросовестным гражданам защитить права и обезопасить свою недвижимость от подачи документов третьими лицами в электронном виде без ведома правообладателя.

С момента вступления Закона в силу собственник перед подачей документов в электронном виде на регистрацию прав должен предварительно уведомить об этом Управление Росреестра по Республики Бурятия.

Для этого необходимо подать заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью в любой офис МФЦ, либо направить заявление почтовым отправлением (адрес: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13Е). В случае, если заявление направлено почтой, его необходимо предварительно удостоверить у нотариуса.

Срок внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) составляет пять рабочих дней с момента поступления заявления в Управление Росреестра. Данная услуга оказывается бесплатно.

В случае, если заявитель забудет обратиться в Росреестр прежде чем подавать документы в электронном виде, его заявление о переходе или прекращении права будет возвращено без рассмотрения.

Управление обращает внимание, что законодательством предусмотрены и иные основания возврата документов без рассмотрения (например, неуплаченная госпошлина).

Во втором квартале 2019 года в нашей республике 265 заявлений оставлено без рассмотрения по решению государственных регистраторов прав.

В связи с увеличением количества решений о возврате документов Управление рекомендует заявителям, в том числе нотариусам, органам государственной власти и местного самоуправления быть внимательнее при направлении документов в электронном виде и избегать направления дублирующих обращений, а так же своевременно оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав.

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате. 

С системой межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) госуслуги доступнее

В настоящее время Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) позволяет оказывать гражданам государственные услуги, не требуя с них тех сведений и документов, которыми располагают другие органы власти и государственные организации, участвующие во взаимодействии.

Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) представляет собой обмен документами и информацией между органами власти, органами местного самоуправления  и ведомствами в целях предоставления государственных услуг без участия заявителей. Для ускорения такого обмена межведомственное взаимодействие должно происходить в электронной форме, т.е. необходимые документы структуры должны предоставлять друг другу в электронном виде.  Для этого и создана единая сеть, которая связывает информационные системы участвующих в СМЭВ ведомств. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» активно использует в своей работе преимущества межведомственного электронного взаимодействия.

Согласно 32-ой статье Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года (далее – Закон регистрации) утверждены правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

 По данной статье Закона регистрации органы госвласти и местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН, в случае принятия ими решений (актов):

- об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;

- об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка;

- об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если эти изменения устанавливают или изменяют градостроительный регламент, границы территориальных зон;

- о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке) и так далее.

- об установлении или изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования;

- об установлении или изменении границ населенного пункта;

- об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;

- об установлении или изменении границ охотничьих угодий;

- об утверждении проекта межевания территории;

- о результатах проведения государственного земельного надзора.

Подытоживая все вышесказанное, следует отметить, что если теперь граждане воспользуются услугами Росреестра,  с них не будут востребованы те сведения и документы, которыми располагают другие органы власти и государственные организации, участвующие во взаимодействии.

Состоялась очередная школа электронных услуг

18 июля Кадастровая палата по РБ в школе электронных услуг провела обучение среди специалистов Избирательной Комиссии Республики Бурятия.

Начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости Кадастровой палаты по Республике Бурятия Эржена Батуева  рассказала и показала слушателям, как зайти на сайт Росреестра и воспользоваться электронными сервисами по подаче запросов на предоставление информации.

Слушателям был продемонстрирован процесс подачи запросов двумя способами: через общедоступную часть сайта и Личный кабинет правообладателя.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Портал дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Сегодня Республика Бурятия работает по информационной системе, которая позволяет федеральным, региональным и местным органам власти, кредитным организациям (банкам), внебюджетным фондам, и прочим участникам системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) обмениваться данными, необходимыми для оказания государственных услуг гражданам и организациям, в электронном виде.

Слушателям школы электронных услуг показали, как зайти на портал Удостоверяющего центра Федеральной Кадастровой палаты, чтобы получить квалифицированную электронную подпись. Так, заявители могут зайти на сайт Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: hhtp://uc.kadastr.ru. Там зарегистрироваться в личном кабинете, загрузить сканы документов, оплатить услугу любым удобным способом и посетить офис для удостоверения личности. Заявитель имеет право скачать сертификат в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра или забрать в офисе на отчуждаемом носителе, криптографическом токене. 

Напоминаем, что Школа электронных услуг начала работу с февраля 2018 года. Занятия традиционно проходят ежемесячно по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55, 3-й этаж, кабинет №51. Записаться на занятия можно по телефону: 8(3012) 372990 (доб.4071).

Приглашаем на вебинары!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия сообщает, что Федеральная кадастровая палата в августе 2019 года проводит три обучающих вебинара. 

6 августа в 10:00. Тема: «Новое в оформлении жилых и садовых домов» (webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=12). Стоимость - 1 000 рублей. На вебинаре вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец, будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учета и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома. Срок оплаты: до 2 августа.

14 августа в 10:00. Тема: «Практические советы по изготовлению техплана» (webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=14). Стоимость - 2 000 рублей. Советы специалистов Федеральной кадастровой палаты, основанные на анализе типичных ошибок, позволят кадастровому инженеру улучшить свою статистику и свести на нет любые неточности. Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»? Честные ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов. Срок оплаты: до 10 августа.

21 августа в 10:00. Тема: «Новое в оформлении жилых и садовых домов» (webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=13). Стоимость 1 000 рублей. На вебинаре вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец, будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома. Срок оплаты: до 17 августа. Для своевременного поступления денежных средств на расчетный счет учреждения рекомендуем оплатить вебинар заранее. Оплачивать вебинар от физического лица.

Использование квалифицированной электронной подписи в информационных системах Росреестра ограничили

20 мая этого года было подписано распоряжение Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии N Р/0083 "О размещении на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о требованиях к квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя". Согласно документу, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обновила требования к квалифицированной электронной подписи заявителей. Квалифицированная электронная подпись должна содержать объектный идентификатор, который ограничивает его использование в информационных системах Росреестра. Сам объектный идентификатор не ограничивает применение квалифицированной электронной подписи в других информационных ресурсах.

В приложении к данному распоряжению Росреестра приведены перечень объектных идентификаторов и соответствующие им ограничения использования квалифицированных электронных подписей.  Согласно новым требованиям, правообладатель – гражданин РФ или его законный представитель: лицо, получившее доверенность от правообладателя или его законного представителя использует квалифицированную электронную подпись в информационных системах Росреестра для запроса  сведений из Единого государственного реестра недвижимости, для подачи заявлений о государственном кадастровом учёте/или регистрации права. 

Также поясняем, что в связи с утверждением нового распоряжения Росреестра, предыдущий документ Росреестра от 27.03.2014 N Р/32 признается утратившим силу.

Напоминаем жителям республики, что с 2017 года при Кадастровой палате по Бурятии открыт Удостоверяющий центр. Квалифицированная электронная подпись – это аналог личной рукописной подписи гражданина, имеет такую же юридическую силу и используется на территории России. Использование личной квалифицированной электронной подписи регулируется законом РФ от 06.04.2011 года №63 «Об электронной подписи».  Личную квалифицированную электронную подпись изготавливают так, что ее невозможно подделать. Квалифицированную электронную подпись имеет право вручить гражданину Удостоверяющий центр или специалист центра, который  имеет аккредитацию на их выдачу. Используя ее, каждый гражданин может обратиться в Росреестр или в другие учреждения через интернет и воспользоваться 170 государственными услугами в электронном виде. Чтобы ее получить, необходимо зарегистрироваться и сформировать заявку из своего личного кабинета на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru, или обратиться за консультацией по телефонам 8(3012) 37-30-89 (доб. 2125), 8(3012) 37-30-88 (доб. 2126). После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офисы Кадастровой палаты по Бурятии по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55; с. Бичура,  ул. Советская, 55 для удостоверения личности. Жители Бичурского и близлежащих районов смогут получить консультацию  по телефону: 8(3012)37-29-90 (доб. 4141). Затем заявитель может получить квалифицированную электронную подпись в офисе Кадастровой палаты по РБ на отчуждаемом носителе за 2200 рублей или скачать с личного кабинета за 700 рублей.

Документ о собственности на дом утерян, что делать?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия сообщает, что для начала собственнику необходимо защитить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц. Для этого необходимо написать заявление о невозможности проведения сделок без личного участия собственника в офисе многофункционального центра. Также заявление можно подать через  портал электронных услуг Росреестра (http://kadastr.ru/), подписав его личной электронной подписью. Госпошлина за данную услугу не взимается. Запись о наличии такого заявления будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), после чего ни одна сделка не может быть совершена без участия собственника и будет использоваться при проверке юридической чистоты недвижимости перед регистрацией сделки.

Кадастровая палата по Республике Бурятия также советует наложить запрет на сделки со своей недвижимостью тем, кто потерял паспорт или документы на квартиру, а также тем, кто планирует надолго покинуть свою жилплощадь. В случае если кто-то попытается совершить операцию с чужой недвижимостью, то в течение пяти дней собственник будет уведомлен о том, что кто-то пытался купить или продать его собственность.

Затем после подачи заявления собственнику необходимо заказать в МФЦ выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Плата за выписку в виде бумажного документа составит 400 рублей.  Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН  регламентирован приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». В соответствии с п. 9  статьи 62  Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"  сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

Следует отметить, что с 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Однако, свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут, и менять их на выписки не нужно. 

Деятельность Северобайкальского отдела Управления Росреестра по Республике Бурятия в области государственного земельного надзора

Государственный земельный надзор является важным звеном в системе государственного управления в сфере землепользования.

По Северо-Байкальскому и Муйскому районам полномочия по организации и осуществлению государственного земельного надзора возложены на Северобайкальский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Обнаружение и пресечение нарушений норм земельного законодательства производится путем проведения проверок.

В течение 2018г. государственными инспекторами Северобайкальского отдела проведено 143 проверки, из которых 16 плановых и 127 внеплановых.

Проведено 70 административных обследований. Выявлено 84 нарушения земельного законодательства, 46 нарушений против порядка управления и общественного порядка. Оформлено 23 протокола об административном правонарушении, выдано 80 предписаний по вопросам устранения нарушений земельного законодательства, 47 нарушений земельного законодательства было устранено.

К административной ответственности за нарушение земельного законодательства привлечено 26 нарушителей, в том числе по протоколам государственных земельных инспекторов - 16, по материалам органов муниципального земельного контроля - 10.

Наиболее распространенным нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельных участков. Чаще всего это нарушение выявляются при использовании земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства.

Во многих случаях самовольное занятие земельных участков происходит непреднамеренно, однако, незнание закона не освобождает от ответственности.

В основном гражданами осуществляется самовольный захват земельного участка, когда расширяются границы уже имеющихся в собственности земельных участков. Как следствие, нарушаются права соседей или занимаются муниципальные земли.

При проведении проверок выявляются случаи, когда граждане, заключив с органом местного самоуправления договор аренды либо договор купли-продажи на земельный участок, не спешат регистрировать свои права в установленном законом порядке. Вместе с тем, указанные права подлежат государственной регистрации и возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Во избежание совершения правонарушения необходимо своевременно представлять указанные документы на государственную регистрацию.

Не редки случаи, когда заключая договор купли-продажи земельного участка, гражданин полагает, что границы участка расположены именно так, как они ограждены у прежнего собственника. Однако, следует удостовериться соответствуют ли границы участка сведениям, которые внесены в ЕГРН.

В случае выявления несоответствия сведений, границы земельного участка уточняются путем проведения кадастровых работ, для чего следует обратиться к кадастровому инженеру.

Бесплатно увеличить земельный участок возможно?

В Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения.

Благодаря им, уже с сентября месяца граждане смогут бесплатно оформить в собственность излишки используемой земли.

Довольно часто граждане используют площадь земли, превышающую указанную в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Если данный факт выяснится при проведении комплексных кадастровых работ, владельцы земельных участков смогут оформить на себя фактически используемые излишки.

Однако законом установлено, что оформить в собственность можно не более 10 процентов от площади уже имеющегося земельного участка.

Закон разработан по инициативе Минэкономразвития после анализа итогов комплексных кадастровых работ в 2017-2018 годах в 16 регионах. Одним из важнейших плюсов проведения комплексных кадастровых работ является то, что оплачивать гражданам ничего не нужно. Финансирование комплексных кадастровых работ осуществляется за счет средств федерального, республиканского и муниципального бюджета.

В 2019 году работы проводятся в 33 субъектах России, в том числе и в нашей республике.

По результатам комплексных кадастровых работ подготавливается карта-план территории, которая представляется заказчиком работ в Росреестр для внесения в ЕГРН. Человек, у которого появилось право увеличить свой земельный участок, должен будет подать в Росреестр соответствующее заявление.

Напомним, что в Бурятии комплексные кадастровые работы проводятся впервые. Массовое уточнение границ земельных участков проводится в Тарбагатайском районе в границах ДНТ «Васюки» и ДНП «Черемушки» в отношении 316 объектов недвижимости. Работы по уточнению границ планируется завершить уже к началу декабря этого года.

«Вопрос-ответ по использованию услуг Росреестра в электронном виде»

Электронные услуги Росреестра пользуются все большей популярностью. Сегодня почти все ведомства предоставляют государственные услуги в электронном виде. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) и портале государственных услуг Российской Федерации.

Одна из главных и приоритетных задач Управления – это максимально упростить предоставление услуг для граждан, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления.

В связи с этим, специалисты подготовили ответы на самые распространенные вопросы заявителей.

Вопрос: Что нужно, для того, чтобы иметь возможность пользоваться услугами Росреестра в электронном виде?

Ответ: Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо авторизоваться, то есть иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

В настоящее время в личном кабинете можно подать в электронном виде заявление на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра: это регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (одновременное проведение этих процедур), получение сведений из ЕГРН. Для осуществления юридически значимых действий потребуется электронная подпись.

Вопрос: Какое дополнительное программное обеспечение необходимо установить на компьютере для получения государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде на официальном сайте Росреестра с применением усиленной квалифицированной электронной подписи?

Ответ:

Для получения государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) с возможностью подписания форм запросов усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – ЭП, на компьютере необходимо:

- установить криптопровайдер, при помощи которого в удостоверяющем центре был изготовлен квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (например «Крипто-Про CSP»);

- установить квалифицированный сертификат ключа проверки ЭП удостоверяющего центра, выдавшего ЭП пользователю;

- установить квалифицированный сертификат ключа проверки ЭП пользователя;

- установить свободно распространяемый компонент Microsoft CAPICOM;

- зарегистрировать библиотеку CAPICOM.dll;

- в свойствах интернета добавить в надежные узлы адрес: https://*.rosreestr.ru.

Следует иметь ввиду, что программный продукт Microsoft CAPICOM имеет ряд требований к системе, с которыми можно ознакомиться на сайте производителя.

Если после выполнения вышеуказанных действий будет появляться ошибка, связанная с CAPICOM, рекомендуем обратиться в службу технической поддержки производителя программного продукта.

Вопрос: Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи с объектным идентификатором 1.2.643.5.1.24.2.30 выпускается на юридическое или физическое лицо?

Ответ:

Объектному идентификатору 1.2.643.5.1.24.2.30 (по распоряжению Росреестра от 20.05.2019 № Р/0083) соответствует категория заявителя «Юридическое лицо», исходя из чего изготавливается квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи юридического лица. В качестве владельца такого сертификата, наряду с указанием наименования юридического лица, указывается физическое лицо, действующее от имени юридического лица на основании учредительных документов юридического лица или доверенности.

Вопрос: Запросы Администрации муниципального района обрабатываются с ошибкой. Что не так?

Ответ:

Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи, содержащийся в электронной подписи (далее – сертификат), которой подписаны запросы, содержит объектный идентификатор (далее – ОИД) 1.2.643.5.1.24.2.1.3. Данному ОИДу соответствует субъект/получатель – Правообладатель – физическое лицо.

Судя по тому, что сертификат выдан на Администрацию муниципального района (представитель Иванов Иван Иванович), прописанный в сертификате ОИД не соответствует полномочиям владельца сертификата. По этой причине и возникли проблемы при создании запросов.

В случае, если Администрации муниципального района необходимо формировать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН в качестве лица, имеющего право на безвозмездное получение сведений, то ОИД необходимо выбрать соответствующий правовому статусу Администрации муниципального района  (устав, положение,).

Исходя из вышесказанного предлагаем Администрации муниципального района обратиться в удостоверяющий центр, выдавший усиленную квалифицированную электронную подпись, для перевыпуска сертификата с соответствующим ОИД. 

Вопрос: Каким образом подать заявление на регистрацию ограничения права и обременения через личный кабинет  Росреестра, если у здания имеются 2 собственника. Подавать 2 заявления от двух собственников с разных личных кабинетов или одно заявление с одного личного кабинета?

Ответ:

Посредством Личного кабинета официального сайта Росреестра можно формировать несколько заявлений. В вашем случае необходимо сформировать два заявления на регистрацию ограничения права и обременения под учетной записью одного из собственников.

В системе «На Дальний Восток» открыт доступ к территории Республики Бурятия

Управление Росреестра по Республике Бурятия информирует граждан, что с 22 июля 2019 года в личном кабинете ФИС «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф) открыт доступ к карте территории Республики Бурятия. Таким образом, граждане могут предварительно ознакомиться с землями, подлежащими предоставлению в рамках программы «На Дальний Восток», до официального начала программы на территории региона.

Напомним, что земельные участки предлагается предоставлять в безвозмездное пользование в три этапа:

- с 1 августа 2019 года получить участок смогут жители Бурятии;

- с 1 февраля 2020 года возможность получения гектара появится у граждан, для граждан, проживающих на территории ДФО;

- с 1 августа 2020 года - любой российский гражданин, а также иностранные граждане и лица без гражданства, участвующие в государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей.

Информационная система «На Дальний Восток» создана в целях реализации программы «Дальневосточный гектар». В рамках программы, которая действует начиная с 2016 года, каждый гражданин России имеет право на бесплатное получение земельного участка площадью до одного гектара на территории Дальневосточного Федерального округа. Опыт реализации программы показывает, что предоставление возможности для граждан, заинтересованных в получении «дальневосточного гектара», заранее подобрать территорию для формирования земельного участка, а также ознакомиться на практике с функциональными возможностями системы по созданию границ земельного участка, позволяет ускорить процедуру формирования земельного участка и подачи заявления на рассмотрение в уполномоченный орган.

Для доступа в личный кабинет необходимо предварительно пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) на Едином портале государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/) и получить подтвержденную учетную запись.

Оператором данного портала и ЕСИА является Минкомсвязь России. На сайте данного ведомства размещены руководство пользователя ЕСИА (http://minsvyaz.ru/uploaded/presentations/rpesia-29.pdf) и контактные телефоны службы технической поддержки.

Управление обращает внимание, что до 1 августа 2019 года для земельных участков, сформированных на территории Республики Бурятия, в ФИС «На Дальний Восток» после выполнения автоматических проверок при нажатии кнопки «Перейти в личный кабинет для подачи заявления» будет выводиться сообщение:

«Начало подачи заявлений о предоставлении земельных участков на территории Бурятии: 1 августа 2019, 00:00 (МСК +5)».

Тункинский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия разъясняет порядок уплаты государственной пошлины за совершение регистрационных действий

Любая сделка с недвижимостью требует переоформления документов. Необходимость в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество возникает при дарении, мене, купли-продажи, вступлении в наследство и т.д.

Росреестр регистрирует право собственности и вносит данные в Единый государственный реестр недвижимости. За предоставление услуги взимается государственная пошлина. Ее размер устанавливается ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

Оплачивать государственную пошлину должно лицо, обращающееся с заявлением о государственной регистрации прав, например, приобретатель права собственности (например, покупатель жилого дома, гражданин получивший земельный участок в наследство и т.д.).

По общему правилу размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество составляет:

- для физических лиц - 2000 рублей;

- для организаций - 22000 рублей.

Налоговым кодексом РФ установлены размеры государственной пошлины также и для иных случаев осуществления государственной регистрации.

Оплата госпошлины за регистрацию прав заявителями может вноситься как безналичным, так и наличным способом: через банковские организации, платежные терминалы, платежи в режиме онлайн.

Ознакомиться с банковскими реквизитами можно на официальном сайте Росреестра, а так же в офис МФЦ, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Тункинский район, с. Кырен, ул. Ленина, д. 105. При возникновении вопросов, Вам обязательно помогут сотрудники офиса. Так же в помещении ГБУ МФЦ имеется платежный терминал для оплаты государственной пошлины.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Регистрирующий орган самостоятельно получает сведения о ее уплате. Однако такой документ может быть представлен заявителем по собственной инициативе.

В случае подачи документов на государственную регистрацию права в электронном виде государственная пошлина оплачивается со сниженным коэффициентом 0,7%, т.е. государственная услуга обойдется дешевле, чем при обращении на бумажном носителе.

От уплаты государственной пошлины освобождаются:

1. федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2. физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации – за государственную регистрацию права на объекты недвижимости.

Что делать, если при оплате госпошлины допущена ошибка?

Нередки случаи, когда граждане при оплате госпошлины допускают ошибку при указании ФИО, либо оплачивают сумму выше установленной законодательством.

Обращаем внимание, что заявитель имеет право обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия с заявлением о возврате государственной пошлины. Заявление о возврате подается по адресу г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13Е.

Заявление можно подать лично, либо направить его почтой в адрес Управления.

Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате. К заявлению прилагаются подлинные платежные документы, так же банковские реквизиты плательщика для перечисления пошлины. Бланк заявления о возврате государственной пошлины можно получить в Тункинском отделе Управления Росреестра по Республике Бурятия по адресу: Республика Бурятия, Тункинский район, с. Кырен, ул. Ленина, д. 105.

В случае отказа в государственной регистрации права государственная пошлина не подлежит возврату, при прекращении осуществления государственной регистрации права, на основании заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

Более подробную информацию вы можете найти на сайте Росреестра www.rosreestr.ru

Сколько стоит проведение комплексных кадастровых работ?

Оплачивать гражданам ничего не нужно. Финансирование комплексных кадастровых в работ осуществляется за счет средств федерального, республиканского и муниципального бюджета.

На проведение комплексных кадастровых работ в 2019 году выделено 391400 рублей, из которых:

- из федерального бюджета 317600 рублей;

- из республиканского бюджета 55100 рублей;

- из муниципального бюджета 18700 рублей.

Как узнать о проведении комплексных кадастровых работ?

Информация о проведении комплексных кадастровых работ в Республике Бурятия размещается в печатных СМИ, на сайте администрации муниципального образования, на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, на региональном блоке Управления официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) и на информационных щитах органов местного самоуправления.

Более того, исполнитель комплексных кадастровых работ направляет извещение о начале их выполнения собственникам земельных участков.

Извещение приходит по почтовому адресу или адресу электронной почты в случае, если такие сведения указанны в ЕГРН.

Информационный материал на тему: «Новое о нотариате»

Федеральным законом от 01.05.2019 №76-ФЗ внесены изменения, в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Так, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Таким образом, с 31 июля 2019 года не подлежат обязательному нотариальному удостоверению:

– договор по отчуждению недвижимого имущества в случае одновременного отчуждения всеми долевыми собственниками своих долей по одной сделке;

– договор ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

– договор ипотеки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключенный с кредитной организацией.

Например, если квартира находится в общей долевой собственности нескольких совершеннолетних лиц, и они продают эту квартиру все вместе, дарят или передают в ипотеку, одновременно при заключении одной сделки, то нотариальное удостоверение такой сделки не потребуется. Для этого достаточно заключить договор в простой письменной форме, минуя нотариуса, и самостоятельно подать документы для государственной регистрации перехода права собственности, любым из способов, предусмотренных законом.

Данное нововведение позволит собственникам сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке недвижимого имущества.

Во всех остальных случаях отчуждения недвижимого имущества нотариальными остаются договоры:

• для всех сделок с недвижимым имуществом, где имущество отчуждается не всеми участниками общей долевой собственности;
• для всех сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки;

для всех сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. 

Управление напоминает об изменениях в долевом строительстве

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия  напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов.

Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.

Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.

Состоялась очередная школа электронных услуг

18 июля Кадастровая палата по РБ в школе электронных услуг провела обучение среди специалистов Избирательной Комиссии Республики Бурятия.

Начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости Кадастровой палаты по Республике Бурятия Эржена Батуева  рассказала и показала слушателям, как зайти на сайт Росреестра и воспользоваться электронными сервисами по подаче запросов на предоставление информации.

Слушателям был продемонстрирован процесс подачи запросов двумя способами: через общедоступную часть сайта и Личный кабинет правообладателя.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Портал дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Сегодня Республика Бурятия работает по информационной системе, которая позволяет федеральным, региональным и местным органам власти, кредитным организациям (банкам), внебюджетным фондам, и прочим участникам системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) обмениваться данными, необходимыми для оказания государственных услуг гражданам и организациям, в электронном виде.

Слушателям школы электронных услуг показали, как зайти на портал Удостоверяющего центра Федеральной Кадастровой палаты, чтобы получить квалифицированную электронную подпись. Так, заявители могут зайти на сайт Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: hhtp://uc.kadastr.ru. Там зарегистрироваться в личном кабинете, загрузить сканы документов, оплатить услугу любым удобным способом и посетить офис для удостоверения личности. Заявитель имеет право скачать сертификат в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра или забрать в офисе на отчуждаемом носителе, криптографическом токене. 

Напоминаем, что Школа электронных услуг начала работу с февраля 2018 года. Занятия традиционно проходят ежемесячно по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55, 3-й этаж, кабинет №51. Записаться на занятия можно по телефону: 8(3012) 372990 (доб.4071).

С системой межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) госуслуги доступнее

В настоящее время Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) позволяет оказывать гражданам государственные услуги, не требуя с них тех сведений и документов, которыми располагают другие органы власти и государственные организации, участвующие во взаимодействии.

Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) представляет собой обмен документами и информацией между органами власти, органами местного самоуправления  и ведомствами в целях предоставления государственных услуг без участия заявителей. Для ускорения такого обмена межведомственное взаимодействие должно происходить в электронной форме, т.е. необходимые документы структуры должны предоставлять друг другу в электронном виде.  Для этого и создана единая сеть, которая связывает информационные системы участвующих в СМЭВ ведомств. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» активно использует в своей работе преимущества межведомственного электронного взаимодействия.

Согласно 32-ой статье Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года (далее – Закон регистрации) утверждены правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

 По данной статье Закона регистрации органы госвласти и местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН, в случае принятия ими решений (актов):

- об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;

- об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка;

- об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если эти изменения устанавливают или изменяют градостроительный регламент, границы территориальных зон;

- о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке) и так далее.

- об установлении или изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования;

- об установлении или изменении границ населенного пункта;

- об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;

- об установлении или изменении границ охотничьих угодий;

- об утверждении проекта межевания территории;

- о результатах проведения государственного земельного надзора.

Подытоживая все вышесказанное, следует отметить, что если теперь граждане воспользуются услугами Росреестра,  с них не будут востребованы те сведения и документы, которыми располагают другие органы власти и государственные организации, участвующие во взаимодействии.

Использование квалифицированной электронной подписи в информационных системах Росреестра ограничили

20 мая этого года было подписано распоряжение Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии N Р/0083 "О размещении на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о требованиях к квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя". Согласно документу, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обновила требования к квалифицированной электронной подписи заявителей. Квалифицированная электронная подпись должна содержать объектный идентификатор, который ограничивает его использование в информационных системах Росреестра. Сам объектный идентификатор не ограничивает применение квалифицированной электронной подписи в других информационных ресурсах.

В приложении к данному распоряжению Росреестра приведены перечень объектных идентификаторов и соответствующие им ограничения использования квалифицированных электронных подписей.  Согласно новым требованиям, правообладатель – гражданин РФ или его законный представитель: лицо, получившее доверенность от правообладателя или его законного представителя использует квалифицированную электронную подпись в информационных системах Росреестра для запроса  сведений из Единого государственного реестра недвижимости, для подачи заявлений о государственном кадастровом учёте/или регистрации права. 

Также поясняем, что в связи с утверждением нового распоряжения Росреестра, предыдущий документ Росреестра от 27.03.2014 N Р/32 признается утратившим силу.

Напоминаем жителям республики, что с 2017 года при Кадастровой палате по Бурятии открыт Удостоверяющий центр. Квалифицированная электронная подпись – это аналог личной рукописной подписи гражданина, имеет такую же юридическую силу и используется на территории России. Использование личной квалифицированной электронной подписи регулируется законом РФ от 06.04.2011 года №63 «Об электронной подписи».  Личную квалифицированную электронную подпись изготавливают так, что ее невозможно подделать. Квалифицированную электронную подпись имеет право вручить гражданину Удостоверяющий центр или специалист центра, который  имеет аккредитацию на их выдачу. Используя ее, каждый гражданин может обратиться в Росреестр или в другие учреждения через интернет и воспользоваться 170 государственными услугами в электронном виде. Чтобы ее получить, необходимо зарегистрироваться и сформировать заявку из своего личного кабинета на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru, или обратиться за консультацией по телефонам 8(3012) 37-30-89 (доб. 2125), 8(3012) 37-30-88 (доб. 2126). После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офисы Кадастровой палаты по Бурятии по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55; с. Бичура,  ул. Советская, 55 для удостоверения личности. Жители Бичурского и близлежащих районов смогут получить консультацию  по телефону: 8(3012)37-29-90 (доб. 4141). Затем заявитель может получить квалифицированную электронную подпись в офисе Кадастровой палаты по РБ на отчуждаемом носителе за 2200 рублей или скачать с личного кабинета за 700 рублей.

Документ о собственности на дом утерян, что делать?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия сообщает, что для начала собственнику необходимо защитить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц. Для этого необходимо написать заявление о невозможности проведения сделок без личного участия собственника в офисе многофункционального центра. Также заявление можно подать через  портал электронных услуг Росреестра (http://kadastr.ru/), подписав его личной электронной подписью. Госпошлина за данную услугу не взимается. Запись о наличии такого заявления будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), после чего ни одна сделка не может быть совершена без участия собственника и будет использоваться при проверке юридической чистоты недвижимости перед регистрацией сделки.

Кадастровая палата по Республике Бурятия также советует наложить запрет на сделки со своей недвижимостью тем, кто потерял паспорт или документы на квартиру, а также тем, кто планирует надолго покинуть свою жилплощадь. В случае если кто-то попытается совершить операцию с чужой недвижимостью, то в течение пяти дней собственник будет уведомлен о том, что кто-то пытался купить или продать его собственность.

Затем после подачи заявления собственнику необходимо заказать в МФЦ выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Плата за выписку в виде бумажного документа составит 400 рублей.  Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН  регламентирован приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». В соответствии с п. 9  статьи 62  Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"  сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

Следует отметить, что с 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Однако, свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут, и менять их на выписки не нужно.

Все о «Дальневосточном гектаре»

Закон о Дальневосточном гектаре принят в 2016 году, с июня 2016 года он вступил в силу для жителей Дальневосточного федерального округа (ДФО), а с февраля 2017 года — для всех россиян.

Программа «Дальневосточный гектар» – уникальная возможность граждан России бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке.

Получить Дальневосточный гектар можно во всех субъектах ДФО: в Амурской области, Еврейской автономной области, Камчатском крае, Магаданской области, Приморском крае, Республике Саха (Якутия), Сахалинской области, Хабаровском крае, Чукотском автономном округе.

Еще одним плюсом является то, что после пяти лет использования участок можно получить в собственность или длительную аренду на 49 лет.

Более того, земельный участок на 5 лет освобождается от уплаты налогов и арендной платы.

Гектар для жителей Бурятии и Забайкальского края

В ближайшем будущем появится возможность получить Дальневосточный гектар и на территории Бурятии и Забайкальского края.

27 июня Государственная дума приняла во втором чтении законопроект о распространении программы «Дальневосточный гектар» на Забайкальский край и Республику Бурятия. За проект закона проголосовало 330 депутатов.

Законопроект, внесенный Правительством РФ, разработан в связи с ранее принятым решением о включении Бурятии и Забайкальского края в состав ДФО. Документом предлагается предоставлять земельные участки в безвозмездное пользование в три этапа.

1-й этап: с 1 августа 2019 года получить участок смогут жители Бурятии и Забайкальского края;

2-й этап: с 1 февраля 2020 года возможность получения гектара появится у граждан России, имеющих регистрацию по месту жительства в субъектах, относящихся к ДФО.

3-й этап: с 1 августа 2020 года воспользоваться правом на получение ста соток сможет любой российский гражданин, а также иностранные граждане и лица без гражданства, участвующие в государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей.

Как получить дальневосточный гектар?

Подать заявление на получение участка можно 3-мя способами:

- обратившись в офис МФЦ с письменным заявлением;

- в онлайн-режиме с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ»;

- в орган, уполномоченный на распоряжение участком – лично, либо по почте.

Во всех офисах МФЦ РБ оборудованы пользовательские рабочие места с доступом к Федеральной информационной системе «НаДальнийВосток.РФ».

Любой гражданин может воспользоваться компьютером, а при возникновении вопросов, обратиться за консультацией к администратору офиса МФЦ. Но, получить доступ к ФИС «НаДальнийВосток.РФ» можно и не выходя из дома. Для этого достаточно иметь доступ в интернет и личный кабинет на интернет-портале «Госуслуги».

Гектары на Байкале под запретом

Необходимо отметить, что проект закона, подготовленный Правительством Республики Бурятия, предусматривает, что Центральная экологическая  зона Байкальской природной территории является территорией, в границах которой земельные участки не могут предоставляться в рамках «Дальневосточного гектара».

Центральная экологическая зона включает в себя Байкал вместе с островами, прилегающую к озеру водоохранную зону и особо охраняемые природные территории.

Следует добавить, что запрет также распространится на земли в городе Северобайкальск, городе Улан-Удэ и двадцатикилометровой (буферной) зоне вокруг него, на земли, необходимые для республиканских и муниципальных нужд и на территории, где расположены сакральные для местных жителей объекты, лечебно-оздоровительные местности и т.п.

Эскроу счета при покупке жилья

На рынке долевого строительства – большие перемены: застройщики обязаны перейти на новую финансовую модель к 1 июля 2019 года. С этого дня компании больше не смогут привлекать деньги дольщиков напрямую - строить они будут на банковские кредиты. Для покупателей должны быть открыты эскроу-счета, где деньги будут лежать до ввода дома в эксплуатацию.

Эскроу-счет в долевом строительстве – это специальный счет, открываемый в банке, на котором замораживаются деньги дольщика на период строительства дома, и передаются застройщику только после того, как тот исполнит свои обязательства перед дольщиком (ст. 860.7 ГК РФ).

Расчеты с Застройщиком через эскроу-счет выглядят так. При покупке квартиры в новостройке, и заключении Договора долевого участия, дольщик после регистрации договора должен его оплатить. Но деньги он передает не Застройщику, а вносит в уполномоченный банк, на специальный счет эскроу. Деньги на этом счете блокируются, т.е. доступа к ним не имеют ни дольщик, ни Застройщик, в течение всего срока строительства.

Уполномоченным банком в данном случае является - банк, созданный в соответствии с законодательством Российской Федерации и включенный Банком России в перечень банков, соответствующих критериям, установленным Правительством Российской Федерации. Банк России ежемесячно размещает указанный перечень банков на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Если у банка, выступающего эскроу-агентом, будет отозвана лицензия, застройщик и участник долевого строительства обязаны заключить договор счета эскроу с другим уполномоченным банком.

После сдачи дома в эксплуатацию, и передачи квартир дольщикам, Застройщик получает доступ к деньгам на счете эскроу. Если же Застройщик не выполнил своих обязательств перед дольщиком (обанкротился, заморозил строительство), то банк с этого счета возвращает деньги дольщику.

«Предоставление сведений из ЕГРН»

В настоящее время только Единый государственные реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальную информацию про любой интересующий вас объект, который находится на территории России. Начиная с 1998 года вся информация о любом объекте недвижимости отражается в единой базе данных.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН являются открытыми и общедоступными. Они предоставляются по запросам любых лиц. Например, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, о переходе права на объект недвижимости может запросить любое лицо.

Однако, законодательством предусмотрена информация ограниченного доступа, которую орган регистрации прав не вправе предоставлять любому заинтересованному лицу.

К информации ограниченного доступа относятся сведения о содержании правоустанавливающих документов (например, сведения, содержащиеся в самом договоре купли-продажи), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости (например, какие объекты недвижимости находятся в собственности конкретного гражданина), сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Такие сведения предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, либо  по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия (далее – Филиал) наделен полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом, сведения, ведение и хранение которых не осуществляется Филиалом, предоставляются Управлением Росреестра по Республике Бурятия (например, сведения о содержании правоустанавливающих документов, а также копий документов, помещенных в реестровые дела объектов недвижимости).  

Выписка из ЕГРН предоставляется на основании заявления заинтересованного лица. Заявитель может получить интересующие его сведения на бумажном носителе, или в форме электронного документа. Во избежание отказа со стороны регистрационной службы необходимо использовать бланк установленного образца и правильно заполнять все разделы.

Направить заявление можно любым из трех установленных законом способов:

1. личный прием в офисе МФЦ;
2. в электронном виде;
3. по почте.

Законом установлено, что сведения ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений. В среднем указанный срок составляет 1 – 2  рабочих дня.

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Следует отметить, что размер платы за получение государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН в электронном виде посредством портала Росреестра является ниже по сравнению с тарифами на оказание услуги в бумажном виде.

Так, размер платы за выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде составляет 400 рублей, если запросить указанную выписку в электронном виде через электронные сервисы Росреестра, плата составит 250 рублей.

Как погасить запись о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника?

Законом определены основания погашения записи о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника:

1) по решению государственного регистратора прав в случае, если за государственной регистрацией перехода, прекращения права обратился сам собственник объекта недвижимости или его законный представитель;

2) заявление собственника, его законного представителя об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

3) вступившего в законную силу судебного акта.

Закон исчерпывающим образом устанавливает основания погашения записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия.

Обратите внимание, что смерть подавшего заявление лица не является таким основанием. О прекращении записи должен заявлять вступивший в права наследования новый собственник.

Что даст внесение записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя?

Указанная мера устанавливает запрет без личного участия собственника проводить действия по:

- реализации (продаже, дарению, мене) недвижимого имущества;

- регистрации в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений);

- прекращению прав собственника на объект недвижимости.

Однако, наличие записи о невозможности регистрации в ЕГРН не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.

Обращаем внимание, что подать указанное заявление можно только на свое недвижимое имущество, т.е. если объект недвижимости принадлежит нескольким собственникам, внести запись в ЕГРН о запрете регистрационных действий можно только на свою долю.

Нужно ли платить?

За внесение записи государственная пошлина не взимается.

Однако, согласно ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за внесение изменений в записи ЕГРН для физических лиц, в том числе по заявлению собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации, для физических лиц установлена госпошлина размере 350 рублей.

Так, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

В Бурятии впервые проводится массовое уточнение границ земельных участков

Первыми в республике работы по массовому уточнению границ земельных участков с привлечением федерального финансирования начали проводить в Тарбагатайском районе в границах ДНТ «Васюки» и ДНП «Черемушки». Такое уточнение проводится в рамках проведения комплексных кадастровых работ.

Комплексные кадастровые работы - кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех участков и домов, которые расположены на территории одного или нескольких кадастровых кварталов, для уточнения местоположения границ земельных участков, для установления или уточнения местоположения на земельных участках зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

В идеале, в результате проведения работ, сведения об объектах недвижимости, в том числе данные о площади, назначении, кадастровой стоимости и прочих характеристиках, а также об их правообладателях должны быть включены в ЕГРН.

В настоящее время, по причине того, что информация об объектах недвижимости поступала в базу данных Росреестра из различных источников (например, от БТИ, органов местного самоуправления), по некоторым объектам недвижимости в ЕГРН перетекли неточные сведения. Так, например, актуальной на сегодняшний день является проблема уточнения местоположения границ земельных участков: сведения о  местоположении границ земельных участков внесены в ЕГРН с недостаточной точностью, а то и вовсе сведения о местоположении границ отсутствуют. Многие земельные участки заброшены, найти их владельцев не представляется возможным.

Проведение комплексных кадастровых работ поможет внести недостающие сведения в ЕГРН, и избежать гражданам неправомерных налогов, споров по границам земельных участков и злоупотреблений со стороны недобросовестных владельцев недвижимости.

Куда и как направлять заявление о невозможности совершения регистрационных действий без его личного участия?

Заявление можно подать при личном обращении в МФЦ по Республике Бурятия по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская 76а и его филиалы (адреса филиалов и их контактные телефоны можно уточнить на сайте: http://mfc.govrb.ru/, а также по телефону МФЦ: 8(3012) 287-287).

Также есть возможность подать заявление посредством почтового отправления. В этом случае подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Более того, заявление может быть представлено в форме электронного документа через портал Росреестра (rosreestr.ru).

Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносятся в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня подачи документов. При подаче документов в МФЦ срок регистрации увеличивается на два рабочих дня.

Нужно ли платить?

За внесение записи государственная пошлина не взимается.

Однако, согласно ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за внесение изменений в записи ЕГРН для физических лиц, в том числе по заявлению собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации, для физических лиц установлена госпошлина размере 350 рублей.

Как обезопасить свою недвижимость?

По закону, распоряжаться объектами недвижимости могут только их правообладатели. Однако, осторожность не бывает лишней.

Как обезопасить свою недвижимость?

Для этого правообладателю или его законному представителю необходимо подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. На основании данного заявления в ЕГРН вносится запись об ограничении регистрационных действий.

Закон не содержит перечня документов, необходимого для внесения подобной записи в ЕРГН. Таким образом, единственным документом для оформления «запрета» является само заявление.

Обращаем внимание, что указанное заявление может подать только собственник недвижимости или его законный представитель (например, опекун несовершеннолетнего собственника, руководитель юридического лица). Запись в ЕГРН не вносится на основании заявления лица, действующего от имени заявителя на основании доверенности.

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков. 

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.    

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

 «Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

Приглашаем на вебинары!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия информирует, что

6.08.2019 и 21.08.2019 года, в  10:00 (мск.) проводится вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов», 14.08.2019 года, в 10:00 (мск.)  состоится вебинар на тему «Практические советы по изготовлению техплана».

Для того чтобы принять участие в мероприятии, в срок за три дня до вебинара необходимо направить в установленном порядке заявку в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра». Для регистрации на вебинар, надо зайти на сайт ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru и найти новый раздел «Лекции и вебинары». В разделе будут размещены видеолекции и видеосеминары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. Информация представлена в доступной форме и содержит важные рекомендации для кадастровых инженеров.

Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться по ссылке: https://webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=9. Зарегистриро-ванные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для них предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений. Для того чтобы получить квитанцию и ознакомиться с договором-офертой, перейдите по ссылке и нажмите на кнопку «Принять участие». Стоимость оплаты одного вебинара 1000руб. 

Кяхтинский отдел: электронные услуги набирают популярность

В сегодняшнем, быстротечном ритме жизни, удаленное использование всевозможных услуг и сервисов является не данью моде, а жизненной необходимостью. Не исключением являются и электронные услуги Росреестра, которыми в нашем регионе пользуется все более широкий круг лиц – это физические лица, нотариусы, органы государственной власти и органы местного самоуправления, банки и иные кредитные организации, застройщики и юридические лица – правообладатели объектов недвижимости.

Основным преимуществом электронных услуг является то, что для заявителей отпадает необходимость личного обращения в территориальные органы Росреестра за получением указанных государственных услуг (можно подать заявление, не выходя из офиса или дома). Ещё одним преимуществом электронных услуг является сокращение денежных затрат (сумма госпошлины при электронном взаимодействии уменьшается до 30%).

Широкая целевая аудитория пользователей электронных услуг Росреестра говорит о популярности электронного способа подачи заявлений у жителей Бурятии, о доступности электронных услуг Росреестра и о преимуществе электронного способа подачи заявления перед бумажным способом представления документов посредством посещения офиса МФЦ. Так за 1 квартал 2019 г. в межмуниципальный Кяхтинский отдел в электронном виде от органов местного самоуправления поступило 96 (37%) обращений по государственной регистрации прав, 120 (72%) по государственному кадастровому учету и 216 (90%) по единой учетно-регистрационной процедуре.

Дальнейшему развитию и продвижению электронных услуг Росреестра способствовали вступившие в силу положения Федерального закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым с 01.02.2019 г. нотариусы после удостоверения договоров, на основании которых возникают права на недвижимость, и после выдачи свидетельств, устанавливающих права на недвижимость, обязаны представлять в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр, при этом гражданам дополнительно платить не нужно.

В случае невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр в электронной форме нотариус обязан представить их  на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока.

Также в целях увеличения доли граждан, использующих механизм получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме, Росреестром налажено взаимодействие с ПАО «Сбербанк России» по процессам государственной регистрации прав в электронном виде. В результате на территории Бурятии реализована возможность подачи заявления на регистрацию права собственности в электронном виде в центрах ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк России».

Данные новшества усиливают прозрачность сделок, упрощают процесс регистрации прав, а также сокращают временные и денежные издержки граждан.

Обязательное условие для использования «бесконтактных технологий» физическими и юридическими лицами — наличие у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - УКЭП), получить которую можно на возмездной основе в аккредитованных удостоверяющих центрах, перечень которых размещен на сайте Росреестра. Также, изготовление и выдача УКЭП осуществляется Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты по ссылке «https://uc.kadastr.ru.»

Ознакомиться с информацией об электронных услугах и сервисах Росреестра можно на официальном сайте Росреестра по адресу www.rosreestr.ru. Получить услуги Росреестра в электронном виде можно посредством использования электронного сервиса «Личный кабинет», расположенного на главной странице официального сайта, либо путем использования веб-сервисов ведомства, с условиями и порядком подключения к которым можно также ознакомится на официальном сайте Росреестра.

Приглашаем всех заинтересованных лиц, пока не включившихся в полной мере в процесс электронного взаимодействия, воспользоваться электронными услугами и сервисами Росреестра.

По всем вопросам предоставления услуг Росреестра в электронном виде рекомендуем обращаться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по тел.8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), либо в межмуниципальный Кяхтинский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия,)) по следующим адресам:

- Республика Бурятия, Кяхтинский район, г. Кяхта ул. Сергея Лазо, 4, телефон (8-301-42) 92-7-01, 91-4-44; 

- Республика Бурятия, Мухоршибирский район, с. Мухоршибирь ул. Доржиева, 43, телефон (8-301-43) 21-491;

- Республика Бурятия, Бичурский район, с. Бичура, ул. Советская, д.62, телефон (8-301-33) 41-123.

Материал подготовил:

Начальник межмуниципального Кяхтинского отдела                            С.Г. Халбаев

Земли в Бурятии: что изменилось?

Площадь категории земель населенных пунктов увеличилась на 3,5 тыс. га – за счет земель сельскохозяйственного назначения на 3,1 тыс. га, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения на 0,2 тыс. га, земель запаса на 0,1 тыс. га.

Площадь категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения и категории земель населенных пунктов в сравнении с 2017 годом в целом увеличилась на  0,6 тыс.га – за счет перевода из земель сельскохозяйственного назначения на 0,8 тыс. га, и перевода в земли населенных пунктов 0,2 тыс. га.

Изменения площади земель особо охраняемых природных территорий и объектов  за отчетный период не существенны.

На 1 января 2019 г. площадь земель фонда перераспределения по республике уменьшилась на 2,2 тыс. га за счет предоставления земель организациям и гражданам для сельскохозяйственного использования, и составила 337,9 тыс. га.

Так же, на 1 января 2019 г. в Республике Бурятия во всех категориях земель имелось 177,7 тыс. га мелиорированных угодий. В соответствии с информацией, предоставленной ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Бурятия» изменений по  площади мелиорированных земель в сравнении с 2017 годом не произошло. 

В Бурятии увеличивается площадь земель сельскохозяйственного назначения

Площадь категории земель сельскохозяйственного назначения в сравнении с 2017 годом увеличилась в целом на 4,7 тыс.га.

Увеличение произошло за счет категории земель запаса общей площадью 3,1 тыс.га  (приведение сведений в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости).

На 5,1 тыс. га за счет земель лесного фонда (земли сельскохозяйственных предприятий ГУ СП «Сосновоборский» и Бурятский аграрный колледж им. Ербанова, ранее переведенные в земли лесного фонда в соответствии со сведениями о зарегистрированных правах).

По земельным участкам указанных  сельскохозяйственных предприятий осуществлена регистрация прав  собственности Российской Федерации, с последующей передачей в собственность Республики Бурятия. По состоянию на 01.01.2019 земельные участки ГУ СП «Сосновоборский» находятся в собственности юридического лица ОАО «Сосновоборский», земельные участки Бурятского аграрного колледжа им. Ербанова – в собственности муниципального образования. 

Произошло увеличение площади земель сельскохозяйственного назначения на 0,5 тыс. га за счет земель водного фонда (сформированы земельные участки для сенокошения и сельскохозяйственного производства с категорией земель сельскохозяйственного назначения из земель фактически учитываемых в землях водного фонда – дельта реки Селенга).

Помимо увеличения площади земель категории сельскохозяйственного назначения произошло и их уменьшение за счет земель населенных пунктов на 3,2 тыс. га (перевод на основании решений органов местного самоуправления в соответствии с утвержденными генеральными планами), земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения на 0,8 тыс.га, из них 0,7 тыс. га для добычи золота в соответствии с распоряжениями Правительства Республики Бурятия о переводе.

Долевая собственность: сэкономим время и деньги

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 17.06.2019 № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Что принесут изменения в законе «О государственной регистрации»?

С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок с долевой собственностью. Данное новшество позволит участникам общей долевой собственности сэкономить свое время и деньги.

Согласно изменениям, нотариальное удостоверение не потребуется при сделках по отчуждению имущества или ипотеке, в случае, если свои доли в недвижимости продают все собственники в одной сделке. Не нужно идти к нотариусу при ипотечных сделках с долей в квартире, которые заключаются с кредитной организацией. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Нововведения позволят сократить время и финансовые затраты при некоторых сделках с долями в квартирах. 

Дачной амнистии быть

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который предлагает восстановить «дачную амнистию» и продлить ее до 1 марта 2022 года, а также расширить ее действие.

Закон о «дачной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2006 года и прекратил свое действие 1 марта 2019 года.

Оформление прав на жилые и садовые дома, жилые строения,  созданных на садовых и дачных земельных участках, планируется осуществлять в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем.

Планируется бессрочно установить упрощённый уведомительный порядок для строящихся жилых и садовых домов, возведение которых начато до 4 августа 2018 г. Упрощённый уведомительный порядок представляет собой направление в орган местного самоуправления уведомления только об окончании строительства. Проверка возведённого объекта по завершении строительства  также будет осуществляться по упрощённым правилам – на соответствие данным, указанным в декларации, а также предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным статьей 1 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с законом орган местного самоуправления самостоятельно направляет документы в орган регистрации прав. Однако данное правило не лишает граждан возможности направить документы в Управление Росреестра по Республике Бурятия самостоятельно.

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты по Российской Федерации, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта. 

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РФ Надежда Лещенко.

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РФ Надежда Лещенко. 

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.

Состоялся очередной семинар с кадастровыми инженерами

В конце июне Кадастровая палата по Республике Бурятия провела очередной семинар с участием кадастровых инженеров. На этом лекционном занятии специалисты Кадастровой палаты по Бурятии выступили перед слушателями с докладами на темы: «Проект межевания территории», «Типичные ошибки при подготовке межевых планов», «Подготовка технического плана на машино-места в соответствии с требованиями утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953».

В частности, слушателям были разъяснены некоторые статьи Градостроительного и Земельного Кодексов РФ, Письмо Минэкономразвития России от 09.10.2018 №ОГ-Д23-9965, ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года и другие касаемые темам семинара законы.

Таким образом, ведущий инженер Кадастровой палаты по Бурятии Наталия Мордовская рассказала о перечне документов, на основании которых подготавливается технический план машино-места. Например, при подготовке технического плана машино-мест используются такие документы, как: копия договора долевого строительства, содержащего описание такого машино-места, акта приёма-передачи готового машино-места.

Также слушатели узнали о характеристиках, минимально и максимально допустимых размерах машино-места, особенностях подготовки технического плана, об описании местоположения, графической части машино-места.

В целом, частями 1,3 статьи 6 федерального закона от 03.07.2016 №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ» машино-местом признается объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу данного закона.

Такие семинары с кадастровыми инженерами традиционно проводятся раз в два месяца. Темы лекций предлагаются согласно пожеланиям самих слушателей.

Состоится вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия информирует, что 4.07.2019 года, в 10:00 (мск.) состоится вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов». Для того чтобы принять участие в мероприятии, в срок до 01.07.2019 года необходимо направить в установленном порядке заявку в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра». Для регистрации на вебинар, надо зайти на сайт ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru и найти новый раздел «Лекции и вебинары». В разделе будут размещены видеолекции и видеосеминары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. Информация представлена в доступной форме и содержит важные рекомендации для кадастровых инженеров. Но главное – Вы сможете задать любые интересующие вопросы по этой теме. Для доступа к информации также необходимо зарегистрироваться. Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений. Интернет-адрес страницы раздела:webinar.kadastr.ru.

Чтобы осуществить моментальную регистрацию, воспользуйтесь ссылкой: https://webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=9. Для того чтобы получить квитанцию и ознакомиться с договором-офертой, перейдите по ссылке и нажмите на кнопку "Принять участие". Стоимость оплаты: 1000 руб.

«Внимание! Управление проводит горячую линию»

27 июня 2019 года специалисты отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Бурятия проведут «горячую телефонную линию» по актуальным вопросам в сфере предоставления услуг Росреестра в электронном виде.

Если необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать права на него, при этом у вас нет времени на посещение офиса МФЦ, всегда есть возможность воспользоваться порталом Росреестра и получить услугу не выходя из дома.

Все интересующие вопросы по работе с сервисами портала Росреестра можно задать в ходе горячей линии. Специалисты окажут подробные консультации по получению услуг в электронном виде.

В течение всего дня  граждане могут получить консультацию по телефону 8 (301)2 29-74-71.

Звонки принимаются с 9.00 до 17.00 по местному времени.

С 26 июня по 14 июля любой желающий имеет возможность принять участие в опросе, касающемся осведомленности об электронных услугах Росреестра. Заполнение анкеты займет не более 3-х минут. Анкеты анонимны.

Предлагаем Вам принять участие в опросе, перейдя по ссылке:

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeVWKKKY8jSThEhzQjXoqydRv55N_idIx6wx8buxQKCINhvsA/viewform?usp=sf_link .

«СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО РАЗРЕШЕНИЮ СПОРОВ О ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО»

Управление Росреестра по Республике Бурятия (далее – Управление) привлекается к участию в судебных процессах по различным категориям дел. К примеру, за 2018 год наше ведомство привлекалось судами по 890 делам. Большинство дел обусловлено наиболее распространенной проблемой, возникающей у участников гражданского оборота, – спором о правах на объекты недвижимости. При этом, граждане ограничены в выборе способа защиты своих прав и законных интересов, поскольку судебная практика говорит о необходимости выбора надлежащего способа защиты нарушенного права. К таковым, как правило, относятся требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права, об установлении сервитута, прекращении права, признании права отсутствующим, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Поскольку государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, оспаривание зарегистрированного права осуществляется в судебном порядке. При этом, оспариванию подлежит не государственная регистрация права, а само право, документы, послужившие основанием возникновения такого права. Так, Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ отказано С. в удовлетворении исковых требований к Управлению о признании незаконным государственной регистрации права. Верховным судом Республики Бурятия решение районного суда оставлено в силе.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС, ВС РФ № 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество отнесены споры об установлении границ земельного участка. При этом, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, такое решение должно содержать сведения о координатах границ земельного участка, его площади, сведения о средней квадратичной погрешности. Так, Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ удовлетворены требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к В., П. об исключении сведений из ЕГРН, включении сведений об описании местоположения границ земельного участка. Верховный суд Республики Бурятия решение суда первой инстанции оставил без изменения, мотивировав тем, что работы по межеванию спорного земельного участка были проведены без учета сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, местоположение границ земельного участка не согласовывалось с истцом.

К отдельной категории дел можно отнести споры, связанные с приобретением права на недвижимое имущество. Так, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Гражданским законодательством предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Встречаются случаи, когда продавец недвижимого имущества до государственной регистрации права собственности покупателя ликвидируется (если продавец – юридическое лицо), или умирает. В таком случае, обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца о государственной регистрации перехода права собственности. Так, Железнодорожным районным судом г. Улан-Удэ удовлетворены требования С. о регистрации перехода права собственности к С. от умершего продавца.

В Заиграевском районе электронные услуги Росреестра приобретают популярность.

Сегодня Росреестр активно развивает сервисы для получения наиболее востребованных государственных услуг в электронном виде. Речь идет о регистрации прав, кадастровом учете и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Все электронные сервисы Росреестра  призваны упростить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на недвижимость. Остановимся более подробно на одном из самых удобных и актуальных, сервисе «Личный кабинет правообладателя».

Сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, минимизируя угрозу мошенничества. В «Личном кабинете» можно ознакомиться с информацией о принадлежащих вам объектах, находящихся в разных регионах страны. В разделе «Мои объекты» сервиса содержится информация о недвижимом имуществе пользователя, независимо от места его проживания: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях и обременениях права.

Через Личный Кабинет правообладатель также может получить государственные услуги Росреестра  — подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запросить выписку из ЕГРН и отследить статус исполнения государственных услуг. Настроив здесь же необходимые уведомления, можно получать sms-сообщения или письма на электронную почту об изменениях характеристик объекта недвижимости, ограничении (обременении) права, о фактах наложения или прекращения ареста на имущество и прочих изменениях.

Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на Портале госуслуг и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей. 

В настоящее время значительно увеличилось количество «электронных дел», где заявителями выступают физические и юридические лица. Наиболее востребовано использование услуг Росреестра в электронном виде у органов местного самоуправления, однако по-прежнему остается наиболее используемым «бумажный вид». Так, по  Заиграевскому отделу за 2018 год количество поданных в электронном виде заявлений от органов местного самоуправления составило 179 (11%), из них 99 заявлений (42%) на государственную регистрацию прав, 57 (7 %) на государственный кадастровый учет, 23 (19%) на Единую учетно-регистрационную процедуру.

За 4 месяца 2019 году количество поданных в электронном виде заявлений от органов местного самоуправления составило 109 (44%), из них 24 заявления (47%) на государственную регистрацию прав, 27 (21%) на государственный кадастровый учет, 58 (82%) на Единую учетно-регистрационную процедуру.

Как видно из представленной статистики, наблюдается рост числа поданных в электронном виде заявлений от органов местного самоуправления, показатель увеличился в 4 раза.

Следует отметить, что в феврале 2018 года в Бурятии начал реализовываться приоритетный проект Росреестра «Школа электронных услуг». Данный проект направлен на дальнейшее увеличение объема услуг Росреестра, предоставленных в электронном виде, количества лиц осведомленных о преимуществах электронного способа получения услуг и получивших навыки работы с электронными сервисами Росреестра.

Школа электронных услуг Росреестра открыла свои двери на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия (далее -  Кадастровая палата) по адресу: г. Улан-Удэ, ул.Ленина, д.55.

Обучающие мероприятия проводятся на безвозмездной основе в форме мастер-классов по использованию электронных информационных ресурсов Росреестра, в том числе сервиса «Личный кабинет». Любой гражданин, юридическое лицо, орган власти может пройти обучение в Школе электронных услуг.

Управление Росреестра напоминает, что воспользоваться услугами Росреестра в электронном виде можно на официальном портале ведомства www.rosreestr.ru либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг РФ www.gosuslugi.ru.

По вопросам, возникающим с предоставлением услуг Росреестра в электронном виде можно обращаться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) тел.8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный) или в Заиграевский отдел Управления Росреестра по РБ тел.8 (30136) 4-26-56, адрес местонахождения: Республика Бурятия, Заиграевский район, пгт. Заиграево, ул. Октябрьская, 2. 

Материал подготовлен начальником Заиграевского отдела Болоневым Н.И.

Интервью с руководителем Управления Росреестра Ириной Шаргаевой:

«Курс на развитие»

Ирина Шаргаева назначена на должность руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в 2009 году.

В преддверии 10-летия на должности руководителя, мы обратились к Ирине Валерьевне с просьбой поделиться своими планами.

Ирина Шаргаева: «За 10 лет Управление прошло сложный и интересный путь становления и сумело зарекомендовать себя как авторитетное ведомство, ведущее серьезную и масштабную работу. Мы сделали многое для обеспечения защиты прав собственности, вовлечения земельных ресурсов в экономический оборот и развития республики в целом.

Благодаря усилиям Росреестра сегодня в России создана единая учетно-регистрационная система, доступны бесконтактные формы получения госуслуг – через Интернет и в многофункциональных центрах, а также возможность получить госуслуги по экстерриториальному принципу.

В последние годы в работу Службы активно внедряются современные информационные технологии, благодаря чему она по праву считается одним из передовых ведомств. Росреестр является безусловным лидером по количеству оказываемых услуг – более 102 млн в 2018 году, это 3 услуги в секунду. Кроме того, Росреестр оказывает более 65% государственных услуг в электронной форме.

Круг вопросов, относящихся к компетенции нашего ведомства огромен, и за 10 лет проделана колоссальная работа, направленная на повышение эффективности исполнения возложенных на нас функций.

Однако есть к чему стремиться. Предстоит решить ряд задач, связанных с качеством предоставления государственных услуг, обеспечением законных прав и защиты интересов граждан, развитием деловой, инвестиционной активности, рациональным использованием земельных ресурсов.

Более того, последние несколько лет спрос на услуги Росреестра в электронном виде вырос в два с половиной раза. Не за горами полный перевод услуг Росреестра на цифру. Это глобальный план, но меня не пугают трудности, поскольку со мной большой, дружный и сплоченный коллектив Управления. Я вкладываю в работу всю себя и в моих планах в ближайшие годы решать стоящие перед нами задачи».

«Деятельность Управления в области наименований географических объектов»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области наименований географических объектов и осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

1) нормализацию наименований географических объектов на русском языке;

2) рассмотрение и экспертизу предложений о присвоении наименований географическим объектам и переименовании географических объектов;

3) надзор за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях.

Наименования географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются в научных, учебных, информационных и других изданиях.

В целях обеспечения единообразного и устойчивого употребления наименований, а также их сохранения создается Государственный каталог географических названий. Каталог является составной частью Федерального картографо-геодезического фонда и находится в ведении Росреестра. Государственный каталог расположен на официальном сайте Росреестраhttps://rosreestr.ruв разделе Главная/Деятельность/Геодезия и картография/Наименования географических объектов/Государственный каталог географических названий.

Специалистами отдела геодезии и картографии Управления Росреестра согласно плану-графику проведения работ по обследованию географических наименований на дорожных указателях, установленных вдоль автомобильных дорог регионального значения на 2019 год, 29 мая 2019г. было проведено обследование наименований географических объектов, расположенных  на территории Кабанского муниципального района Республики Бурятия.

В ходе проведения обследования выявляются факты неверного употребления наименований географических объектов: допускаются опечатки, наименования географических объектов неправомерно изменяются.

Например, выявлены расхождения в написании наименования населенного пункта с. Шерашево, расположенного на территории Кабанского муниципального района Республики Бурятия. В Постановлении правительства Республики Бурятии от 18 ноября 2009 года № 431 «О Реестре Административно-территориальных единиц и населенных пунктов Республики Бурятия», в Государственном каталоге географических названий содержится информация о населенном пункте с. Шерашово.  И это не единичный случай,  в результате проведения обследования наименований географических объектов, на дорожных указателях, размещенных вдоль дорог регионального значения в Кабанском районе, было выявлено 11 случаев нарушения употребления наименований географических объектов.

На 2019 год запланировано обследование 6 районов Республики Бурятия.

Для сведения: за нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов предусмотрена административная ответственность по статье 19.10. КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа в размере от 2000 до 3000 рублей.

Специалистами отдела геодезии и картографии Управления Росреестра согласно плану-графику проведения работ по обследованию географических наименований на дорожных указателях, установленных вдоль автомобильных дорог регионального значения на 2019 год, 29 мая 2019г. было проведено обследование наименований географических объектов, расположенных  на территории Кабанского муниципального района Республики Бурятия.​

Управление Росреестра по Республике Бурятия приглашает принять участие в конкурсе на замещение вакантных должностей федеральной государственной гражданкой службы:

1. Специалист-эксперт Баргузинского отдела (с. Баргузин Баргузинского района Республики Бурятия):

Обязанности (кратко): государственный инспектор по использованию и охране земель. Оплата труда: от 14 700 до 20 000 рублей, также предусмотрено премирование. Требования к стажу не предъявляются. Образование: высшее, не ниже чем бакалавр. Рекомендуемые специальности, направления подготовки: юриспруденция, землеустройство, кадастр, экология и природопользование, экономика, менеджмент.

2. Специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки (г. Улан-Удэ Республики Бурятия):

Обязанности (кратко): кадровое обеспечение. Оплата труда: от 14 700 до 20 000 рублей, также предусмотрено премирование. Требования к стажу не предъявляются. Образование: высшее, не ниже чем бакалавр. Рекомендуемые специальности, направления подготовки: юриспруденция, государственное и муниципальное управление, управление персоналом, экономика и управление, экономика и управление на предприятии, менеджмент, правоведение, право и организация социального обеспечения.

3. Старший специалист 3 разряда Заиграевского отдела (п. Заиграево Заиграевского района),
4. Старший специалист 3 разряда Кабанского отдела (с. Кабанск Кабанского района):

Обязанности (кратко): ведение архива, делопроизводство, обеспечение деятельности государственного регистратора. Оплата труда: от 11 500 до 17 500 рублей, также предусмотрено премирование. Требования к стажу не предъявляются. Образование: не ниже среднего профессионального. Рекомендуемые специальности, направления подготовки: юриспруденция, землеустройство, кадастр, картография, государственное и муниципальное управление, экономика.

Время работы: с 8-00 до 17-00, суббота и воскресенье – выходные дни.

Документы для участия в конкурсе принимаются ежедневно с 11 июня по 1 июля 2019 г., кроме субботы и воскресенья по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, д. 13 «Б», каб. 210 (2 этаж, домофон), с 8-30 до 12-00. Тел.: 8(3012) 29-74-76.

Вся информация (в т.ч. перечень документов, условия участия в конкурсе и т.д.):

-на сайте Росреестра в региональной вкладке Республика Бурятия (региональный блок «Республика Бурятия») в разделе «О Росреестре», рубрике «Кадровое обеспечение», подрубрике «Вакантные должности», ссылка «Сведения о вакантных должностях», объявление от 10.06.2019;

-на портале Госслужбы http://gossluzhba.gov.ru/

Селенгинский отдел разъясняет как избежать самовольного занятия земельного участка

Межмуниципальный Селенгинский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия выполняет функции по осуществлению государственного земельного надзора. Контроль осуществляется как в отношении граждан, так и в отношении юридических лиц. Более того, с 2015 года Росреестр осуществляет контроль за соблюдением органами местного самоуправления земельного законодательства при предоставлении земельных участков.

Основная формой земельного надзора - проведение проверок.

За 2018 год государственными инспекторами межмуниципального Селенгинского отдела Управления Росреестра по Республике Бурятия проведено 204 проверки. Из них 59 плановых и 145 внеплановых проверок. Проведено 211 административных обследований.

Выявлено 122 нарушения земельного законодательства и 4 нарушения против порядка управления и общественного порядка. Оформлено 30 протоколов об административном правонарушении, выдано 117 предписаний по вопросам устранения нарушений земельного законодательства. Устранено 70 нарушений.

Привлечено к административной ответственности за нарушение земельного законодательства 18 нарушителей, в том числе по протоколам государственных земельных инспекторов – 10, по материалам органов муниципального земельного контроля – 8.

Основными являются нарушения, связанные с самовольным занятием земельного участка.

В настоящее время за самовольное занятие земельного участка предусмотрено наложение административного штрафа. Сумма штрафа зависит от кадастровой стоимости земельного участка:

для граждан  - от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей;

для юридических лиц - от 2 до 3 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость земельного участка не определена:

для граждан - от 5 тысяч до 10 тысяч рублей;

для юридических лиц - от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.

Как избежать самовольного занятия земельного участка?

В целях недопущения указанного нарушения необходимо удостовериться в том, что фактические границы используемого земельного участка соответствуют границам, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и не имеют пересечений с границами смежных земельных участков.

Следует отметить, что границы земельного участка устанавливаются путем проведения кадастровых работ (межевания). В случае отсутствия информации о границах земельного участка Управление не имеет возможности сделать вывод о нарушении земельного законодательства.

Таким образом, у пользователей земельных участков возникает необходимость обращения к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ, в результате которых местоположение границ земельного участка будет определено и, как следствие, по заявлению уполномоченного лица сведения о границах земельного участка будут внесены в ЕГРН.

Кроме того, при приобретении земельного участка, ограждение которого установлено прежним собственником, рекомендуем изучить документы и провести кадастровые работы для однозначного понимания границ земельного участка. Кадастровые работы необходимы для того, чтобы убедиться, что фактическая площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Она необходимы для того, чтобы убедиться в отсутствии самовольного захвата земли.

Селенгинский отдел Управления напоминает  гражданам и юридическим лицам об обязанности использования земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Рекомендуем своевременно оформлять права на земельные участки. Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги» либо подать документы в ближайший офис МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ. Более того, граждане могут обратиться за консультацией в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34.

«Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке»

Довольно часто происходят ситуации, когда граждане при строительстве забора нарушают границы своего земельного участка и пересекают границы земельного участка своих соседей.

Что делать, если  Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка?

 В таком случае можно обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Республике Бурятия или орган муниципального земельного контроля.

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Кроме того, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.

Как обратиться в территориальный орган Росреестра в случае самовольного захвата вашей территории соседом?

Подать заявление о самовольном захвате Вашего земельного участка можно тремя способами:

- отправить заявление в электронном виде с помощью портала Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens);

- подать заявление в письменном виде лично по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева 13 е, каб. 403, либо в соответствующий территориальный отдел Управления Росреестра;

- отправить почтой по адресу: 670000, г. Улан-Удэ, ул. Борсоева 13 е.

В случае, если перед подачей заявления у гражданина остались вопросы, он может получить консультацию по телефону: 8 301 2 29-71-87, либо обратиться в отдел государственного земельного надзора : г. Улан-Удэ, ул. Борсоева 13 б, каб. 107.

Дополнительно сообщаем, что личный прием граждан по вопросам государственного земельного надзора осуществляет заместитель руководителя Управления Саяна Чимитовна Галданова (по вторникам и четвергам с 8.00 до 17.00, запись на прием проводится по телефону 8 (301) 2 29-74-74), а также начальники территориальных отделов Управления в районах Бурятии.

В заявлении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав. 

Приглашаем в «Школу электронных услуг Росреестра»!

В начале февраля прошлого года при Кадастровой палате по Бурятии начала работу «Школа электронных услуг Росреестра». Этот проект ориентирован на оказание мастер-класса по использованию электронных информационных сервисов Росреестра.

В настоящее время, в рамках проекта прошли обучение сотрудники Союза риелторов Сибири, Нотариальной палаты, Прокуратуры Республики Бурятия, Федеральной Таможенной службы, МВД, Управления Росгвардии по Бурятии, Верховного суда Республики Бурятия, представители органов местного самоуправления, студенты, школьники и простые граждане. Очередное занятие школы электронных услуг Росреестра при Кадастровой палате по Бурятии проводится каждый последний четверг месяца. Все желающие, жители Бурятии и улан-удэнцы могут стать участниками школы и получить новые знания совершенно бесплатно.

На этих занятиях специалисты Кадастровой палаты по Бурятии расскажут участникам школы о возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. В частности, им объяснят порядок направления в электронном виде заявлений на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Также на мастер-классе даются разъяснения относительно сервиса «Личный кабинет правообладателя». Сервис позволяет собственнику не только просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, но и оперативно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложения или снятия ареста на имущество.

Помимо того, предоставляется информация об услуге на возмездной основе по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, как для физических лиц, так и для юридических лиц.

Такой сертификат дает возможность получения в электронном виде государственных услуг Росреестра, как подача заявления на государственный кадастровый учёт или государственную регистрацию прав, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Наряду с получением государственных услуг Росреестра квалифицированную электронную подпись можно применить на Едином портале государственных и муниципальных услуг для получения загранпаспорта, записи к врачу, записи ребенка в детский сад, подачи налоговой отчетности в ФНС, подачи декларации о доходах в ФТС и др. В рамках информационного проекта сотрудники Кадастровой палаты по Бурятии показывают на практике насколько удобно, быстро, просто, без сомнений в законности сделок можно использовать электронные услуги Росреестра.

Школа электронных услуг проводится в офисе филиала по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55, 3-й этаж, учебный класс. Подать заявку на участие и получить дополнительную информацию можно по телефону: 8 (3012) 37-29-90, доб. 4071. Занятие школы электронных услуг Росреестра состоится при наборе слушателей в группу от 10 человек. 

Приглашаем в «Школу электронных услуг Росреестра»!

В начале февраля прошлого года при Кадастровой палате по Бурятии начала работу «Школа электронных услуг Росреестра». Этот проект ориентирован на оказание мастер-класса по использованию электронных информационных сервисов Росреестра.

В настоящее время, в рамках проекта прошли обучение сотрудники Союза риелторов Сибири, Нотариальной палаты, Прокуратуры Республики Бурятия, Федеральной Таможенной службы, МВД, Управления Росгвардии по Бурятии, Верховного суда Республики Бурятия, представители органов местного самоуправления, студенты, школьники и простые граждане. Очередное занятие школы электронных услуг Росреестра при Кадастровой палате по Бурятии проводится каждый последний четверг месяца. Все желающие, жители Бурятии и улан-удэнцы могут стать участниками школы и получить новые знания совершенно бесплатно.

На этих занятиях специалисты Кадастровой палаты по Бурятии расскажут участникам школы о возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. В частности, им объяснят порядок направления в электронном виде заявлений на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Также на мастер-классе даются разъяснения относительно сервиса «Личный кабинет правообладателя». Сервис позволяет собственнику не только просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, но и оперативно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложения или снятия ареста на имущество.

Помимо того, предоставляется информация об услуге на возмездной основе по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, как для физических лиц, так и для юридических лиц.

Такой сертификат дает возможность получения в электронном виде государственных услуг Росреестра, как подача заявления на государственный кадастровый учёт или государственную регистрацию прав, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Наряду с получением государственных услуг Росреестра квалифицированную электронную подпись можно применить на Едином портале государственных и муниципальных услуг для получения загранпаспорта, записи к врачу, записи ребенка в детский сад, подачи налоговой отчетности в ФНС, подачи декларации о доходах в ФТС и др. В рамках информационного проекта сотрудники Кадастровой палаты по Бурятии показывают на практике насколько удобно, быстро, просто, без сомнений в законности сделок можно использовать электронные услуги Росреестра.

Школа электронных услуг проводится в офисе филиала по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55, 3-й этаж, учебный класс. Подать заявку на участие и получить дополнительную информацию можно по телефону: 8 (3012) 37-29-90, доб. 4071. Занятие школы электронных услуг Росреестра состоится при наборе слушателей в группу от 10 человек. 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Федеральная кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

Российские эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.  

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

 Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила заместитель руководителя  Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит заместитель руководителя  Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде. Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает заместитель руководителя  Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

04.06.2019                                                                                                      Согласовано:

                                                                                                     ______ С.К. Хайруллина

Управление Росреестра совместно с МФЦ запускает On-line опрос

Управление Росреестра по Республике Бурятия заинтересовано в совершенствовании качества работы с населением по предоставлению государственных услуг.

В связи с этим, Управление совместно с Многофункциональным центром запускает On-line опрос граждан.

С 4 по 14 июня любой желающий имеет возможность оценить качество услуг Росреестра, предоставляемых через офисы МФЦ. Заполнение анкеты займет не более 3-х минут. Анкеты анонимны.

Предлагаем Вам принять участие в опросе, перейдя по ссылке:

https://forms.gle/nz1UBTtcRNdm2esT8.

Информация о проведении опроса и ссылка на него содержаться в группе в ВКонтатке «Управления Росреестра по Республике Бурятия» и на официальной странице Управления Росреестра по Республике Бурятия на Facebook.

                                                                                                                  О.И. Андреева

Лазничек Дарья Владимировна

8 (301) 2 29-71-81

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В Федеральной кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии

Российские эксперты назвали топ вопросов дачников

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.

В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно дачники обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге. Специалисты Кадастровой палаты по Бурятии также всю неделю отвечали на звонки и осуществляли приём граждан.

«Наш филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия спланировал работу таким образом, чтобы люди могли обращаться к специалистам по интересующему вопросу почти каждый день, - сказал заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Бурятии Жаргал Ринчинов.  -  Надо отметить, что в республике актуальны вопросы, которые касаются преимущественно оформления земельных участков с последующим оформлением построенных на них объектов недвижимости и постановки их на государственный кадастровый учёт».

В целом, по России наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой. А в Бурятии граждане активнее интересовались вопросами по продлению дачной амнистии, по разъяснению кадастровой стоимости по объекту.

Впрочем, и по всей стране собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости, но и также вопросы расчета налога на имущество,  процедуры оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

Надо отметить, что в Бурятии граждане чаще обращались за разъяснением своих вопросов по телефону - 64,69% от числа обратившихся. Население в нашей республике  реже приходит на личный приём, всего 35,31%. В целом, сотрудники Кадастровой палаты по Бурятии проконсультировали граждан по таким вопросам, как «Оформление договора купли-продажи земельного участка в ДНТ»,  «Реестровая ошибка в границах земельного участка, находящегося в СНТ», «Порядок оформления жилого дома в границах СНТ», «Изменение вида разрешенного использования земельного участка», «Разъяснение кадастровой стоимости по объекту», «Кто определяет кадастровую стоимость  гаражей и теплиц», «О внесении сведений о расположении зданий на земельном участке (связи земли и объекта капитального строительства)», «Привязка земельного участка и объекта капитального строительства», «Постановка на кадастровый учёт жилого дома, расположенного на двух земельных участках», «Постановка объекта капитального строительства в зоне затопления».

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

                                              Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Россияне начали чаще устанавливать границы своих земельных участков

По всей Российской Федерации более чем на 300 тыс. выросло число земельных участков с установленными границами в I квартале 2019 года

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Росреестра», по итогам первого квартала 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более чем 60 млн. земельных участков. Из них более половины (33,6 млн. или 56%) – участки с установленными границами. Прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами за первый квартал составил 0,9 % – 301,7 тыс. Федеральные российские эксперты отмечают, что россияне стали внимательнее относиться к защите своих земель и чаще определять границы участков.

Как отметила Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра, с начала 2019 года наблюдается повышение спроса на проведение кадастровых работ в связи с установлением границ земельных участков. «Физические лица действительно стали чаще проводить работу по установлению границ своих земельных участков, хотя действующее законодательство не предусматривает обязательного межевания земель. В то же время, установление границ участков помогает собственнику избежать разногласий с соседями и способствует повышению прозрачности сделок с недвижимостью. Возможно, повышение правовой грамотности и желание ликвидировать последующие риски стало одним из факторов повышения спроса на установление четких границ объектов», - сказала Марина Семенова.

Наибольший прирост участков с установленными границами отмечен в Астраханской области – 12,6%, Республике Саха (Якутия) – 6,9%, Республике Крым – 6,4%, Республике Тыве – 5,8%, Республике Коми – 5,1% и городе Севастополе – 3,1%.

Наибольшей доли земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, достигли в городах федерального значения Санкт-Петербурге и Севастополе, республиках Башкортостане, Калининградской и Мурманской областях, Еврейской автономной области и Ямало-Ненецком автономном округе.

В число регионов с наименьшей долей земельных участков с установленными границами в ЕГРН по состоянию на 1 апреля 2019 года вошли Камчатский край (35%), Ульяновская область (34,0%), Костромская область (31%), Кировская область (26%), Магаданская область (23%).

«Работа по закреплению границ в реестре недвижимости способствует эффективному управлению земельными ресурсами, повышает прозрачность взаимоотношений местных администраций, хозяйствующих субъектов и граждан», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семёнова. Кроме того, внесение в ЕГРН сведений о границах защищает права собственников, сводит к минимуму число земельных споров и позволяет правильно начислять налог на имущество».

Для определения местоположения границ земельного участка правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка необходимо представить в Росреестр соответствующее заявление и межевой план. Внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости производится на безвозмездной основе.

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы, которые охватывают территории целых кадастровых кварталов. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.

Необходимо отметить, что в Республике Бурятия, как и во всех регионах России, Дорожной картой по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утвержден показатель «доля количества земельных участков, учтенных в ЕГРН, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства РФ, в общем количестве земельных участков, учтенных в ЕГРН, %».

По состоянию на 1 мая 2019г. текущее значение данного показателя составляет 58,55%. Однако, по плану целевое значение данного показателя к концу текущего года должно достигнуть уровня 70%.

Отметим, что за счёт средств федерального бюджета и бюджета муниципальных образований Бурятии запланировано проведение комплексных кадастровых работ. Порядок предоставления субсидий из республиканского бюджета муниципальным образованиям на проведение комплексных кадастровых работ в рамках федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)» и перечни кадастровых кварталов, в границах которых предполагается проведение комплексных кадастровых работ на территории Республики Бурятии в 2019-2020 годах, утверждены Постановлением Правительства Бурятии от 22 февраля 2019 года.

Проводимая работа должна повысить не только количество земельных участков с установленными границами в ЕГРН, но и повысить эффективность процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт. В целом, данная работа послужит обеспечением устойчивости социально-экономического развития, как республики, так и всей страны. К тому же, это решение социальных, экономических, экологических проблем, повышение качества жизни, улучшение инвестиционного климата и содействие региональному развитию. 

Росреестр Бурятии примет участие в «Дне бесплатной правовой помощи»

31 мая 2019 г. 09.00 до 18.00 пройдет Всероссийский день бесплатной правовой помощи.

Бесплатную консультацию окажут представители прокуратуры, нотариата, службы судебных приставов и Управления Росреестра по Республике Бурятия.

В ходе мероприятия граждане получат возможность задать вопросы и решить проблемные ситуации, получить разъяснения по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости, соблюдения земельного законодательства, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Более того, жители г. Улан-Удэ сами могут выбрать район, в котором им удобнее всего получить консультацию:

1. Советский район - ул. Смолина 24А, холл 1 этажа 0-го корпуса БГУ;
2. Железнодорожный район – ул. Пушкина, 25, холл 1 этажа 4-го корпуса БГУ
3. Октябрьский район – ул. Ключевская 40В, 24-й корпус ВСГУТУ, 1-й этаж, научная библиотека.

                                                                                                             О.И. Андреева

Ответственность кадастровых инженеров

Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера в части соблюдения им требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров осуществляется саморегулируемой организацией, в членстве которой состоит кадастровый инженер (п. 2 ч. 8 ст. 30 Закона).

В случае поступления обращений, жалоб на действия (бездействие) кадастрового инженера являются основаниями для проведения саморегулируемой организацией кадастровых инженеров внеплановой и применении к кадастровым инженерам мер дисциплинарной ответственности (п. 14 ч. 8 ст. 30 Закона)

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов, на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет..

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке. 

Проблемы сохранности пунктов геодезической сети в Бурятии

В настоящее время вопрос сохранности пунктов государственной геодезической сети остается актуальным.

В нашем регионе, как и во многих субъектах Российской Федерации, выявляется все больше фактов утраты пунктов государственной геодезической сети (ГГС), но есть и обнадёживающие факты. В 2016 году в Управление Росреестра по Республике Бурятия поступила информация об уничтожении геодезического пункта, расположенного на крыше здания учебного корпуса ФГБОУ ВО «Бурятский Государственный Университет» (БГУ). Утраченный пункт в силу своего местоположения был востребован при выполнении геодезических работ, в первую очередь при осуществлении кадастровой деятельности. Потеря пункта послужила поводом для незамедлительного обращения кадастровых инженеров в надзорный орган.

В ходе проведения внеплановой проверки государственными инспекторами Управления подтвердился факт утраты сооружения. Установлено, что пункт ГГС - «Паромная», заложенный на крыше здания по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Сухэ-Батора, уничтожен при проведении ремонта кровли здания. Снос пункта произошёл из-за неосведомленности должностных лиц, организовавших проведение ремонтных работ. В отношении виновного лица возбуждено административное производство, выдано предписание об обязанности восстановить уничтоженный пункт. Уже в мае 2017 года в Управление поступили материалы, свидетельствующие о восстановлении силами и средствами виновного лица геодезического пункта на прежнем месте.

Управлением Росреестра по Республике Бурятия ежегодно проводятся мероприятия по обследованию геодезических пунктов, с целью анализа их состояния, учета, и принятия своевременных мер, обеспечивающих их сохранность. На территории Республики Бурятия всего расположено 22057 геодезических пунктов. С 2017 года Управлением Росреестра по Республике Бурятия обследовано 2411 пунктов из которых 738 пунктов не найдено, 215 пунктов утрачены, остальные находятся в удовлетворительном состоянии. 

Пресс-релиз

Внимание! Кадастровые ошибки возможны на любом этапе.

В целях повышения качества и достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости Росреестром принято решение об осуществлении проверки достоверности сведений, вносимых кадастровыми инженерами в межевые и технические планы при проведении геодезических работ в рамках осуществления кадастровой деятельности.

В частности территориальные органы Росреестра проводят проверку достоверности сведений о координатах пунктов геодезической основы, использованных при выполнении кадастровых работ, состоянии геодезических пунктов, средствах измерений, а также использования установленных методов измерений и соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ объектов недвижимости.

В августе 2018 года Управлением Росреестра по Республике Бурятия организовано взаимодействие государственных регистраторов прав и сотрудников государственного геодезического надзора при проведении правовой экспертизы межевых и технических планов, представленных в орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учета.

Так во II полугодии 2018 года сотрудниками государственного геодезического надзора проверено 4337 межевых и технических планов, из которых 1969 документов, или 45 % от общего числа, подготовлены с нарушениями требований, в I квартале 2019 года проверено 1271 документов, из них 365 документов - с нарушениями требований, что составляет 29% от общего числа проверенных документов.

Выявленные нарушения требований к подготовке межевых и технических планов, допускаемые кадастровыми инженерами, способны привести к ошибке в местоположении объектов недвижимости, что может повлечь за собой нанесение ущерба правам, законным интересам граждан и юридических лиц и являются основаниями для принятия государственными регистраторами прав решений о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Управлением Росреестра по Республике Бурятия по результатам проверки межевых и технических планов направлены материалы в органы прокуратуры в отношении 4 кадастровых инженеров за внесение в межевой, технический план заведомо ложных сведений, и в отношении 8 кадастровых инженеров - в Сибирское межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии, за использование при проведении геодезических работ приборов не прошедших в установленном порядке поверку.

Кроме того, в рамках организации и проведения мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований, в адрес юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги в сфере кадастра недвижимости, направлено 26 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.

Анализ результатов проверки достоверности сведений, вносимых кадастровыми инженерами в межевые и технические планы при проведении геодезических работ в рамках осуществления кадастровой деятельности указывает на снижение количества документов, выполненных с нарушениями обязательных требований законодательства более чем в полтора раза, что безусловно отразится на повышении качества и достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-релиз

КАК ВЫБРАТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА?

Работы по подготовке документов для государственного кадастрового учета недвижимого имущества проводят кадастровые инженеры.

Согласно п. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее по тексту– Закон) кадастровым инженером признается физическое лицо - член саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).

При этом обязательным условием принятия физического лица в члены СРО являются:

1. наличие гражданства Российской Федерации;
2. наличие высшего профессионального образования;
3. сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности (далее - экзамен);
4. наличие опыта работы;
5. отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности;
6. отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
7. наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Проверка сведений о кадастровом инженере

Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуется проверять сведения о кадастровом инженере.

Сведения о кадастровых инженерах содержится в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещается на официальном сайте Росреестра в рубрике «Сервисы», подрубрика «Реестр кадастровых инженеров».

Государственный реестр кадастровых инженеров ведется Росреестром и носит информационный характер. В реестре отражены данные инженера, в том числе сведения о квалификационном аттестате, реестровом номере, о членстве в саморегулируемых организациях, об истории членства в саморегулируемых организациях и результаты его деятельности.

Кроме того, на сайте Росреестра доступны сведения государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров в подразделе «Обеспечение кадастровой деятельности» раздела «Деятельность» (рубрика «Государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров», подрубрика «Сведения из государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров»).

На сайте Росреестра можно посмотреть рейтинг кадастровых инженеров.

Саморегулируемые организации кадастровых инженеров на своих официальных сайтах также публикуют реестры членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Необходимо отметить, что согласно п. 1 ст. 29 Закона Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Слушатели университета 3-го поколения участвовали в школе электронных услуг Росреестра

21 мая филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия провел очередное занятие в рамках проекта «Школа элек-тронных услуг Росреестра».

При отделении Пенсионного Фонда России по Бурятии работает Союз пенсионеров по РБ. Общественной организацией проводятся много интересных мероприятий: от совместных поездок с участием в художественной самодеятельности по стране до бисероплетения. Да-да, вы не ослышались, люди зрелого возраста собираются в университете 3-го поколения «Знание» при отделении ПФР по РБ, чтобы  качественно и полезно проводить свое время. Для них здесь выделено помещение, где они могут посещать занятия разных факультетов университета «Знание». В рамках занятия на социально-правовом факультете состоялась Школа электронных услуг Росреестра. О возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде рассказала слушателям начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты по Бурятии Эржена Батуева. Также она обьяснила собравшимся о порядке направления в электронном виде заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Слушатели интересовались получением электронной подписи. Мероприятие прошло в формате «диалога». Пожилым людям были разьяснены все интересующие их вопросы.

Напомним, что подать заявку на участие в школе электронных услуг Росреестра можно по телефону:  8 (3012) 37-29-90, доб. 4071.

     Пресс-служба филиала Кадастровой палаты  по Республике Бурятия

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Слушатели университета 3-го поколения участвовали в школе электронных услуг Росреестра

21 мая филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия провел очередное занятие в рамках проекта «Школа элек-тронных услуг Росреестра».

При отделении Пенсионного Фонда России по Бурятии работает Союз пенсионеров по РБ. Общественной организацией проводятся много интересных мероприятий: от совместных поездок с участием в художественной самодеятельности по стране до бисероплетения. Да-да, вы не ослышались, люди зрелого возраста собираются в университете 3-го поколения «Знание» при отделении ПФР по РБ, чтобы  качественно и полезно проводить свое время. Для них здесь выделено помещение, где они могут посещать занятия разных факультетов университета «Знание». В рамках занятия на социально-правовом факультете состоялась Школа электронных услуг Росреестра. О возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде рассказала слушателям начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты по Бурятии Эржена Батуева. Также она обьяснила собравшимся о порядке направления в электронном виде заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Слушатели интересовались получением электронной подписи. Мероприятие прошло в формате «диалога». Пожилым людям были разьяснены все интересующие их вопросы.

Напомним, что подать заявку на участие в школе электронных услуг Росреестра можно по телефону:  8 (3012) 37-29-90, доб. 4071.

     Пресс-служба филиала Кадастровой палаты  по Республике Бурятия

Пресс-релиз

Почти треть данных о границах между субъектами РФ внесена в госреестр недвижимости

Полностью эта работа должна быть завершена к 2021 году

Практически треть сведений о границах между субъектами РФ внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по итогам I квартала 2019 года.

По итогам I квартала 2019 года практически треть границ между субъектами внесена в ЕГРН. В нем содержатся сведения о 112 из 378 границ между субъектами РФ. По сравнению с началом 2019 года прирост количества границ, внесенных в реестр, составил 7,7%.

В настоящее время данные о границах между субъектами РФ полностью внесены на территории Бурятии, Москвы, Калмыкии и Якутии, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов, Амурской, Астраханской, Владимирской областей, Пермского края.

В январе-марте 2019 года полностью внесены в ЕГРН сведения о границах между Ингушетией и Чечней на территории обеих республик. Кроме того, были внесены сведения о границах в Северной Осетии, Костромской, Липецкой, Ростовской, Рязанской, Томской областях.

Директору

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ

П.В.Покацкому

от и.о. начальника отдела

 контроля и анализа деятельности

И.М.Садовской

Служебная записка

15.05.2019 г.

В целях информирования неограниченного круга лиц, прошу согласовать размещение новостной информации собственного изготовления, от имени филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», на официальном сайте http://kadastr.ru, в разделе «новости», следующего содержания:

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.  

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

 Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он. 

Специалисты Кадастровой палаты по Бурятии в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости ответят на вопросы дачников:

20.05.2019г., с 09.00ч. до 11.30ч. – Артёменко Н.В., начальник юридического отдела ответит на правовые вопросы осуществления кадастрового учета по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, каб.№51.

20.05.2019г., с 08.00ч. до 16.30ч. – Канаева Е.Д., начальник отдела определения кадастровой стоимости ответит на вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости. Тел.: 8(3012) 37-29-90, 37-30-88 (доб.2017).

21.05.2019г., с 08.00ч. до 16.30ч. – Аникин М.В., начальник отдела инфраструктуры баз данных ответит на вопросы, связанные с установлением территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, а также с наложением обременений в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории». Тел.: 8(3012) 37-29-90, 37-30-88 (доб.2020).

22.05.2019г., с 08.00ч. до 16.30ч.  – Серебренникова С.О., ведущий инженер отдела нормализации баз данных ответит на вопросы о порядке исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН, о внесении сведений о расположении зданий на земельном участке (связь земли и объекта капитального строительства). Тел.: 8(3012) 372990, 8(3012) 373088 (доб.2027).

22.05.2019г., с 08.00ч. до 11.30ч. – Улахаев А.Ю.; Нестерова А.О. ответят на вопросы: для чего нужна электронная подпись, как ее получить и как ею пользоваться. Адрес: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, каб.№51.

23.05.2019г., с 09.00ч. до 11.30ч. – Ринчинов Ж.Ж., заместитель директора-главный технолог ответит на вопросы об исправлении технических ошибок, на общие вопросы по учёту изменений характеристик объектов недвижимости, по государственному кадастровому учёту по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, каб.№51.

24.05.2019г., с 08.00ч. до 15.30ч. – Игумнова Ю.В., ведущий инженер отдела обработки документов и обеспечения учетно регистрационных действий ответит на вопросы, как поставить объект недвижимости на государственный кадастровый учет. Тел.: 8(3012) 372990, 8(3012) 373088 (доб.2013).

И.М.Садовская                                                                                             ____________                                                                                     

Дашидоржина Я.З.

8(3012)37-29-90 (доб.2046)

13.05.2019                                                                                     ________С.К. Хайруллина

Пресс-релиз

Помним, гордимся, благодарим!

Вспомним всех поименно,

горем

     вспомним

          своим...

Это нужно —

не мертвым!

Это надо —

живым!

Р. Рождественский

Время не стоит на месте и все движется вместе с ним. В ежедневной суете, мы забываем о том, что смогли для нас в тяжелейших условиях сделать участники войны и труженики тыла. Именно благодаря ветеранам у нас есть настоящее, наша жизнь и возможность ходить по родной земле, стремиться к мечтам!

Накануне 74 годовщины Победы в Великой Отечественной войне члены Молодежного совета Управления Росреестра по Республике Бурятия поздравили с праздником ветеранов и тружеников тыла, вручили памятные подарки.

Среди ветеранов, с которыми нам удалось встретиться Садоева Данара Михайловна, Школьная Нина Андреевна, Машко Евгений Викторович, Смолина Мария Ивановна, Бурмакина Тамара Куприяновна, Карпова Анастасия Андреевна, Корытова Мария Матвеевна, Ячменева Галина Константиновна, Плюснин Николай Дмитриевич, Кубасов Андрей Иванович.

Поездка оставила у коллектива неоднозначное впечатление. С одной стороны, безмерно удивила воля к жизни и бодрость каждого из тех, с кем нам удалось встретиться. С другой стороны, сжималось сердце от того, с какой радостью и теплом они встречают гостей, как охотно рассказывают о своей жизни, шутят и улыбаются. Видно, как им дорого внимание молодого поколения. Каждому из них важно знать, что их помнят.

Своим мнением с нами поделился председатель Молодежного совета Михаил Рычков:

            «Искренне хочется, чтобы мы вспоминали о наших ветеранах не только раз в год, потому что День Победы – это не просто праздник, это наша история, за которой стоит боль, коснувшаяся каждой семьи.

            Давайте помнить людей, сумевших пережить тяжелое военное время, пройти через страдания и сумевших выжить и дать нашей стране будущее, пока они живы!».

07.05.2019                                                                                                                          

            ________С.К. Хайруллина

Пресс-релиз

Круглый стол по проблемам территориального планирования и землеустройства в Республике Бурятия

15 мая с 10.00 – 12.30 в малом зале Народного Хурала состоится заседание «круглого стола» на тему «Проблемы территориального планирования и землеустройства в Республике Бурятия». В связи с этим, к участию приглашаются все заинтересованные лица.

В «круглом столе» принимут участие депутаты Народного Хурала Республики Бурятия, руководители органов исполнительной власти республики и органов местного самоуправления, представители территориальных органов федеральных органов власти, в том числе Управления Росреестра по Республике Бурятия, представители профильных учреждений, профессионального бизнес-сообщества и научно-педагогические работники, в частности Институт землеустройства и кадастра БГСХА.

Целью проведения «круглого стола» является уточнение и конкретизация задач, стоящих перед органами власти республики в сфере землеустройства и территориального планирования.

Спикеры представят к обсуждению доклады, в частности:

1. О задачах улучшения инвестиционного климата и достижении показателей Целевых моделей «Разрешение на строительство и территориальное планирование», «Постановка на государственный кадастровый учет».
2. О проблемах учёта в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований, населенных пунктов и территориальных зон и установленных сроках их внесения в ЕГРН.
3. О мерах по реализации в Республике Бурятия Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков… на территориях Дальневосточного федерального округа» и об анализе качества вносимых сведений в ФИС «На Дальний Восток».
4. О трендах современного законодательства в развитии территорий и задачах в сфере территориального планирования и градостроительного регулирования.

                                                                                                                    О.И. Андреева

Дарья Владимировна Лазничек

8 (983) 633 69 25

07.05.2019                                                                                                                          

            ________С.К. Хайруллина

Все о постановке на государственный кадастровый учет для жителей Кабанского района

На сегодняшний день в России регистрируют недвижимость в онлайне более 15% граждане и эти цифры год от года растут.

Процесс цифровизации охватил сектор госуслуг и проник даже в такую консервативную сферу, как недвижимость.

В этом году большое внимание  уделяется вопросу перевода процесса государственной регистрации сделок в электронный вид. Для этого Минэкономразвития с Росреестром при участии Кадастровой палаты разрабатывают единые форматы электронных документов, что является первым шагом для перехода к совершению таких сделок преимущественно в электронном виде.

Для жителей Кабанского района одной из самых востребованных услуг Росреестра, предоставляемых в электронном виде, является постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Пошаговые инструкции получения данной услуги, сроки ее предоставления и стоимость размещены на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

Некогда сложная процедура постановки на государственный кадастровый учет в настоящее время стала простой и доступной.

Пользователи электронных сервисов Росреестра смогут сэкономить свои временные и финансовые затраты. Подать заявление можно круглосуточно, в любое удобное время, без посещения офиса приема, количество представляемых одновременно пакетов документов не ограничено.

Воспользоваться услугами Росреестра в электронном виде можно на официальном портале ведомства www.rosreestr.ru с помощью сервиса личный кабинет, который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Для того, чтобы поставить объект на государственный кадастровый учет понадобится межевой план земельного участка или технический план объекта капитального строительства в формате XML.

Первичные документы для постановки объекта недвижимости  на кадастровый учет и кадастрового учета изменений объекта недвижимости,  готовят кадастровые инженеры.

Кадастровый инженер не является сотрудником Росреестра, это независимый специалист. Он должен иметь  квалификационный аттестат кадастрового инженера и состоять  в СРО (саморегулируемая организация).

На официальном сайте Росреестра размещен реестр  кадастровых инженеров, который в том числе содержит объем проведенных работ и количество допущенных им  ошибок.

Чтобы получить данные, достаточно загрузить минимальный пакет бумаг, заверенный ЭЦП (электронная цифровая подпись). Перед отправкой документов рекомендуется уточнить e-mail, куда придут данные о статусе заявки. Упомянутая информация из реестра предоставляется бесплатно. При этом заполнение заявления о постановке на государственный кадастровый учет не вызывает сложностей даже для новичков.

Специалисты Кабанского отдела Управления Росреестра по Республике Бурятия на постоянной основе проводят семинары и мастер-классы для специалистов администраций о порядке подачи документов на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет с помощью электронных сервисов Росреестра, что в конечном итоге ведет к увеличению количества заявлений поданных в электронном виде.

Так, в 1 квартале 2019 года в электронном виде от органов местного самоуправления Кабанского района поступило 134 (69%) обращения по государственной регистрации прав, 77 (86%) по государственному кадастровому учету и 14 (88%) по единой учетно-регистрационной процедуре.

Приглашаем всех заинтересованных лиц, самостоятельно оценить преимущества электронного взаимодействия и воспользоваться электронными услугами и сервисами Росреестра.

По вопросам, возникающим с предоставлением услуг Росреестра в электронном виде можно обращаться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) тел.8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный) или в Кабанский отдел Управления Росреестра по РБ тел.8 (30138) 43-2-07, адрес местонахождения: Республика Бурятия, Кабанский район, с. Кабанск, ул. Строительная, 2. 

Материал подготовлен начальником Кабанского отдела Корытовым С.Г.

Управление формирует новый состав Общественного совета

26 февраля 2019 года состоялось последнее заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Бурятия в третьем составе^[1]. Председатель Общественного совета, Аюна Пивоварова, поблагодарила всех членов Общественного совета за плодотворную работу в 2018 году и напомнила, что в июне 2019 года Общественный совет соберется уже в новом составе.

Состав Общественного совета утверждается сроком на два года. В 2019 году срок работы старого состава завершился. В обновленном составе совет начнет свою деятельность в июне 2019 года.

В связи с этим, Управление Росреестра по Республике Бурятия (далее – Управление), сообщает о начале формирования нового состава Общественного совета.

Письма о выдвижении кандидатов в члены Общественного совета (далее – Письмо) просим направить в Управление до 01.06.2019 года по адресу: 670000, г.Улан-Удэ, ул.Борсоева, д.13 Е.

Письмо должно содержать фамилию, имя, отчество кандидата, дату его рождения, сведения о месте работы кандидата, гражданстве, о его соответствии требованиям, предъявляемым к кандидатам в члены Общественного совета, а также об отсутствии ограничений для вхождения в состав Общественного совета.

К Письму должна быть приложена биографическая справка со сведениями о трудовой и общественной деятельности кандидата, а также письменное согласие кандидата войти в состав Совета, на размещение представленных сведений о кандидате на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, раскрытие указанных сведений иным способом в целях общественного обсуждения кандидатов в члены Общественного совета, а также на обработку персональных данных кандидата в целях формирования состава Общественного совета и последующего исполнения обязанностей в составе Общественного совета[2].

С положением «Об Общественном совете» можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра  в разделе Коллегиальные и совещательные органы (https://rosreestr.ru/site/about/kolleg/os-rb/js-rb-docs/).

При возникновении вопросов просим обращаться к помощнику руководителя Хайдаровой Наталье Валерьевне (тел.8(3012) 29-70-96).

[1] Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Бурятия образован в 2011 году. Первым председателем Общественного совета избран Данилов Борис Васильевич, директор Фонда содействия сохранению озера «Байкал», его заместителем - Кукшинов Виктор Казанович, президент Торгово-промышленной палаты Республики Бурятия. В настоящий момент председателем Общественного совета является Пивоварова Аюна Дашинимаевна, член Филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю, заместителем - Гендунова Гемаля Батоевна – председатель Обособленного подразделения в г. Улан-Удэ СРО Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Сотружество жилищно-коммунального хозяйства».

Общественный совет призван обеспечить учет потребностей и интересов граждан, защиту их прав и свобод, а также прав общественных объединений при осуществлении государственной политики в части, относящейся к сфере действия Росреестра, а так же в целях осуществления общественного контроля за деятельностью Росреестра.

Всего с момента создания Общественного совета состоялось 25 плановых заседания, в том числе 1 заседание в 2019 году.

[2] Кандидаты в члены Общественного совета должны отвечать требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.2005 №481 «О порядке образования общественных советов при федеральных министерствах, руководство которыми осуществляет Правительство Российской Федерации, федеральных службах и федеральных агентствах, подведомственных этим федеральным министерствам, а также федеральных службах и федеральных агентствах, руководство которыми осуществляет Правительство Российской Федерации».

В состав Общественного совета могут входить члены Общественной палаты, независимые от органов государственной власти эксперты, представители заинтересованных общественных организаций и иные лица.

Не могут быть членами общественного совета лица, которые в соответствии с Федеральным законом от 04.04.2005 №32-ФЗ «Об Общественной палате Российской Федерации» не могут быть членами Общественной палаты Российской Федерации, в т.ч.:

1) депутаты законодательного органа власти, судьи, иные лица, замещающие государственные должности, лица, замещающие должности федеральной государственной службы, должности муниципальной службы, а также лица, замещающие выборные должности в органах местного самоуправления;

2) лица, признанные недееспособными на основании решения суда;

3) лица, имеющие непогашенную или неснятую судимость;

4) лица, имеющие двойное гражданство.

Письма о выдвижении кандидатов в члены Общественного совета (далее – Письмо) просим направить в Управление до 01.06.2019 года по адресу: 670000, г.Улан-Удэ, ул.Борсоева, д.13 Е.

Письмо должно содержать фамилию, имя, отчество кандидата, дату его рождения, сведения о месте работы кандидата, гражданстве, о его соответствии требованиям, предъявляемым к кандидатам в члены Общественного совета, а также об отсутствии ограничений для вхождения в состав Общественного совета.

Согласие на обработку персональных данных и Согласие на вступление в члены общественного совета при управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия

[1] Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Бурятия образован в 2011 году. Первым председателем Общественного совета избран Данилов Борис Васильевич, директор Фонда содействия сохранению озера «Байкал», его заместителем - Кукшинов Виктор Казанович, президент Торгово-промышленной палаты Республики Бурятия. В настоящий момент председателем Общественного совета является Пивоварова Аюна Дашинимаевна, член Филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю, заместителем - Гендунова Гемаля Батоевна – председатель Обособленного подразделения в г. Улан-Удэ СРО Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Сотружество жилищно-коммунального хозяйства».

Общественный совет призван обеспечить учет потребностей и интересов граждан, защиту их прав и свобод, а также прав общественных объединений при осуществлении государственной политики в части, относящейся к сфере действия Росреестра, а так же в целях осуществления общественного контроля за деятельностью Росреестра.

Всего с момента создания Общественного совета состоялось 25 плановых заседания, в том числе 1 заседание в 2019 году.

[1] Кандидаты в члены Общественного совета должны отвечать требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.2005 №481 «О порядке образования общественных советов при федеральных министерствах, руководство которыми осуществляет Правительство Российской Федерации, федеральных службах и федеральных агентствах, подведомственных этим федеральным министерствам, а также федеральных службах и федеральных агентствах, руководство которыми осуществляет Правительство Российской Федерации».

В состав Общественного совета могут входить члены Общественной палаты, независимые от органов государственной власти эксперты, представители заинтересованных общественных организаций и иные лица.

Не могут быть членами общественного совета лица, которые в соответствии с Федеральным законом от 04.04.2005 №32-ФЗ «Об Общественной палате Российской Федерации» не могут быть членами Общественной палаты Российской Федерации, в т.ч.:

1) депутаты законодательного органа власти, судьи, иные лица, замещающие государственные должности, лица, замещающие должности федеральной государственной службы, должности муниципальной службы, а также лица, замещающие выборные должности в органах местного самоуправления;

2) лица, признанные недееспособными на основании решения суда;

3) лица, имеющие непогашенную или неснятую судимость;

4) лица, имеющие двойное гражданство.

Письма о выдвижении кандидатов в члены Общественного совета (далее – Письмо) просим направить в Управление до 01.06.2019 года по адресу: 670000, г.Улан-Удэ, ул.Борсоева, д.13 Е.

Письмо должно содержать фамилию, имя, отчество кандидата, дату его рождения, сведения о месте работы кандидата, гражданстве, о его соответствии требованиям, предъявляемым к кандидатам в члены Общественного совета, а также об отсутствии ограничений для вхождения в состав Общественного совета. 

25 апреля Молодежным советом Управления Росреестра по Республике Бурятия организован выезд на субботник в АУСО «Улан-Удэнский КЦСОН «Доверие».  

«Доверие» - учреждение, созданное для пожилых людей, инвалидов, нуждающихся в круглосуточной посторонней помощи, и граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.

Коллектив Управления доброжелательно и с понимаем относится к людям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, поэтому помощь в уборке прилегающих территорий коллективу «Доверия» стала доброй традицией. Ровно год назад Молодежный совет организовывал аналогичный выезд. По словам Председателя Молодежного совета Михаила Рычкова посетить «Улан-Удэнский КЦСОН «Доверие» Молодежный совет планирует и на будущий  год.

Женская часть коллектива покрасила бордюры, а мужская, вооружившись граблями, взялась за уборку травы. Настроение придавало приветливое отношение встречающих, хорошая погода и возможность пообщаться не в рабочей обстановке.

Михаил Рычков: «Каждое сделанное нами доброе дело всегда возвращается к нам самим. Хочется пожелать всем жителям и гостям нашей республики с приходом весны стать немного добрее. Пусть каждый из нас станет более внимательным и чутким к проблемам других людей, потому что человечность начинается с нас самих». 

О выездном приёме документов и о «курьерской доставке»

Кадастровая палата по Республике Бурятия сообщает, что с апреля 2019 года Филиал оказывает услуги населению по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, а также заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на возмездной основе, на территории Улан-Удэ. Таким образом, стоимость услуги составит:

– по государственной регистрации (изменений, перехода, прекращения права на недвижимое имущество и обременений недвижимого имущества, а также прекращения таких ограничений и обременений в записях ЕГРН) для юридических лиц – 1530 рублей, физических лиц – 1020 рублей.

 – по государственному кадастровом учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении технических ошибок в записях ЕГРН для юридических лиц – 1530 рублей, а для обычных граждан 1020 рублей.

Эти тарифы действительны также на территории 52 регионов Российской Федерации, в список которых вошли Алтайский, Забайкальский, Приморский, Хабаровский края,  Иркутская и Рязанская области. Отметим, что тарифы на эти услуги утверждены ФГБУ «ФКП Росреестра» приказом от 8 апреля 2019 года и не во всех регионах России они одинаковы.

Согласно 16-й статье 218-го федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков:

- семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

- десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Исправления технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости с даты приема органом регистрации прав заявления производятся в течение трех рабочих дней. Образец публичного договора-оферты на оказание услуги, форма заявки на получение услуги, а также информация о тарифах и реквизитах размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm) в сети Интернет.

Кадастровая палата по Бурятии также напоминает гражданам, что на территории Улан-Удэ предоставляется услуга «курьерской доставки». Теперь после выполнения процедуры государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в бумажном виде могут доставить заявителю «курьерской доставкой» на дом. Этим способом доставки можно получить и уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, также подлинники представленных заявителем документов в бумажном виде.

Чтобы заказать такую услугу, необходимо при заполнении заявления указать способ доставки «курьерская», внести оплату после получения уникального идентификатора начисления (УИН), согласовать дату и время доставки документов. В настоящий момент, в Бурятии услуга «курьерской доставки» юридическим лицам составляет 1500 рублей, а физическим лицам – 1000 рублей. По вопросам выездного приёма документов и «курьерской доставки» звоните по телефонам: 8(3012)372990, 8(3012) 373088 (доб.2053), (доб.2). 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В Кадастровой палате по Бурятии состоялся совместный семинар

С целью повышения уровня подготовки специалистов администраций сельских поселений Баунтовского района Кадастровая палата по Бурятии провела совместный семинар с участием Управления Росреестра по Бурятии и Федеральной налоговой службы по Бурятии. На мероприятии сотрудники Управления Росреестра по Бурятии рассказали об использовании электронных сервисов Росреестра, в том числе сервиса «Личный кабинет правообладателя». Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Бурятии рассказал участникам семинара о часто встречающихся нарушениях в сфере земельного законодательства.

В ходе семинара участники прослушали доклады представителей Кадастровой палаты по Бурятии, Федеральной налоговой службы по Бурятии. Сотрудники Кадастровой палаты по Бурятии объяснили слушателям порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон и о привязке объектов капитального строительства к земельным участкам.

Специалисты Филиала ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в Республике Бурятия рассказали об основных проблемах, возникающих в процессе модерации заявок органов местного самоуправления на внесение адресных сведений в Государственный адресный реестр «Федеральная информационная адресная система» (ФИАС), ошибках допускаемых специалистами администраций. Специалист Межрайонной ИФНС России №2 рассказал о необходимости осуществления сплошной инвентаризации адресных объектов, своевременного и качественного наполнения ФИАС адресными характеристиками объектов недвижимости.

Всего в семинаре приняли участие 10 представителей администраций сельских поселений Баунтовского района. Во время мероприятия участники имели возможность задать свои вопросы и получить на них ответы. Напоминаем читателям, что записаться на занятия школы электронных услуг можно по телефонам: 8(3012)37-29-90,37-30-88, 37-30-89 (доб.4071).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, -  привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.  Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется. Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест. Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена. Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

ПРЕСС-РЕЛИЗ

«Об электронной подписи»

В 2017 году при Кадастровой палате по Бурятии открыли Удостоверяющий центр. Именно сюда следует обращаться, если вы решили приобрести квалифицированный сертификат электронной подписи. Электронная подпись – это аналог личной рукописной подписи гражданина, имеет такую же юридическую силу и используется на территории России. Использование личной электронной подписи регулируется законом РФ от 2011 года №63 «Об электронной подписи».  Личную электронную подпись изготавливают так, что ее невозможно подделать. Квалифицированный сертификат электронной подписи имеет право вручить гражданину Удостоверяющий центр или специалист центра, имеющего аккредитацию на их выдачу. Используя личную электронную подпись, каждый гражданин может обратиться в Росреестр или в другие учреждения через интернет и воспользоваться 170 государственными услугами в электронном виде. Например, гражданин может поставить автомобиль на учет, заказать ИНН, сдать налоговую декларацию в электронном виде. А при сдаче документов в электронном виде в  Росреестр с использованием электронной подписи срок рассмотрения документов сокращается. При получении услуг в электронном виде через порталы Госуслуг и Росреестра действует 30% скидка при оплате государственной пошлины. Кроме того, плата за предоставление отдельных услуг, например за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в электронном виде, также значительно снижена. Отметим, что личная электронная подпись необходима выпускникам школ для подачи документов в электронном виде в Вузы других городов России. Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо зарегистрироваться и сформировать заявку из своего личного кабинета на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru, или обратиться за консультацией по телефонам 8(3012) 37-30-89 (доб. 2125), 8(3012) 37-30-88 (доб. 2126).  Затем заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55 для удостоверения личности. После этого заявитель может скачать сертификат с личного кабинета за 700 рублей или получить в офисе Кадастровой палаты на отчуждаемом носителе за 2200 рублей.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Выездной прием документов

Кадастровая палата по Республике Бурятия сообщает, что с апреля 2019 года Филиал оказывает услуги населению по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, а также заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на возмездной основе. Таким образом, стоимость услуги составит:

– по государственной регистрации (изменений, перехода, прекращения права на недвижимое имущество и обременений недвижимого имущества, а также прекращения таких ограничений и обременений в записях ЕГРН) для юридических лиц – 1530 рублей, физических лиц – 1020 рублей.

 – по государственному кадастровом учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении технических ошибок в записях ЕГРН для юридических лиц – 1530 рублей, а для обычных граждан 1020 рублей.

Эти тарифы действительны также на территории 52 регионов Российской Федерации, в список которых вошли Алтайский, Забайкальский, Приморский, Хабаровский края,  Иркутская и Рязанская области. Отметим, что тарифы на эти услуги утверждены ФГБУ «ФКП Росреестра» приказом от 8 апреля 2019 года  и  не во всех  регионах России они одинаковы.

Согласно 16-й статье  218-го федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков:

-  семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

-  пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

-  десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Исправления технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости  с даты приема органом регистрации прав заявления производятся в течение трех рабочих дней.

          Образец публичного договора-оферты на оказание услуги, форма заявки на получение услуги, а также информация о тарифах и  реквизитах размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm) в сети Интернет. Телефон для справок: 8(3012) 372990, 8(3012) 373088 (доб.2053), (доб.2). 

                                   Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

18.04.2019                                                                                                  ________С.К. Хайруллина

Пресс-релиз

Законопроект о включении Бурятии в программу "Дальневосточный гектар" внесен в Госдуму

Правительство внесло в Госдуму законопроект о распространении программы "Дальневосточный гектар" на Республику Бурятия. Законопроект был рассмотрен и одобрен на заседании правительства РФ 11 апреля 2019 года. Проект закона направлен на снижение оттока местного населения и привлечение новых жителей в Бурятию и Забайкальский край, а также на вовлечение неиспользуемых земель в хозяйственный оборот, ускорение социально-экономического развития этих регионов.

Законопроектом предлагается предоставлять земельные участки на этих территориях в безвозмездное пользование в три этапа. С 1 июля 2019 года до 1 февраля 2020 года доступ к дальневосточному гектару откроется только для жителей Бурятии;

С 1 февраля 2020 года до 1 августа 2020 года подать заявление на получение земли в Бурятии смогут граждане России, проживающие и зарегистрированные на территории ДФО.

С 1 августа 2020 года доступ откроется для всех граждан России, а также иностранных граждан и лиц без гражданства, участвующих в государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей.

В целях обеспечения охраны озера Байкал законопроектом предусматривается запрет на предоставление земельных участков, которые расположены в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

Ранее власти Бурятии направили в Росреестр данные о 750 "сакральных объектах" для внесения их в Федеральную информационную систему "На Дальний Восток" как территорий, которые не будут предоставляться по программе "Дальневосточный гектар".

Предполагается, что в дальнейшем в Бурятии будет принят закон, который помимо священных мест исключает из действия программы "Дальневосточный гектар" город Улан-Удэ и двадцатикилометровую (буферную) зону вокруг него, а также земли, необходимые для республиканских и муниципальных нужд.

                                                                                                                                  О.И. Андреева

                                                                                                                             Т.Н. Хандархаева

Лазничек Дарья Владимировна

8(983)633-69-25

18.04.2019                                                                                                                            ________О.В. Нефедова

Уважаемые журналисты!

Приглашаем вас присутствовать на бесплатном семинаре, проводимом Управлением Росреестра по Республике Бурятия.

23 апреля в 10.00, по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева 13 е, каб. 503 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут для всех желающих семинар, посвященный профилактике нарушений земельного законодательства.

На семинаре можно узнать:

Как не допустить самовольного занятия чужого земельного участка?

Как выбрать кадастрового инженера?

Как пользоваться публичной кадастровой картой?

Как не допустить нецелевого использования земельного участка?

А также получить ответы на многие другие актуальные вопросы.

Тема мероприятия: «Профилактика нарушений земельного законодательства».

Программа:

10.00 – приветственное слово начальника отдела государственного земельного надзора Екатерины Булдаевой.

10.07 – выступление заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Михаила Рычкова;

10.30 – выступление начальника отдела государственного земельного надзора Екатерины Булдаевой;

10.45 – выступление ведущего специалиста-эксперта отдела государственного земельного надзора Ирины Полхоновой;

11.00 – заключительное слово начальника отдела государственного земельного надзора Екатерины Булдаевой.

.

Контактные телефоны:

1. 29-71-81, 8-983-633-69-25 – Дарья Лазничек, пресс-служба Управления Росреестра по Республике Бурятия;

О.И. Андреева

Е.В. Булдаева

17.04.2019                                                                                                  ________О.В. Нефедова

Анонс

Бесплатный семинар по вопросам соблюдения земельного законодательства

23 апреля в 10.00 по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева 13 е, каб. 503 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут бесплатный семинар для всех желающих по профилактике нарушений земельного законодательства.

Цель семинара – снижение числа нарушений земельного законодательства и развитие правовой культуры правообладателей земельных участков, а также лиц, не являющихся их собственниками.

На семинаре государственные специалисты отдела государственного земельного надзора ответят на такие вопросы как:

- Как не допустить самовольного занятия чужого земельного участка.

- Как выбрать кадастрового инженера.

- Как пользоваться публичной кадастровой картой.

- Как не допустить нецелевого использования земельного участка.

-Как избежать наиболее распространенных нарушений земельного законодательства.

Записаться на семинар можно по телефону 8 (301)2 29-71-81 – Дарья Лазничек (ведущий специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля).

                                          О.И. Андреева

                                          Е.В. Булдаева

Лазничек Дарья Владимировна

8(983)633-69-25

Почетное звание «Заслуженный землеустроитель»

На заседании коллегии в Москве присутствовал и директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия Петр Покацкий. В рамках итоговой коллегии Петру Покацкому присвоено почетное звание «Заслуженный землеустроитель Российской Федерации». Отметим, что решение о присвоении почетного звания принимается Президентом Российской Федерации на основании представления, внесенного Президенту Российской Федерации, и предложения Комиссии при Президенте Российской Федерации по государственным наградам.

Почетное звание «Заслуженный землеустроитель Российской Федерации» присваивается кадастровым инженерам и техникам, а также работникам и служащим органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за личные заслуги:

- в повышении качества землеустроительных работ и оказания услуг по разграничению границ земельных участков и их межеванию;

- в соблюдении законности и правопорядка при осуществлении кадастровой и иной землеустроительной деятельности;

- в подготовке квалифицированных землеустроителей для нужд российской экономики.

Искренне поздравляем Петра Покацкого с заслуженной наградой! 

Рынок ипотеки переведут в электронный формат

Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Саяна Галданова приняла участие в итоговом заседании коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). В заседании приняли участие Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Максим Акимов, Министр экономического развития Российской Федерации Максим Орешкин и заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

На заседании коллегии обозначены задачи на 2019 год. Главными задачами на 2019 год является развитие системы предоставления услуг в режиме «одного окна», в том числе развитие принципа экстерриториальности; повышение качества сервисов, автоматизация процессов оказания услуг, повышение доступности услуг в электронном виде и реализация федерального проекта «Ипотека» в части перевода рынка ипотеки в электронный формат.

Также запланированы мероприятия в сфере геодезии и картографии – разработка механизмов государственно-частного партнерства в сфере создания федеральной сети геодезических дифференциальных станций на примере пилотного проекта; переход к электронному взаимодействию с потребителями материалов фонда пространственных данных и т.д. 

Управление разъясняет в видео-формате

Довольно часто граждане нарушают земельное законодательство неумышленно, по незнанию. Однако, незнание закона не освобождает от ответственности.

Для того, чтобы снизить число нарушений земельного законодательства и поднять уровень правовой культуры правообладателей земельных участков, Управление Росреестра по Республике Бурятия решило сместить акцент с проверок и штрафов на профилактическую работу с населением.

В связи с этим наше ведомство выпустило ряд разъяснительных роликов, в которых специалисты отдела государственного земельного надзора простым и доступным языком расскажут:

- Как не допустить самовольного занятия чужого земельного участка.

- Как выбрать кадастрового инженера.

- Как пользоваться публичной кадастровой картой.

- Как не допустить нецелевого использования земельного участка.

Ролики можно посмотреть в официальной группе Управления в Вконтакте - https://vk.com/rosreestrrb, на странице Управления на Facebook – https://www.facebook.com/UpravlenieRosreestraPoRespublikeBuratia/, на сайте официального печатного издания «Вестник недвижимости» - http://rosreestr03.ru/news/detail.php?ELEMENT_ID=81, и на официальном сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/site/.

Мы надеемся, что порядка на земле станет больше, а вопросов у граждан – меньше.

Подписывайтесь, следите за нашими обновлениями и соблюдайте земельное законодательство. 

Внимание: кадастровые инженеры! 

18 апреля с 15-00 до 17-00, по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55, каб. №51 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия запланировано проведение лекционного занятия с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Бурятии. Семинар проводится на платной основе.

На занятии Филиалом планируется рассмотреть следующие темы:

1. Обзор изменений действующего законодательства.
2. Типичные ошибки при подготовке межевых  технических планов.

По вопросам участия в лекционном занятии обращаться по тел. 8(3012) 37-29-90 (доб. 2023), заявки направлять на эл. почту: okad03@03.kadastr.ru до 17.04.2019г. 

К участию в семинаре допускаются только лица, заключившие договор и оплатившие стоимость услуги. 

Порядок исправления технических и реестровых ошибок

Техническая и реестровая ошибки подлежат исправлению по решению суда, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

Уведомления об исправлении технической и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Орган регистрации может исправить ошибку самостоятельно только тогда, когда она допущена в сведениях о местоположении границ земельного участка. Это возможно, например, если проводились комплексные кадастровые работы. В результате их проведения, в том числе уточняются границы земельных участков и исправляются реестровые ошибки в сведениях об их границах. Уточненные сведения будут внесены в ЕГРН на основании заявления заказчика и карты-плана территории, которая составляется по итогам проведения комплексных кадастровых работ (ч. 3 ст. 19, ч. 3 ст. 43 Закона о регистрации недвижимости, ст. 42.4 Закона о кадастровой деятельности).

Если орган регистрации прав выявил ошибку самостоятельно, он принимает решение о необходимости ее устранить и направляет его заинтересованным лицам (органам) не позднее следующего рабочего дня. В нем будет указана суть ошибки и в чем состоит необходимость ее исправления (ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости). Правообладатель имеет право исправить ошибку в документах и после этого обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Если такое заявление не подано, то по истечении шести месяцев с даты направления решения, орган регистрации прав вправе внести изменения в ЕГРН без согласия правообладателя земельного участка (ч. 7 ст. 61 названного Закона). Изменения могут быть внесены в том случае, если после этого площадь земельного участка не будет отличаться от его площади, указанной в ЕГРН, более чем на пять процентов (ч. 7 ст. 61 указанного Закона). Реестровая ошибка исправляется в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о необходимости устранения реестровой ошибки  или со дня истечения шестимесячного срока.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в указанном случае, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка.

Что такое техническая ошибка?

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) предусматривает порядок исправления ошибок,  которые могут допускаться при ведении государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В частности, закон различает два вида ошибок: техническая и реестровая.

Техническая ошибка - это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН (ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости). Например, в техническом плане здания указана одна этажность, а в ЕГРН - другая.

Такая ошибка исправляется либо по заявлению правообладателя объекта недвижимости (подается в том же порядке, что и для государственной регистрации прав на недвижимость),  либо по инициативе государственного регистратора (в случае, если выявит её самостоятельно). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней. 

Что такое реестровая ошибка?

Реестровой ошибкой признается ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав (ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости):

• межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;
• иных документов, которые поступили, в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. Такие ошибки допущены лицами и органами государственной власти и органами местного самоуправления, которые составили и направили указанные документы.

Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно проанализировать сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и документах, на основании которых сведения внесены в ЕГРН. Если они отличаются, то необходимо исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны, то это означает, что ошибка допущена в документах, то есть исправлять нужно реестровую ошибку.

 Такая ошибка будет исправлена только в том случае, если поступят документы, которые подтверждают наличие реестровой ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу (ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости). Соответственно порядок действий следующий:

1. необходимо исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого нужно обратиться  к кадастровому инженеру, органы местного самоуправления или органы государственной власти или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее либо  в суд, если исправить ее первым способом не представляется возможным;
2. представить в орган регистрации прав заявление и приложить к нему исправленные документы:

• технический и межевой планы, карты-плана территории или акта обследования, содержащие исправленные сведения, а также документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки и обосновывающие сведения, которые необходимо внести в ЕГРН в результате исправления реестровой ошибки;
• иные документы, на основании которых сведения внесены в ЕГРН (например, акт органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования в случае, если законом предусмотрено его подготовка).

Пресс-релиз

«Росреестр безусловный лидер по количеству оказанных услуг»

21 марта исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Саяна Галданова приняла участие в итоговом заседании коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). В заседании приняли участие Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Максим Акимов, Министр экономического развития Российской Федерации Максим Орешкин и заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Росреестр оценили на мировой арене

Выступая перед участниками мероприятия, Заместитель Председателя Правительства Максим Акимов отметил, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является безусловным лидером по количеству оказываемых услуг – более 102 млн в 2018 году, это 3 услуги в секунду. Кроме того, Росреестр оказывает более 65% государственных услуг в электронной форме.

Работа по повышению качества и доступности государственных услуг получила оценку на международном уровне. По итогам ежегодного рейтинга Doing Business по показателю «регистрация собственности» Россия в 2018 году удерживает 12-е место среди 190 стран.

Однако необходимо повысить доступность услуг в электронном виде через Единый портал государственных услуг, в том числе обеспечить возможность подачи заявлений, получения в онлайн-режиме справочной информации об объектах недвижимости.

Информационный материал: «Граждане могут получать уведомление от органа регистрации прав на электронную почту»

Правообладатели имеют возможность получать уведомления об изменении характеристик объекта недвижимости, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (например, об изменении вида разрешенного использования земельного участка, о наложении (снятии) запретов (арестов) на недвижимое имущество и т.д., о включении земельного участка в состав зоны с особыми условиями территорий) на электронную почту, либо по адресу проживания.

Для этого необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) дополнительные сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе, по которым орган регистрации прав сможет осуществлять связь с собственником объекта недвижимости.

Сделать это можно 2 способами:

1. В рамках получения гражданином услуг Росреестра. Для этого необходимо указать в заявлении на получение такой услуги актуальные сведения об электронной почте и почтовом адресе.
2. При помощи отдельного заявления о внесении в ЕГРН дополнительных сведений. В этом случае сведения вносятся в ЕГРН в течение 3 рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав такого заявления. При подаче заявления гражданину необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Для чего необходимо предоставить сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе?

Как известно, незнание закона не освобождает от ответственности.

Предоставление актуальной информации необходимо для того, чтобы не стать невольным нарушителем законодательства. Например, земельный участок включили в состав зоны с особыми условиями использования территорий или на земельный участок правообладателя изменился вид разрешенного использования, в связи с чем у правообладателя возникают ограничения на размещение определенных объектов и ведение некоторых видов деятельности. Из-за незнания об ограничениях гражданин становится заложником ситуации и невольно нарушает земельное законодательство.

Более того, орган регистрации прав свяжется с гражданином и в случае принятия отрицательных решений при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Благодаря актуальным сведениям об адресе электронной почты и места проживания, заявитель сможет своевременно принять меры, направленные на устранение препятствий в осуществлении учетно – регистрационных действий.

С учетом изложенного, рекомендуем физическим или юридическим лицам обратиться в офис МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН об адресе электронной почты и почтовом адресе.

Напоминаем, что граждане также имеют возможность подать заявление в электронном виде, не выходя из дома, при помощи официального сайта Росреестра - https://rosreestr.ru/site/.

 Правообладатель в режиме реального времени может получить актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества, находящихся на территории не только Республики Бурятия, но и всей страны.

Личный кабинет размещен на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Для авторизации в личном кабинете необходимо пройти регистрацию на едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru ) и подтвердить свою учетную запись в любом центре обслуживания заявителей.

Личный кабинет правообладателя содержит несколько разделов.

1.                 Раздел «Мои объекты». Он позволяет проверить данные о принадлежащих пользователю объектах недвижимости, а также узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях/ обременениях прав.

2.                 Раздел «Услуги и сервисы». С его помощью можно подать заявления и документы на получение государственных услуг «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества», «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество», «Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав», «Исправление ошибок» и другое в электронном виде.

3.                 Раздел «Мои заявки». В разделе «Мои заявки» есть возможность проверить статус исполнения государственных услуг, если заявления были поданы через «Личный кабинет правообладателя».

4.                 Раздел «Запись на прием». Используя данный раздел, пользователь может предварительно спланировать свой визит в орган регистрации прав и записаться на прием в офисы приема-выдачи документов в удобное для него время.

5.                 Раздел «Мой баланс». Раздел «Мой баланс» позволяет формировать код платежа для оплаты услуги и оплачивать услугу или формировать квитанцию и производить оплату в любом из банков, подключенных к Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Как только информация об оплате отобразится, можно запросить сведения из ЕГРН по ключу доступа.

Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить государственные услуги Росреестра напрямую, без посторонних лиц. 

Электронные услуги Росреестра получили оценку на республиканском и международном уровне

По данным Росстата на 1 марта 2018 года Бурятия вошла с число 17 регионов, которые смогли преодолеть 70-процентную отметку по доле граждан, использующих госуслуги в электронном виде.

Доля граждан, предпочитающих получать госуслуги в электронном виде, выросла с 12,2% в 2014 году до 76,1% в 2018 году.

Управление Росреестра по Республике Бурятия является одним из лидеров по предоставлению услуг в электронном виде. Всего в 2018 году по данным Управления Росреестра по Республике Бурятия в электронном виде представлено более 16 тысяч заявлений, из них около 11 тысяч заявлений подано на регистрацию прав и сделок с недвижимостью. В сравнении с прошлым годом показатель вырос более чем на 20%.

При этом необходимо отметить, что практически в 2 раза увеличилось количество принятых Управлением Росреестра по Республике Бурятия заявлений на кадастровый учет и единую процедуру в электронном виде. Так, за прошедший год подано 5,5 тыс. онлайн-заявлений, в то время как в 2017 году – 2,9 тыс. заявлений.

Работа по повышению качества и доступности государственных услуг получила оценку и на международном уровне. По итогам ежегодного рейтинга Doing Business по показателю «регистрация собственности» Россия в 2018 году удерживает 12-е место среди 190 стран.

Оцените качество «госуслуг» на портале «Ваш контроль»

         Заявители, воспользовавшиеся услугами Кадастровой палаты, с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом.

         Оценку можно поставить не только после получения документов в офисе филиала, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема, который проводится руководством учреждения.

         Для оценки качества оказанных услуг необходимо:

1.Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru, либо одной из социальных сетей);

2.Найти в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия;

3.Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв;

4.Оценить качество государственной услуги, ответив на вопросы анкеты. 

Материал для «Вестника недвижимости»

Согласовано ______________ С.Ч. Галданова

За три месяца жители Бурятии снизили кадастровую стоимость на 1 миллиард

В соответствии с действующим законодательством кадастровую стоимость, являющейся базой для исчисления земельного налога, налога на имущество, а также арендных платежей, можно пересмотреть в досудебном порядке.

Досудебное обжалование кадастровой стоимости осуществляется в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

За первый квартал 2019 года проведено 6 заседаний Комиссии, рассмотрено 74 заявления в отношении 80 объектов недвижимости. Большинство заявлений подано физическими лицами – 63, юридическими лицами и органами местного самоуправления – 11.

В подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов Республики Бурятия. Споров относительно величины кадастровой стоимости зданий, помещений значительно меньше. Так, на рассмотрение в Комиссию поступили заявления с информацией о 87 земельных участках, и заявления со сведениями о 3 зданиях и помещениях.

Решений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости принято в отношении 53 объектов недвижимости, о пересмотре кадастровой стоимости с применением достоверных сведений о земельных участках в отношении 8 объектов недвижимости, о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 19 объектов недвижимости.

Таким образом, 76 % решений вынесено в пользу заявителей, при этом  кадастровая стоимость объектов недвижимости в среднем снижена на 71 %, что в денежном выражении составило  1 млрд. руб.

При этом кадастровая стоимость земельного участка, занятого зданием торгово-офисного назначения, по заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ изменилась в бóльшую сторону с 570  руб. до 16,7 млн. руб.

Необходимо отметить, что с 1 января 2019 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым кадастровая стоимость, измененная на основании решений комиссии или суда об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам, заявлениям, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

материал подготовлен Николаевой Р.В. тел. 297-097 (вн. 437)

Информационный материал для «Вестника недвижимости» на тему «Профилактика нарушений обязательных требований земельного законодательства»

 Государственный земельный надзор направлен на предупреждение, обнаружение и пресечение нарушений земельного законодательства. Целью государственного земельного надзора является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами требований, гарантирующих рациональное использование земельного фонда страны в целом и его отдельных участков.

Обнаружение и пресечение нарушений осуществляется путем проведения проверок и выдачи предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

Помимо проведения проверок Управление проводит и профилактическую работу.

Управлением проводятся личные приемы граждан, осуществляется анализ правоприменительной практики, на сайте Росреестра в сети «Интернет»  публикуются перечни наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендаций в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений, на сайте Росреестра  в сети "Интернет" размещается информации о результатах контрольно-надзорной деятельности, осуществляется информирование  неопределенного круга подконтрольных субъектов посредством средств массовой информации с разъяснением обязательных требований и важности их соблюдения, проводятся консультации с подконтрольными субъектами в форме семинаров, «горячих линий», тематических конференций, консультаций и др.

Так, в 2018 году проведена конференция с подконтрольными субъектами на которую было приглашено 91 юридическое лицо, правообладатели объектов земельных отношений отнесенных к средней и умеренной категории риска.

27, 28 марта 2019 года проведены встречи со студентами, преподавателями, работниками Бурятского государственного университета и Бурятской государственной сельскохозяйственной академии, посвященные вопросам профилактики нарушений земельного законодательства.

На встречах государственные инспекторы по использованию и охране земель освещают такие вопросы как:

- Как не допустить самовольного занятия чужого земельного участка.

- Как выбрать кадастрового инженера.

- Как пользоваться публичной кадастровой картой.

- Как не допустить нецелевого использования земельного участка.

Профилактические мероприятия позволят повысить эффективность государственного земельного надзора,  способствуют снижению числа нарушений земельного законодательства и развитию правовой культуры правообладателей земельных участков, а также лиц, не являющихся их собственниками. 

08.04.2019                                                                                                  ________С.К. Хайруллина

Пост-релиз

Секрет счастья прост

«Для повышения профессионализма специалистов очень важны личностный рост и внутреннее развитие каждого из них. В связи с этим, Управление Росреестра по Республике Бурятия регулярно организует проведение различных тренингов, семинаров и мастер-классов для специалистов» - отметила Ольга Андреева, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия.

5 апреля специалистов ведомства посетила Ольга Сергиевич, генеральный директор "ПРОФИ КОМ", психолог, коуч и тренер. Она правела мастер-класс: «Как полюбить свою работу и все вокруг себя».

«Госслужба - достаточно сложная работа, связанная с большой ответственностью и регулярными стрессами. Часто люди и особенно, госслужащие забывают, что они в первую очередь люди, главная обязанность которых – быть счастливыми. А секрет счастья прост - любить свое дело, осознанно и с радостью идти на работу, четко понимая границы своей ответственности. А моя главная задача помочь им вспомнить об этом» - поделилась с нами Ольга Сергиевич.

                                                                                                                                  О.И. Андреева

Лазничек Дарья Владимировна

8(983)633-69-25

15 минут на спасение жизни

26 марта Мобильный пункт сдачи крови открыл свои двери для граждан, которые пожелали внести вклад в спасение человеческих жизней. Не остались в стороне и сотрудники Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Согласно медицинским данным, нехватка донорской крови остается одной из наиболее острых проблем медицины, поэтому подобные мероприятия имеют огромное значение для системы здравоохранения.

Председатель Молодежного совета Управления Михаил Рычков является активным участником донорских акций.

По его словам, основным мотивом сотрудников для сдачи крови является чувство ответственности и желание совершить добрый поступок.

«Я рад снова принять участие в «Дне донора». Донорство – это исключительная возможность помочь тому, кто действительно в этом нуждается. Я считаю, что любой человек может уделить 15 минут на то, чтобы спасти чью-то жизнь».

                                                                                                                  Д.А. Буянтуева

Лазничек Дарья Владимировна

8 (983) 633 69 25

_______________________________________________________________

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

27.03.2019                                                                                                      Согласовано:

                                                                                                       ______ С.Ч. Галданова

Пост-релиз

Специалисты Управления Росреестра по Республике Бурятия проконсультировали более 70 человек

22 марта Управление Росреестра по Республике Бурятия (далее - Управление) приняло участие во Всероссийской акции «День бесплатной юридической помощи», организованной Ассоциацией юристов России (АЮР). Сотрудники Управления совместно с представителями прокуратуры, нотариусами, судебными приставами и представителями других ведомств, оказывали бесплатную юридическую помощь всем желающим.

В рамках акции специалисты Управления проконсультировали более 70 обратившихся. Больше всего граждан волновали вопросы, касающиеся электронных услуг Росреестра, процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость и получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

                                                                                                                  Д.А. Буянтуева

Лазничек Дарья Владимировна

8 (983) 633 69 25

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Директор Кадастровой палаты по Бурятии удостоен почетного звания «Заслуженный землеустроитель Российской Федерации»

21.03.2019г. состоялось итоговое заседание коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) с участием зампредседателя Правительства РФ Максима Акимова, министра экономического развития РФ Максима Орешкина и замминистра экономического развития РФ – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.

На коллегии Виктория Абрамченко представила присутствующим доклад об итогах работы Росреестра за 2018-й год и о задачах на 2019-й  год. Таким образом, по состоянию на 1 января 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн. объектов недвижимости. Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН, в 2018 году составила порядка 672,3 трлн. рублей. По итогам деятельности Росреестра в 2018 году обеспечено поступление доходов в бюджет Российской Федерации в размере 38,6 млрд. рублей. Работа по повышению качества и доступности государственных услуг получила оценку на международном уровне. По итогам ежегодного рейтинга Doing Business по показателю «регистрация собственности» Россия в 2018 году удерживает 12-е место среди 190 стран. Главной задачей по развитию электронных услуг определено обеспечение бесперебойной работы ФГИС ЕГРН. Задача предусматривает оснащение системы вычислительными мощностями и завершение ее внедрения на всей территории России. Кроме того, Росреестр запланировал реинжиниринг базовых сервисов, связанных с учетом, регистрацией прав и предоставлением сведений, а также реализацию федерального проекта «Ипотека» в части перевода рынка ипотеки в электронный формат. Росреестр будет проводить работу по созданию в Федеральной кадастровой палате центра компетенции информационных технологий. На коллегии были определены задачи по участию Росреестра в нормотворческой деятельности Минэкономразвития России. В настоящее время такая работа ведется по 23 законопроектам.

Отметим, что в рамках итоговой коллегии в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 октября 2018 года директору Кадастровой палаты по Бурятии Петру Покацкому присвоено почетное звание «Заслуженный землеустроитель Российской Федерации».

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

21.03.2019г. состоялось итоговое заседание коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) с участием зампредседателя Правительства РФ Максима Акимова, министра экономического развития РФ Максима Орешкина и замминистра экономического развития РФ – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.

На коллегии Виктория Абрамченко представила присутствующим доклад об итогах работы Росреестра за 2018-й год и о задачах на 2019-й  год. Таким образом, по состоянию на 1 января 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн. объектов недвижимости. Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН, в 2018 году составила порядка 672,3 трлн. рублей. По итогам деятельности Росреестра в 2018 году обеспечено поступление доходов в бюджет Российской Федерации в размере 38,6 млрд. рублей. Работа по повышению качества и доступности государственных услуг получила оценку на международном уровне. По итогам ежегодного рейтинга Doing Business по показателю «регистрация собственности» Россия в 2018 году удерживает 12-е место среди 190 стран. Главной задачей по развитию электронных услуг определено обеспечение бесперебойной работы ФГИС ЕГРН. Задача предусматривает оснащение системы вычислительными мощностями и завершение ее внедрения на всей территории России. Кроме того, Росреестр запланировал реинжиниринг базовых сервисов, связанных с учетом, регистрацией прав и предоставлением сведений, а также реализацию федерального проекта «Ипотека» в части перевода рынка ипотеки в электронный формат. Росреестр будет проводить работу по созданию в Федеральной кадастровой палате центра компетенции информационных технологий. На коллегии были определены задачи по участию Росреестра в нормотворческой деятельности Минэкономразвития России. В настоящее время такая работа ведется по 23 законопроектам.

Отметим, что в рамках итоговой коллегии в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 октября 2018 года директору Кадастровой палаты по Бурятии Петру Покацкому присвоено почетное звание «Заслуженный землеустроитель Российской Федерации».

Новые законопроекты установят порядок образования объектов недвижимости из существующих построек

Земельные участки обособляются друг от друга условной чертой. Для других объектов недвижимости отсутствуют четко определенные критерии разделения их между собой.

Как сообщалось ранее, Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые внесут изменения в законодательство о недвижимом имуществе.

Проекты законов устанавливают порядок образования объектов недвижимости из существующих построек.

Объекты недвижимости, как правило, должны быть обособлены друг от друга перекрытиями или перегородками. Поэтому особое внимание уделяется действиям по оформлению объекта недвижимости с проведением строительных работ.

Учтено, что в постройках могут быть случаи образования объекта недвижимости без проведения строительных работ, например, объединение или раздел линейного сооружения, раздел дома блокированной застройки (таунхауза), объединение машино-мест.

Законопроекты упорядочивают способы возникновения, а также прекращения существования объектов недвижимости. В частности, объект может быть создан при строительстве, образован, изменен при реконструкции, перепланировке путем его раздела, объединения, выдела. Прекращено существование объекта возможно путем полной ликвидации при сносе или гибели.

Внесение предлагаемых изменений в законодательство позволит урегулировать спорные вопросы между налогоплательщиками и налоговыми органами при применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества.

Единый недвижимый комплекс: плюсы для собственников

Как сообщалось ранее, Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые внесут изменения в законодательство о недвижимом имуществе.

Законопроекты предлагают усовершенствовать институт «составной» недвижимости за счет уточнения содержания института «единый недвижимый комплекс», который уже существует в действующем законодательстве.

Проекты законов предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица.

Предлагается считать «единым недвижимым комплексом» «предприятия» и «имущественные и производственно-технологические комплексы», а эти понятия убрать из законодательства.

Соответствующие изменения предоставят право собственнику объектов недвижимости создать единый недвижимый комплекс из принадлежащих ему объектов недвижимости, если они расположены на одном земельном участке.

За счет создания единого недвижимого комплекса отпадет необходимость совершения отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимости и сократятся расходы, связанные с постановкой объектов на государственный кадастровый учет и регистрацией прав.

Деятельность гаражно-строительных кооперативов урегулируют законом

По данным ФНС в России в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) содержится информация о почти 37 тыс. юридических лицах, зарегистрированных в качестве гаражных (гаражно-строительных) кооперативов.

При этом в настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. В законодательстве отсутствует определение понятия «гаражно-строительный кооператив».

Минэкономразвития России разработало проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения[1]. Предполагается, что законопроект урегулирует деятельность гаражно-строительных кооперативов.

Проект закона предлагает определение такого понятия, как «гаражный кооператив»:

«гаражный кооператив - потребительский кооператив, созданный гражданами и (или) юридическими лицами для удовлетворения потребностей в создании и эксплуатации индивидуальных гаражей или машино-мест в коллективных гаражах в целях размещения в них гражданами и (или) юридическими лицами транспортных средств, а также управления имуществом общего пользования».

Понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив предлагается считать равнозначными.

[1] Проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации Минэкономразвития России.

Законопроект размещен на портале проектов правовых актов. Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.

В Школе электронных услуг прошли обучение представители органов местного самоуправления

21 марта Кадастровая палата в школе электронных услуг провела обучение специалистов местных самоуправлений Джидинского района. Начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости Кадастровой палаты по Республике Бурятия Эржена Батуева  рассказала и показала слушателям, как зайти на сайт Росреестра и воспользоваться электронными услугами и сервисами.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Портал дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Эржена Батуева наглядно на примерах показала, как пользоваться всеми перечисленными сервисами, пояснила основные ошибки, допускаемые заявителями при загрузке сканированных образов документов.

Сегодня Республика Бурятия работает по информационной системе, которая позволяет федеральным, региональным и местным органам власти, кредитным организациям (банкам), внебюджетным фондам, и прочим участникам системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ-2) обмениваться данными, необходимыми для оказания государственных услуг гражданам и организациям, в электронном виде. Новая версия программы (СМЭВ-3) в настоящее время только тестируется и в Бурятии еще не используется.

Слушателям школы электронных услуг показали, как зайти на портал Удостоверяющего центра Федеральной Кадастровой палаты, чтобы получить квалифицированную электронную подпись. Так, заявители могут зайти на сайт Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: hhtp://uc.kadastr.ru. Там зарегистрироваться в личном кабинете, загрузить сканы документов, оплатить услугу любым удобным способом и посетить офис для удостоверения личности. Заявитель имеет право скачать сертификат в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра или забрать в офисе на отчуждаемом носителе, криптографическом токене. 

Напомним, Школа электронных услуг начала работу с февраля 2018 года. В настоящее время, в рамках проекта прошли обучение сотрудники Союза риелторов Сибири, Нотариальной палаты, Прокуратуры Республики Бурятия, Федеральной Таможенной службы, МВД, Управления Росгвардии по Бурятии, представители органов местного самоуправления, студенты, школьники и простые граждане. Занятия традиционно проходят ежемесячно по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55, 3-й этаж, кабинет №51. Записаться на занятия можно по телефону: 8(3012) 372990 (доб.4071).

Итоги очередного заседания Общественного совета Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Очередное заседание Общественного совета Управления Росреестра по Республике Бурятия состоялось 26 февраля 2019года.

Члены Общественного совета обсудили план работы на 2019 год. Прежде всего они связаны с развитием электронных услуг Росреестра, проведением комплекса мероприятий, направленных на увеличение доли государственных услуг Росреестра, предоставляемых в электронном виде для реализации плана мероприятий («Дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Взаимодействие с МФЦ

Этот вопрос стал одним самых обсуждаемых на первом в этом году заседании Общественного совета.

Учитывая значение качества приема и выдачи документов в общем процессе  проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, специалисты Управления в постоянном режиме проводят в МФЦ обучающие семинары, лекции, мастер-классы. Общественники, в свою очередь, решили принять участие в ежеквартальной «контрольной закупке» и лично оценить качество услуг Росреестра, предоставляемых через офисы МФЦ.

Обращения граждан

По тематике обращений в государственные органы можно судить о вопросах, которые волновали граждан и представителей юридических лиц в 2018 году.

Из статистических данных следует, что наиболее существенный рост отмечен в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а также по вопросам деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, в связи с увеличением числа банкротств физических лиц в республике в 2018 году.

Взаимодействие с Торгово-промышленной палатой Республики Бурятия

 Целый блок мероприятий запланирован совместно с Торгово-промышленной палатой Республики Бурятия: выезды в районы Республики Бурятия, размещение буклетов на информационных площадках, организация семинаров и круглых столов, направленных на популяризацию услуг Управления  и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия.

И снова о дачниках

Одним из препятствий эффективной реализации положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с 1 января 2019 г, является отсутствие сведений о территориальных зонах в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствие сведений о границах земельных участков, предоставленных в свое время некоммерческим объединениям граждан.

Принимая во внимание, что органы местного самоуправления утверждают правила землепользования и застройки, выступают заказчиками проведения комплексных кадастровых работ, Общественным советом направлены обращения в Администрацию г. Улан-Удэ, Совет муниципальных образований об активизации работы уполномоченных структурных подразделений по внесению необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Смена состава

Состав Общественного совета утверждается сроком на один год. Председатель Общественного совета, Аюна Пивоварова, поблагодарила всех членов Общественного совета за плодотворную работу в 2018 году и напомнила, что в июне 2019 года Общественный совет соберется уже в новом составе. Выражаем надежду, что большинство членов Общественного совета продолжат свою работу в 2019 году.

Как уточнить границы?

В целях установления местоположения границы земельного участка необходимо проведение кадастровых работ.

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладают кадастровые инженеры - физические лица, являющееся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Список кадастровых инженеров доступен на сайте Росреестра в сети Интернет «https://rosreestr.ru» в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Договор подряда на выполнение кадастровых работ может быть заключен с любым из кадастровых инженеров, включенных в реестр.

После проведения кадастровых работ, собственник земельного участка вправе обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в части изменения основных характеристик объекта недвижимости. С заявлением необходимо представить установленный законом перечень документов (полный перечень можно уточнить в офисах приема и выдачи документов ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»), в том числе межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества можно подать двумя способами:

1. Подать заявление в офис многофункционального центра;
2. Подать заявление при помощи сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра.

Управление Росреестра представило налоговой цифры

На сегодняшний день Росреестр является единственным поставщиком сведений для налоговых органов об объектах недвижимости и их правообладателях. От качества передаваемых сведений напрямую зависит достоверность налогооблагаемой базы, и, как следствие, наполняемость бюджетов.

Достижение высоких показателей возможно только при эффективном взаимодействии Управления и Налоговой службы.

С 11 июля 2018 года на территории республики внедрена Федеральная государственная информационная система ведения единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).Следует отметить, что ФГИС ЕГРН внедрена в 49 субъектах России.

Управлением Росреестра представлена годовая выгрузка сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, правообладателях и об объектах недвижимого имущества за 2018 год.

Всего выгружено сведений о 203222 тысячах объектах недвижимого имущества. Процент прохождения форматно-логического контроля составил 99,19%, что выше среднего показателя по России.

Из 49 субъектов, внедривших ФГИС ЕГРН, Бурятия занимает 6-е место по прохождению форматно-логического контроля.

 «Наша совместная работа показала достойный результат, значительно увеличился объем налогооблагаемой базы республики. Ежегодно мы фиксируем уменьшение количества обращений, поступающих от граждан в налоговые органы по некорректности начислений имущественных налогов» -  отметил заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия, Бадма Мангутов.

КАК ПОЛУЧИТЬ ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕКТАР?

Получить Дальневосточный гектар жители Бурятии могут уже сегодня, однако право подать заявление на земельный участок на территории Бурятии можно только с 1 июля 2019 года.

Подать заявление на получение участка можно 2-мя способами:

- обратившись в офис МФЦ с письменным заявлением;

- в онлайн-режиме с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».

Обращаем внимание, что 20 января 2017 года между Управлением Росреестра по Республике Бурятия, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия и МФЦ по Республике Бурятия заключено соглашение, согласно которому в офисах МФЦ РБ оборудованы пользовательские рабочие места с доступом к Федеральной информационной системе «НаДальнийВосток.РФ».

Любой гражданин может воспользоваться компьютером, а при возникновении вопросов можно обратиться за консультацией к администратору офиса МФЦ. Но, получить доступ к ФИС «НаДальнийВосток.РФ» можно и не выходя из дома. Для этого достаточно иметь доступ в интернет и личный кабинет на интернет-портале «Госуслуги».

Что ждать Бурятии от гаражной амнистии?

Минэкономразвития России разработало проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения. Его основная цель – это оформление прав на гаражи. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

В настоящее время в законодательстве отсутствует определение понятия «гараж».

По этой причине гаражи заносят в Единый государственный реестр недвижимости как «здание», «сооружение», «помещение».

По данным Управления Росреестра по Республике Бурятия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтены сведения об объектах гаражного назначения:

- с наименованием «здание», «сооружение» права зарегистрированы на более 3600 объектов;

- с наименованием «помещение» права зарегистрированы на около 11200 объектов.

Более того, количество существующих, но не оформленных в установленном порядке гаражей значительно превышает их количество, учтенное в ЕГРН.

Такая ситуация связана с существованием ряда проблем, с которыми сталкиваются граждане при оформлении объектов гаражного назначения:

- отсутствие документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, и на сами гаражи;

- не определены собственники гаражей, в бюджет не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц;

- не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения.

В новом законе планируется законодательно закрепить такие понятия, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс», «некапитальный гараж».

Законопроект определит механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Также он установит перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.

Проект закона размещен на портале проектов правовых актов. Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.

Службе геодезии и картографии 100 лет

15 марта исполнилось ровно 100 лет со дня формирования государственной картографо-геодезической службы России!

100 лет назад 15 марта Председателем Совета Народных Комиссаров В.И. Лениным был подписан Декрет «Об учреждении Высшего геодезического управления» и тем самым было положено начало формированию государственной картографо-геодезической службы России. С обретением независимости в 1992 году ее переименовали на Федеральную службу геодезии и картографии России. 

И при Петре и при Николае Первом и даже при Сталине главной задачей картографов и геодезистов являлось обеспечение государственной власти надежными и точными материалами, исследованиями и измерениями. Данная информация нужна была для разработки месторождений полезных ископаемых, строительстве, ведении военных, спасательных операций и ряда других важнейших вопросов, затрагивающих множество сфер человеческой жизни.

Сегодня Росреестр продолжает дела, начатые 100 лет назад. Формируя стратегию развития отрасли геодезии и картографии на ближайшие годы, Росреестр опирается на вековой опыт.

Современная картография и геодезия – очень точная и востребованная наука, которая стоит на страже всех исследований, путешествий и изучений новых мест на карте земного шара. Все инженерные изыскания, строительство, экологические и навигационные работы, природосбережение и множество других отраслей современной жизни не смогут обойтись без карт и топографических рисунков. Работа картографов и геодезистов нужна, важна и востребована в различных сферах жизни.

От всей души желаю профессионального роста и развития всем специалистам  отрасли геодезии и картографии!

Кадастровая палата помогает регистрировать недвижимость по всей России

Жители Бурятии имеют возможность оформить свою недвижимость, расположенную в других регионах страны, не выезжая за пределы республики.

С начала 2017 года филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия ведет прием заявлений на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу. А это значит, что теперь жителям Бурятии, купившим или вступающим в наследство на недвижимость в любом другом регионе, не нужно обращаться в орган регистрации прав по месту расположения объекта недвижимости. Для этого в Бурятии выделен отдельный офис Кадастровой палаты в городе Улан-Удэ по ул. Ленина,55.

Офис находится на первом этаже и работает в следующем режиме:                          во вторник и в среду с 8:00 до 17:00, в четверг с 10:00 до 19:00, в пятницу с 8:00              до 16:00, в субботу с 9:00 до 14:00. Выходные дни: воскресенье, понедельник.

Прием по экстерриториальному принципу осуществляется по предварительной записи. Записаться на прием можно через портал Росреестра (https://rosreestr.ru), используя сервис «Личный кабинет правообладателя», или по телефону 8(3012)372990 (доб.2053).

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Проведенная государственная регистрация по экстерриториальному принципу удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней.

Нужно отметить, что регистрация недвижимости по экстерриториальному принципу сразу начала пользоваться стабильным спросом у собственников Республики Бурятия, причем как у физических, так и юридических лиц. Граждане регистрировали свою недвижимость в разных регионах страны: в Иркутской, Рязанской, Новгородской, Новосибирской, Воронежской, Тюменской, Амурской, Московской, Калужской, Ивановской, Омской, Томской, Мурманской областях, а также в Забайкальском, Алтайском, Пермском, Приморском, Краснодарском краях, в Республиках Саха (Якутия), Дагестан, Хакасия, в г. Москва и Санкт-Петербург.

Такой формат подачи по экстерриториальному принципу многократно повышает качество получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса.

Молодежный совет Управления и добрые дела

13 марта в Управлении Росреестра по Республике Бурятия состоялось очередное заседание Молодежного совета, посвященное подведению итогов за 2018 год.

За год Молодежный совет проделал огромную работу. Именно молодыми, активными специалистами на постоянной основе организуется участие Управления в общественно значимых мероприятиях.

Деятельность Молодежного совета играет важную роль не только для Управления, но и для маленьких жителей республики, нуждающихся в помощи. Управление является постоянным партнером Бурятского отделения Российского детского фонда.

За 2018 год Молодежным советом организовано участие Управления в благотворительной акции «Школьный портфель» по программе «Срочная социальная помощь» и участие всего коллектива в благотворительной акции по благоустройству территории ГБУ СО РБ Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Малышок». Молодежным советом инициирован сбор благотворительных взносов для проведения новогоднего праздника по программе «Подарим детям праздник». За оказанную помощь Бурятским отделением Российского детского фонда руководителю и коллективу Управления вручено благодарственное письмо.

Михаил Рычков, председатель общественного совета закончил свой доклад следующими словами:

«Мы рады, что можем сделать что-то полезное, потому что даже самая маленькая помощь может стать огромным вкладом в большое доброе дело. Особенно, когда речь касается детей, потому что большая часть членов Молодежного совета – это молодые специалисты, у которых есть свои семьи, и, конечное маленькие дети. Невозможно передать свои ощущения, когда знаешь, что помог ребенку по-другому, по-доброму взглянуть на этот мир! В 2019 году мы планируем еще более активно принимать участие в подобных мероприятиях».

ПРЕСС-РЕЛИЗ

21 марта  состоится занятие Школы электронных услуг

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия 21 марта в 10:00  проводит очередное занятие в рамках проекта «Школа электронных услуг Росреестра». 

Участникам школы расскажут о возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. В частности, им обьяснят порядок направления в электронном виде заявлений на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Все участники имеют возможность получить справочную информацию по уже внедренным электронным сервисам Росреестра.

При необходимости в  учебном  занятии можно участвовать в формате вебинара. Школа электронных услуг состоится в офисе филиала по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55, 3-й этаж,  учебный класс. Подать заявку на участие и получить дополнительную информацию можно по телефону:                     8 (3012) 37-29-90, доб. 4071.

Судебная защита

В 2018 году Управление привлекалось к участию в судебных процессах по 1017 делам. Из указанного количества дел 83% составляют гражданские дела, к которым Управление привлекалось в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (843 дела).

Предметом указанных споров, как правило, является признание прав на объекты недвижимого имущества.

В качестве ответчика (административного ответчика, заинтересованного лица) Управление привлекалось по 50 делам.

Так, судами рассмотрено 11 дел по обжалованию отказов в  государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, 12 дел по обжалованию приостановлений, по 17 делам – обжаловались иные действия Управления.

По 4 из указанных выше дел судами приняты акты о незаконности решений Управления. Так, в частности, признаны незаконными отказы в государственной регистрации прав, принятые в связи с отсутствием нотариального удостоверения   соглашений об изъятии объектов недвижимости в муниципальную собственность. При этом позиция Управления основана на рекомендациях Росреестра, Министерства экономического развития Российской Федерации, но не поддержана Арбитражным судом Республики Бурятия.

В целом, приведенная статистика подтверждает, что решения органа регистрации прав являются законными и обоснованными, в том числе, при принятии отрицательных решений по государственной регистрации прав на объекты недвижимости,  расположенные в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории, Тункинском национальном парке.

В 2018 году арбитражным судом, судами общей юрисдикции рассмотрено 17 дел об обжаловании постановлений о привлечении к административной ответственности, 2 дела по обжалованию предписаний об устранении нарушения земельного законодательства, вынесенных Управлением в рамках осуществления полномочий по государственному земельному надзору.

По результатам рассмотрения судами отменены 3 постановления, 2 из которых - о привлечении к административной ответственности по части 3 статьи 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом).  Верховный Суд Республики Бурятия, прекращая производство по административным делам, пришел к выводам, что законодательство не содержат прямого указания на срок, в течение которого лицо обязано использовать земельный участок, и что невозможность приступить к использованию земельного участка свидетельствует об отсутствии вины в совершении правонарушения.

В  2018 году Управление привлекалось Верховным Судом Республики Бурятия к участию в судебных заседаниях в качестве административного ответчика по 97 делам по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Предмет спора подавляющего большинства дел (95) - установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости. Практически все требования административных истцов по рассматриваемой категории дел удовлетворяются, при этом величина рыночной стоимости, определенной отчетом об оценке, существенно (а иногда в разы) ниже величины кадастровой стоимости, определенной по результатам государственной кадастровой оценки.

Взаимодействие с СРО

В компетенцию Росреестра и его территориальных органов входит контроль (надзор) за деятельностью таких видов саморегулируемых организаций (далее – СРО), как СРО арбитражных управляющих, оценщиков, кадастровых инженеров и операторов электронных площадок, посредством проведения проверок.

Ввиду отсутствия на территории Республики Бурятия зарегистрированных в сводном государственном реестре указанных выше видов СРО, в 2018 году Управлением Росреестра по Республике Бурятия (далее - Управление) проверки не проводились.

Вместе с тем, Управление, в случае неисполнения членами СРО установленных законом обязанностей, проводит работу по направлению сведений о таких нарушениях в СРО для принятия ими соответствующих мер в отношении своих членов. Если СРО игнорирует информацию о допущенных её членом нарушениях, Управление сообщает об этом в территориальный орган Росреестра, на подведомственной территории которого находиться данное СРО, для проведения проверки.

Так, за 2018 год Управлением направлено 32 письма в адрес 7 в СРО кадастровых инженеров о типовых ошибках, выявленных в ходе анализа принятых решений о приостановлении (отказе) в кадастровом учете и 6 обращений в адрес территориальных органов Росреестра на действия (бездействия) СРО кадастровых инженеров.

В результате Управлением Росреестра по Иркутской области и Управлением Росреестра по Москве в отношении СРО кадастровых инженеров вынесены предписания.

 Кроме того, должностные лица Управления уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих, которые осуществляют широкий круг полномочий в рамках дела о банкротстве.

При неисполнении арбитражными управляющими обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), должностные лица Росреестра и Управления возбуждают в отношении арбитражных управляющих дела об административных правонарушениях, составляют протоколы на основании частей 3, 3.1 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ), с последующим их направлением в арбитражный суд.

За 2018 год в отношении арбитражных управляющих составлено более 30 протоколов об административном правонарушении. В отношении 3 арбитражных управляющих судом применена исключительная мера административной ответственности в виде дисквалификации.

«Дачная амнистия» завершилась

Более чем за 10 лет "дачной амнистии" в упрощенном порядке было оформлено около 3,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн земельных участков на территории Российской Федерации.

За все время дачной амнистии зарегистрировано более 105 тысяч прав​ на объекты недвижимого имущества. 

Теперь строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется в уведомительном порядке.

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

После 1 марта 2019 года введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность.

Как предполагается законодателем, уведомления должны защитить участки от самовольного строительства. После того как дачник сообщит о начале строительства, он должен получить ответ от местной администрации о том, что строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке. И если случится превышение указанных в законе размеров, обнаружится отсутствие прав на землю, то собственник может получить отказ.

По завершении строительства владелец жилого или садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства.

Порядок такого уведомления предполагает, что к нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В свою очередь органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.

Администрация ОМСУ самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации собственности. Так что самому владельцу в орган регистрации прав обращаться не нужно. Однако если орган местного самоуправления по каким-либо причинам не сможет в установленный срок направить заявление в Росреестр, то гражданин может сделать это самостоятельно.

Дачник, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества. Местные органы власти вынуждены будут признать строительство самовольным. Правда, для этого потребуется решение суда. Однако и дачник уже только в судебном порядке сможет попытаться установить права собственности на построенный объект, если изначально он не подавал уведомления. Главное, чтобы дом был построен по нормам и земельный участок оформлен в собственность. 

 «Внимание! Росреестр проводит горячую линию»

13 марта 2019 года Управление Росреестра по Республике Бурятия проводит «горячую телефонную линию» по актуальным вопросам в сфере предоставления услуг Росреестра в электронном виде. В течение всего дня  граждане могут получить консультацию:

- по вопросам оказания электронных услуг Росреестра: 8 (301)2 29-71-81;

- по вопросу государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости: 8 (301)2 297471;

- по вопросам предоставления сведений из ЕГРН: 8 (301) 2 29-74-61.

Звонки принимаются с 9.00 до 17.00 по местному времени.

Зоны с особыми условиями использования территорий и Публичная кадастровая карта

Уточнить информацию о том, включен ли земельный участок в границу той или иной зоны с особыми условиями использования территорий можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Для поиска сведений на публичной кадастровой карте следует посредством указания кадастрового номера найти нужный земельный участок и отметить его: 

Далее в левом верхнем углу выбрать ЗОУИТ:

Далее, отобразиться информация о соответствующей зоне, нажав на которую можно посмотреть более детальную информацию о ней:

Кроме того, информацию о земельных участках, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий, можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе: Открытая служба - Статистика и аналитика - Республика Бурятия - ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ - Информация о земельных участках, которые расположены в зонах с особыми условиями использования территорий. (https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/zony-s-osobymi-usloviyami-ispolzovaniya-territoriy/o-vnesennii-granits-zon-v-poryadke-mezhvedomstvennogo-informatsionnogo-vzaimodeystviya/).

В Управлении Росреестра выбрали лучших

Ежегодно Управлением Росреестра по Республике Бурятия проводится конкурс «Лучший территориальный отдел».

В течение года 8 территориальных отделов республики борются за звание лучших. Наравне с такими критериями как осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости комиссией оценивается деятельность отделов в сферах государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель, геодезии и картографии. Особое внимание уделяется результатам работы с обращениями граждан и предоставлению электронных услуг Росреестра.

В этом году лучшим признан межмуниципальный Селенгинский отдел. Второе и третье место заслужено заняли Заиграевский и Кабанский отделы соответственно.

Исполняющая обязанности руководителя Саяна Галданова, поздравила победителя, вручив переходящий кубок и благодарственное письмо:

«От себя лично и от коллектива Управления выражаю благодарность Межмуниципальному Селенгинскому отделу за достижение высоких результатов при исполнении возложенных полномочий в 2018 году. Желаю новых достижений и побед, внимания от близких и друзей! Настойчивости и терпения вам в решении каждодневных задач!».

Начальник межмуниципального Селегинского отдела Элеонора Очирова была приятно удивлена решением Комиссии о признании их «Лучшим территориальным отделом 2018 года»:

«Мне очень приятна такая высокая оценка нашей работы. В первую очередь, хотелось бы выразить благодарность коллективу отдела за профессиональное и ответственное отношение к делу и пообещать жителям Селенгинского района, что мы и дальше со всей ответственностью и чуткостью отнесемся к их просьбам и обращениям. А так же заверить руководство Управления, что мы поддержим и поднимем эту высокую планку. И главное, я хочу сказать огромное спасибо моей семье, за поддержку и понимание. Спасибо вам!». 

21 МАРТА СОСТОИТСЯ ВЕБИНАР ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Бурятия сообщает, что 21 марта состоится вебинар на тему «Техплан». На вебинаре будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Для того чтобы принять участие в мероприятии, в срок до 19.03.2019 года необходимо направить в установленном порядке заявку в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра». Чтобы зарегистрироваться на вебинар, необходимо зайти на сайт  ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru и найти новый  раздел «Лекции и вебинары».

Этот раздел  ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации также необходимо зарегистрироваться.

Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений. Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Общественники Управления Росреестра по Республике Бурятия проведут контрольную закупку в МФЦ

В Республике Бурятия завершена передача МФЦ полномочий по приему документов на получение государственных услуг, предоставляемых Росреестром (за исключением документов, принимаемых по экстерриториальному принципу).

Этот вопрос стал одним самых обсуждаемых вопросов на первом в этом году заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Бурятия, состоявшемся 26 февраля 2019 года.

Учитывая значение качества приема и выдачи документов в общем процессе  проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, специалисты Управления в постоянном режиме проводят в МФЦ обучающие семинары, лекции, мастер-классы. Общественники, в свою очередь, решили принять участие в «контрольной закупке» и лично оценить качество услуг Росреестра, предоставляемых через офисы МФЦ.

На заседании также были достигнуты договоренности о взаимодействии Управления с Торгово-промышленной палатой Республики Бурятия в форме совместных бесплатных обучающих семинаров и мастер-классов для бизнес-сообщества и граждан, в том числе с выездом в районы республики.

Управление напоминает о возможность неограниченного круга лиц задать любой интересующий вопрос в рамках полномочий Росреестра в официальной группе в ВКонтакете: https://vk.com/rosreestrrb , или в электронной версии журнала «Вестник недвижимости»: http://www.rosreestr03.ru/ .

Информационный материал подготовлен для «Вестника недвижимости» на тему «Что принесет вступление в силу Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ Республике Бурятия»

С 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон  от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), с введением которого утрачивают силу Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ) и отдельные нормативные правовые акты.

Согласно части 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными и являются садовыми земельными участками.

Как указано в части 11 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, также признаются садовыми домами  (здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании).

Жилым домом признается расположенное на садовом земельном участке здание, сведения о котором внесены в ЕГРН до 1 января 2019 г. с назначением "жилое", "жилое строение" (часть 9 статьи 54 Закона № 217-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 23 Закона № 217-ФЗ садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (в редакции от 24.12.2018 г.).

Огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур (п.4 ст.3 Закона 217-ФЗ).

В силу части 8 статьи 54 Закона № 217-ФЗ такие виды разрешенного использования земельных участков, как "огородный земельный участок", "для огородничества" и "для ведения огородничества", содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.

Следует отметить,  что в силу требований части 24 статьи 54 Закона № 217-ФЗ изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до 1 января 2019 г. садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из ЕГРЮЛ как недействующее), не допускается.

Статьей 4 Закона № 217-ФЗ определены две организационно-правовые формы, в которые могут объединяться собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков - это садоводческие некоммерческие товарищества (далее – СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (далее – ОНТ).

Законом № 217-ФЗ предусмотрены требования к учредителям товарищества:

- количество учредителей товарищества не может быть менее семи;

- учредителями товарищества могут быть только физические лица;

- все учредители должны быть собственниками земельных участков в границах территории товарищества (если товарищество создается гражданами, уже имеющими земельные участки на данной территории).

Конкретизировано определение понятия «имущество общего пользования», установлены возможные виды и цели использования такого имущества.

В сравнении с положениями Закона № 66-ФЗ изменился субъект, которому должен быть предоставлен земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования. В соответствии с частью 4 статьи 24 Закона № 217-ФЗ с 1 января 2019 г. такой земельный участок подлежит предоставлению в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков.

При этом право общей долевой собственности будет возникать с момента осуществления государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Не позднее 1 января 2024 г.  на общее собрание членов товариществ должен быть вынесен вопрос о безвозмездной передаче недвижимого  имущества общего пользования, принадлежащего товариществу на праве собственности в общую долевую собственность его членов.

Собственник доли в праве общей собственности на имущество общего пользования не имеет право: 

1. отчуждать долю отдельно от права собственности на свой садовый или огородный участок,
2. совершать действия, влекущие за собой передачу доли отдельно от права собственности на свой на садовый или огородный  участок (за исключением передачи имущества общего пользования в муниципальную или государственную собственность).  

Отметим также, что статья 52 Закона № 217-ФЗ дополняет частью 10 статью 70 Закона № 218-ФЗ, в соответствии с которой в срок до 1 января 2024 г. подготовка технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, будет осуществляться на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения. При этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не потребуется.

Немаловажным является то, что сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке. Вместе с тем, они могут использоваться для огородничества.

В соответствии с изменениями, вносимыми в Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ), члены созданных до 1 января 2019 г. объединений садоводов, огородников и дачников по-прежнему сохраняют право на бесплатную приватизацию садовых, огородных или дачных земельных участков, в случае если они образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу В целом садоводам, огородникам и дачникам следует учитывать, что предусмотренный Законом № 137-ФЗ порядок бесплатного приобретения земельных участков по-прежнему действует только до 31 декабря 2020 г.

В качестве нововведения можно отметить установление срока (1 января 2024 г.), к которому некоммерческие организации, созданные до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и организации, при которых до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ были созданы (организованы) указанные некоммерческие организации, использующие земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны переоформить это право. Ранее переоформление права постоянного (бессрочного) пользования указанными лицами сроком не ограничивалось.

Обзор изменения в законодательстве за 2018 год

В 2018 году в действующем законодательстве Российской Федерации произошли значительные изменения, приняты нормативно-правовые акты, регламентирующие вопросы, в том числе в сфере осуществления государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества, а также в иных сферах, затрагивающих деятельность Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Так, необходимо отметить, что Федеральным законом от 03.08.2018 № 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 февраля 2019 года предусматривается обязанность нотариуса после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, выдачи свидетельства, обязанность незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Если нотариус по независящим от него причинам не сможет подать документы в электронном виде, он должен будет представить их на регистрацию в бумажном виде. По общему правилу на это будет отведено не более двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока. Как и до внесения указанных изменений, обратиться за государственной регистрацией прав на недвижимость вместо нотариуса смогут сами участники сделки.

С 11.10.2018 года Федеральным законом от 11.10.2018 № 359-ФЗ "О внесении изменения в статью 333.38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" физические лица освобождены от уплаты государственной пошлины за нотариальное удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

С 01.01.2019 года Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» на территориях национальных парков запрещается предоставление земельных участков не только для ведения садоводства и огородничества, как было ранее, но и для индивидуального гаражного и жилищного строительства. Приказом Минприроды России от 14.12.2017 № 670 "Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального

строительства, планируемых в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения, а также разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов" регламентирован порядок выдачи Минприроды России разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, планируемых в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения, к которым относится, в том числе, Тункинский национальный парк.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» изменено понятие самовольной постройки.

Закон закрепляет, что не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Федеральным законом от 03.07.2018 № 191-ФЗ "О внесении изменения в статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 14.07.2018 года собственникам помещения в многоквартирном доме разрешено обращаться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, без необходимости быть уполномоченными на то общим собранием. Федеральным законом от 28.02.2018 № 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" продлен срок действия "дачной амнистии" до 1 марта 2020 года.

Согласно закону до 1 марта 2020 года (ранее - до 1 марта 2018 года) не потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта.

Вместе с тем, Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введены новые правила осуществления строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

С 01.01.2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон не предусматривает понятие - дачное некоммерческое товарищество.

Обзор двух последних законов представлен в отдельном информационном материале.

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ ПОДВЕЛА ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА ПРОШЛЫЙ ГОД

20 февраля 2019 года состоялось итоговое совещание Кадастровой палаты по Республике Бурятия, на котором подвели итоги работы в 2018 году. С докладом выступила заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия Ольга Приходченко. В своем докладе она рассказала, что в 2018 году филиал занимался реализацией Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также исполнением пунктов «дорожной карты» по повышению качества оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и исполнением государственного задания, утвержденного ФГБУ «ФКП Росреестра».

В частности, госзаданием были установлены плановые показатели по шести услугам Росреестра, в том числе, в части приема-выдачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, предоставления сведений, содержащихся в Едином госреестре недвижимости. Итоги исполнения государственного задания в 2018 году следующие: по пяти услугам процент выполнения составил 100% и более. По показателю «Предоставление сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (на бумажном носителе)» государственное задание Филиал исполнил на 67%. Недостижение показателя обусловлено проведением Филиалом в 2018 году работы по популяризации электронных услуг Росреестра.

В целях исполнения показателей дорожной карты филиал провел работу по передаче полномочий в МФЦ. Сегодня в офисе приема-выдачи документов Филиала по адресу г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55, осуществляют только прием и выдачу документов по экстерриториальному принципу, и прием документов по услугам Удостоверяющего центра.

 В 2018 году сотрудники МФЦ в целях реализации положений постановления Правительства РФ от 18 марта 2015г. №250 «Об утверждении требований к составлению и выдаче заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр органами, предоставляющими государственные услуги, и к выдаче заявителям на основании информации из информационных систем органов, предоставляющих государственные услуги, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры, документов, включая составление на бумажном носителе и заверение выписок из указанных информационных систем» специалисты ГБУ «МФЦ РБ» самостоятельно удостоверили и выдали готовые документы по свыше 3,8 тысяче запросам. Эту работу начали в августе прошлого года.

Знаменательным событием в феврале прошлого года стало открытие на площадке Филиала Школы электронных услуг. Всего, за 2018 год в рамках проекта «Школа электронных услуг Росреестра» проведено 25 обучающих занятий. Также проведены шесть «горячих» телефонных линий по электронным услугам Росреестра, разработаны буклеты.

Директор Кадастровой палаты по Республике Бурятия Петр Покацкий также выступил с докладом. В его докладе прозвучала информация о количестве объектов землеустройства, зон с особыми условиями использования территории, иных территорий и зон, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Итого, в 2018 году Филиал внес сведения о 525 объектах:  по границам  населенных пунктов – 167, по границам  муниципальных образований – 1 (в связи с объединением муниципальных образований с учета снято 2 границы),  по границам зон с особыми условиями использования территорий – 328, по территориальным зонам – 29.

Общее количество заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также дополнительных пакетов документов, рассмотренных Филиалом, составляет более 41 тысячи, из них, в отношении: земельных участков – 17,9 тысяч,  объектов капитального строительства – 9,6 тысяч,   количество дополнительных документов – более 13,8 тысяч.

Кроме того в 2018 году, в рамках рассмотрения заявлений определена кадастровая стоимость в отношении около 36 тысяч объектов недвижимости, из них 26 тысяч – земельные участки, 10 тысяч – объекты капитального строительства.  

Директор Кадастровой палаты по РБ Петр Покацкий доложил и о реализации федерального закона от 29 июля 2017 года №280-ФЗ. Общее количество земельных (лесных) участков, которые отнесены к землям лесного фонда в Едином государственном реестре недвижимости – 1235, общей площадью более 273 млрд. квадратных метров. Из 37 лесничеств, расположенных на территории Бурятии, площади 35 лесничеств имеют одинаковое значение, как в Государственном лесном реестре, так и в Едином государственном реестре недвижимости.

Что касается деятельности Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия, для внутренних нужд Филиала и Управления Росреестра по Республике Бурятия сформировали 324 сертификата электронной подписи. Физическим и юридическим лицам в прошлом году выдали 353 электронные подписи.

По итогам проведенного совещания определены приоритетные направления деятельности филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Бурятия, поставлены задачи на 2019 год. В наступившем году Филиал продолжит  работу по реализации положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Также, Филиал направит свои силы на достижение значений показателей Государственного задания, установленного на 2019 год. Основной из приоритетных задач является развитие дополнительных видов услуг, оказываемых Филиалом на платной основе.

Работа по повышению результативности проведения проверок

В 2018 году продолжена работа по повышению результативности проведения проверок в рамках государственного земельного надзора в пределах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории (далее – ЦЭЗ БПТ). В целях повышения состояния законности в ЦЭЗ БПТ проведено 169 проверок, выявлено 91 нарушений.

Специалисты Управления принимали участие в проверках, осуществляемых Байкальской межрайонной природоохранной прокуратурой, по результатам которых привлечено к административной ответственности 15 лиц, из них 9 за нецелевое использование земельных участков, 6 за самовольное занятие земель, назначено административных наказаний в виде штрафов на общую сумму 190 тысяч рублей, а также выдано 4 предупреждения.

Управлением в течение 2018 года внедрены лучшие практики Росреестра по снижению задолженности, по уплате административных штрафов за нарушения земельного законодательства, по повышению эффективности взаимодействия с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль. По результатам проделанной работы количество материалов проверок от органов, осуществляющих муниципальный земельный контроль увеличилось на 7%, дебиторская задолженность уменьшилась на 9%.

 В 2018 году в рамках реализации закона о “лесной амнистии” проведено 150 административных обследований.

 В 2018 году проведено 10 проверок в отношении органов местного самоуправления, при этом выявлено больше двухсот нарушений, основными из которых являются:

- удовлетворение заявлений о предоставлении земельных участков, которое в соответствии с законом не могло быть удовлетворено

- нарушение сроков рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков. Материалы проверок направлены в органы прокуратуры для принятия мер реагирования.

Досудебное оспаривание кадастровой стоимости: 64 % решений вынесено в пользу заявителей

Досудебное обжалование кадастровой стоимости осуществляется в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), созданной при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

За 2018 год в Комиссию поступило 267 заявлений в отношении 307 объектов недвижимости, физическими лицами подано 165, юридическими лицами – 92, органами исполнительной власти и местного самоуправления - 10.

Необходимо отметить, что в 2018 году увеличилось число заявлений поданых в отношении объектов недвижимости, расположенных в районах республики.

К рассмотрению Комиссией принято 234 заявления в отношении 263 объектов недвижимости:

- на основании установления рыночной стоимости – 211;

-  на основании недостоверных сведений, использованных при определении кадастровой стоимости  – 23.

В подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости зданий, помещений значительно меньше. Так, на рассмотрение в Комиссию поступили заявления с информацией о 256 земельных участках, и заявления со сведениями о 28 зданиях и помещениях.

При этом 83 % заявлений касается пересмотра стоимости земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов Республики Бурятия.

Решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 150 заявлений (163 объекта недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 22 заявлений (26 объектов недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 62 заявления (74 объекта недвижимости).

Таким образом, 64 % решений вынесено в пользу заявителей, при этом  кадастровая стоимость объектов недвижимости в среднем снижена на 63 %, что в денежном выражении составило  3,9 млрд. руб.

При этом следует отметить, что кадастровая стоимость по 4-м заявлениям Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ изменилась в бóльшую сторону с 3 тыс. руб. до 24 млн. руб.

В государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, в 2018 году поступило 152 землеустроительных дела, в том числе 70 в отношении особо охраняемых природных территорий и объектов регионального значения. Запрошено 4304 материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, из них предоставлено заинтересованным лицам 3884.

Ваш земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий: чем это грозит?

Что такое зоны с особыми условиями использования территорий?

В соответствии с Градостроительным законодательством Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территорий представляют собой охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В настоящее время статьей 105 Земельного кодекса определено 28 видов зон с особыми условиями использования территорий, в том числе охранная зона объектов электроэнергетики, охранная зона железных дорог, защитная зона объекта культурного наследия.

Сведения об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий подлежат внесению в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления.

Такая зона считается установленной с момента внесения сведений в ЕГРН.

В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

В границах зон с особыми условиями использования территорий ограничивают или запрещают размещение и использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости и ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

При этом, земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для чего они нужны?

Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в целях:

1) защиты жизни и здоровья граждан;

2) безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;

3) обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

4) охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

5) обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Кадастровая палата проводит «горячую линию» по электронным услугам Росреестра

28 февраля 2019 года с 08.30 до 17.00 часов в Кадастровой палате Республики Бурятия пройдет «горячая линия», посвященная вопросам получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде.

Специалисты Филиала ответят на вопросы жителей республики о том, как подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, как выбрать кадастрового инженера, как получить электронную подпись и многое другое.

Желающие узнать ответы на эти и другие вопросы по электронным услугам Росреестра могут позвонить по телефону 8(3012) 37-29-90, 8(3012) 37-30-88, 8(3012) 37-30-89 доб. 2033, по вопросам получения электронной подписи Удостоверяющего центра Кадастровой палаты – доб. 2126.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

24.02.2019 г.   г. Улан-Удэ

В результате проведенных проверок вынесены постановления о назначении административного наказания на сумму более 4300 тысяч рублей

Управление Росреестра по Республике Бурятия осуществляет постоянный контроль за соблюдением требований земельного законодательства РФ на территории Республики Бурятия.

В 2018 году проведены 1705 проверок, 1551 административных обследований.

По результатам административных обследований проведено 545 внеплановых проверок, при этом количество подтвердившихся нарушений составляет 507 (95%).

По результатам проверок выявлено 1351 нарушение.

Наиболее часто устанавливаемым нарушением  обязательных требований является нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ и составляют 58% от числа выявленных нарушений.

Также в группу часто выявляемых нарушений попадают иные нарушения земельного законодательства со значением 491, что составляет 29%.

Реже выявляются нарушения по невыполнению в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства, ответственность за которое предусмотрена частями 25, 26 статьи 19,5 КоАП РФ – 253 (15%).

Нарушения ст. 1, 7, 42 Земельного Кодекса РФ по использованию земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ), неиспользованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена (часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ), составляют 12 % от общего числа выявленных нарушений.

По 1079 выявленным фактам государственными инспекторами вынесены предписания, возбуждено 509  дел об административных правонарушениях, в отношении 420 виновных лиц вынесены постановления о назначении административного наказания на сумму более 4300 тысяч рублей.

24.02.2019 г.       г. Улан-Удэ

Федеральный надзор в области геодезии и картографии

В рамках  исполнения полномочий по федеральному надзору в области геодезии и картографии в 2018 году Управлением проведено 10 проверок, из них 2 проверки плановые, в соответствии со сводным планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2018 год и 8 внеплановые проверки по контролю за исполнением ранее выданных предписаний.

При этом по результатам надзорных мероприятий в 2018 году выявлено 8 административных правонарушений, по которым вынесено 1 решение о привлечении к административной ответственности в виде предупреждения и 7 решений о привлечении к административной ответственности в виде административного штрафа на общую сумму 62 тыс. руб.

Основными нарушениями, выявленными по результатам исполнения полномочий по федеральному надзору в области геодезии и картографии, в 2018 году являются: невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства; осуществление предпринимательской деятельности без лицензии и нарушение установленных правил употребления наименований географических объектов.

Так, в рамках проведения плановой проверки в отношении Федерального казенного учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «Южный Байкал» Федерального дорожного агентства», в целях проверки соблюдения правил употребления наименований географических объектов на дорожных указателях, размещенных вдоль дорог федерального значения на территории Республики Бурятия, обследованы дорожные указатели на автомобильных дорогах федерального значения: «Улан-Удэ – Кяхта – граница с Монголией»,  «Байкал» Иркутск – Улан-Удэ – Чита», «Култук – Монды – граница с Монголией» на соответствие Реестру административно-территориальных единиц и населенных пунктов Республики Бурятия,  Государственному каталогу географических названий, а также сведениям Дежурной справочной карты. В результате установлено, что искажены и произвольно заменены 53 наименования населенных пунктов, рек и ручьев  на дорожных указателях установленных вдоль автомобильных дорог федерального значения.

24.02.2019 г.    г. Улан-Удэ

Обследование пунктов государственной геодезической сети

В целях обеспечения актуального учета, а также сохранности пунктов государственной геодезической сети (далее - ГГС) Управлением в 2018 году в плановом порядке проведены работы по обследованию состояния 673 пунктов. В рамках проведения надзорных мероприятий, во исполнение выданных государственными инспекторами предписаний, восстановлено 5 пунктов. По состоянию на 01.01.2019 года приказами Управления установлены охранные зоны 10628 тыс. пунктов с внесением сведений о них в ЕГРН, в том числе 51 охранная зона установлена в 2018 году.

Мероприятия по обследованию пунктов ГГС проводятся Управлением на постоянной основе и также предусмотрены планом на 2019 год.

Во исполнении протокола селекторного совещания с территориальными органами Росреестра, по вопросам организации планирования проверок на 2019 год по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, лицензионному контролю, взаимодействия государственных регистраторов прав и сотрудников государственного геодезического надзора, Управлением организовано мероприятие направлено на повышение качества подготовки межевых планов и, как следствие, на достоверность сведений ЕГРН. В рамках осуществления указанного мероприятия осуществлена проверка достоверности сведений о координатах пунктов использованной исходной геодезической основы, состоянии геодезических пунктов, средствах измерений, а также использования установленных законодательством методов измерений и соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ объектов недвижимости в 4337 межевых и технических планах, представленных в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрений которых направлено:

- 6 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства в области геодезии и картографии юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям осуществляющим кадастровые работы;

- 4 обращения в органы прокуратуры о выявлении признаков правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.4 ст.14.35 КоАП РФ за внесение в межевой план заведомо ложных сведений, по результатам рассмотрения которых наложен 1 административный штраф,  вынесено 1 предупреждение и 1 представление. Материалы по 1 делу находятся на рассмотрении;

- 8 обращений по нарушениям, связанным с использованием в работе кадастровыми инженерами метрологически неосвидетельственного геодезического оборудования, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.19.19 КоАП РФ, направлены в отдел СМТУ Росстандарта по Республике Бурятия, по результатам рассмотрения 3 обращений вынесены 1 решение о наложении административного штрафа, 1 предупреждение и 1 устное замечание. Материалы по 5 обращениям находятся на рассмотрении.

В 2018 году Управлением внедрена в работу практика по  «Исправление реестровой ошибки органом регистрации прав», в результате на 01.01.2019 устранены 4 реестровые ошибки в определении местоположения границ земельных участков.

Приоритетными задачами Управления в области геодезии и картографии на 2019 год являются профилактика правонарушений в области геодезии и картографии и актуализация сведений об учтенных геодезических пунктах путем проведения обследований. 

24.02.2019 г.    г. Улан-Удэ

Мониторинг земель

По состоянию на 1 января 2018 года произошло увеличение земель населённых пунктов на 0, 9 тыс. га и  земель промышленности на 0,2 тыс. га в основном за счёт земель сельскохозяйственного назначения,  при этом площадь земель сельскохозяйственного назначения также увеличилась в целом на 0,8 тыс. га за счет земель запаса.

В соответствии с Федеральным законом от 31.12.2017 №507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» территории населенных пунктов и территориальные зоны, а также части таких территорий и зон исключены из объектов землеустройства, в связи с чем в 2018 году произошло значительное снижение количества проведенных экспертиз землеустроительной документации.

Так, в 2018 году проведена государственная экспертиза в отношении 55 объектов землеустройства, в том числе по 17 населенным пунктам и 38 муниципальным образованиям.

 По результатам проведенной государственной экспертизы в отношении 50 объектов землеустроительная документация признана не соответствующей установленным требованиям.

В целях наполнения Единого государственного реестра недвижимости достоверными сведениями о границах муниципальных образований обеспечено взаимодействие Управления с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия и ГБУ «Центр информационных технологий Республики Бурятия» в части проведения работ по подготовке материалов для внесения изменений в закон Республики Бурятия от 31.12.2004 г. №985-III «Об установлении границ, образовании и наделении статусом муниципальных образований в Республике Бурятия» по описанию границ 5 муниципальных образований, сведения о которых исключены из ЕГРН на основании вступивших в законную силу решений суда, а также изменению части границ 22 смежных с ними муниципальных образований.

Электронные услуги популярны в Кабанском отделе

Сегодня Росреестр активно развивает сервисы для получения наиболее востребованных государственных услуг в электронном виде. Речь идет о регистрации прав, кадастровом учете и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Все электронные сервисы Росреестра  призваны упростить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на недвижимость. Остановимся более подробно на одном из самых удобных и актуальных, сервисе «Личный кабинет правообладателя».

Сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, минимизируя угрозу мошенничества. В «Личном кабинете» можно ознакомиться с информацией о принадлежащих вам объектах, находящихся в разных регионах страны. В разделе «Мои объекты» сервиса содержится информация о недвижимом имуществе пользователя, независимо от места его проживания: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях и обременениях права.

Через Личный Кабинет правообладатель также может получить государственные услуги Росреестра  — подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и отследить статус исполнения государственных услуг. Настроив здесь же необходимые уведомления, можно получать sms-сообщения или письма на электронную почту об изменениях характеристик объекта недвижимости, ограничении (обременении) права, о фактах наложения или прекращения ареста на имущество и прочих изменениях.

Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на Портале госуслуг и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей. 

Помимо этого на сайте Росреестра доступен электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Его главная задача - сокращение ошибок при подготовке технических и межевых планов.

Возможности сервиса позволяют проверять наличие пересечений границ земельных участков и объектов землеустройства, проверять межевые и технические планы, карты-планы территорий и акты обследования на соответствие XML-схемам.

Также с помощью сервиса кадастровый инженер может получить актуальную информацию из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», помимо предоставления актуальной информации из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, позволяет проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории. Кроме того, за счёт размещения планов в специальном хранилище Личного кабинета кадастровые инженеры избавлены от необходимости представлять их на носителях данных для постановки на кадастровый учёт. 

С помощью сервиса кадастровый инженер может загружать для просмотра и печати протоколы предварительных автоматизированных проверок, просматривать историю их проведения, помещать пакет проверенных документов в электронное хранилище, отслеживать информацию о результатах своей деятельности.

В настоящее время значительно увеличилось количество «электронных дел», где заявителями выступают физические и юридические лица. Наиболее востребовано использование услуг Росреестра в электронном виде у органов местного самоуправления. Так, по  Кабанскому отделу за 2018 год количество поданных в электронном виде заявлений от органов местного самоуправления составило 563 (35%), из них 157 заявлений (28%) на государственную регистрацию прав, 348 (62 %) на государственный кадастровый учет, 58 на Единую учетно-регистрационную процедуру.

Управление Росреестра напоминает, что воспользоваться услугами Росреестра в электронном виде можно на официальном портале ведомства www.rosreestr.ru либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг РФ www.gosuslugi.ru.

По вопросам, возникающим с предоставлением услуг Росреестра в электронном виде можно обращаться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) тел.8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный) или в Кабанский отдел Управления Росреестра по РБ тел.8 (30138) 43-2-07, адрес местонахождения: Республика Бурятия, Кабанский район, с. Кабанск, ул. Строительная, 2. 

В Управлении провели мастер-класс по ораторскому искусству

Ораторское мастерство составляет существенную часть профессиональной компетентности государственных служащих. Развитие навыков публичной коммуникации необходимо для повышения квалификации специалистов.

15 февраля в Управлении Росреестра по Республике Бурятия состоялся мастер-класс по ораторскому искусству "Заговори, чтобы я тебя увидел".

Мастер-класс проводила Екатерина Машанова, сертифицированный тренер Московского Университета Риторики и ораторского мастерства, старший преподаватель кафедры театрального искусства и сценической речи ВСГИК.

На мастер-классе специалисты узнали, как доходчиво и убедительно излагать свои мысли, устанавливать и поддерживать контакт с аудиторией, и познакомились с основными приёмами успешных ораторов. Мастерство, хорошо поставленная речь и мягкий юмор Екатерины Машановой доставили удовольствие всем присутствующим.

По окончании мастер-класса исполняющая обязанности руководителя Управления Саяна Галданова вручила Екатерине Машановой благодарственное письмо за проведение мастер-класса на высоком профессиональном уровне. Кроме этого, Саяна Галданова отметила:

«Управление заинтересовано в профессиональном росте, интеллектуальном и нравственном развитии своих специалистов. Более того, подобные мероприятия способствуют созданию благоприятной атмосферы в коллективе. В дальнейшем мы планируем регулярно проводить тренинги, семинары и мастер-классы с привлечением специалистов из разных сфер».

Жители Республики Бурятия могут подать заявление для получения «дальневосточного гектара»

На базе с МФЦ действует полный цикл предоставления государственных услуг Росреестра, услуги предоставляются во всех муниципальных образованиях Республики Бурятия. На сегодняшний день государственные услуги Росреестра представлены в 24 офисах приема-выдачи документов МФЦ и в 178 территориально-обособленных структурных подразделениях (ТОСП). В соответствии с планом-графиком обучения специалистов филиалов МФЦ на 2018 год проведены 88 обучающих семинаров.

В рамках реализации Федерального закона №119-ФЗ заключено Соглашение от 20.01.2017 №2/17, в соответствии с которым в офисах МФЦ организован доступ к Федеральной информационной системе «На Дальний Восток». Жители Республики Бурятия могут подать заявление для получения «дальневосточного гектара».

С 11.07.2018 г. подача заявлений и документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в электронном виде для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Бурятия,  осуществляется исключительно с помощью электронных сервисов, размещенных в «Личном кабинете». Одним из нововведений 2018 года является возможность получения посредством портала Росреестра в электронном виде копии документа, помещенного в реестровое дело, в т.ч. по адресу электронной почты.

В целях популяризации электронных услуг Росреестра организованы рабочие встречи, мастер-классы с органами государственной власти и местного самоуправления, с Нотариальной палатой Республики Бурятия, с Бурятским отделением №8601 Сбербанка России, Отделением Пенсионного фонда России по Республике Бурятия, СРО «Союз Риэлторов Сибири», Филиалом СРО Ассоциация «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю, принято участие во Всероссийском дне правовой помощи, в выездных семинарах в рамках проведения Дней Минимущества Республики Бурятия в районах республики.

4 октября 2018 года Управлением организовано проведение IV Информационного форума «Россия – гражданам. Электронные сервисы государственных служб. Развитие ИТ-отрасли в Республике Бурятия». На форуме представлено 3 секции: конференция с представителями органов власти в целях обмена опытом по предоставлению электронных услуг; семинар для профессионального окружения (кадастровые инженеры, нотариусы, риэлторы, кредитные организации, банки); консультационные площадки для неограниченного круга лиц.

За отчетный период Управлением рассмотрено более 16 тыс. заявлений о государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав в электронном виде.

В 2018 году Управлением продолжались реализовываться мероприятия, направленные на снижение  количества решений о приостановлении (отказе) государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В частности.  В частности, проведено 10 заседаний Рабочей группы по организации взаимодействия Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ с кадастровыми инженерами. Рассмотрены и выработаны позиции по наиболее актуальным вопросам, возникающим в процессе профессиональной деятельности, касающимся учетно-регистрационной сферы. Кроме того, совместно с Филиалом СРО Ассоциация «КИРС» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю проведено мероприятие «День кадастрового инженера», организована «горячая телефонная линия» с профессиональным сообществом, проведено  3 «круглых столах» с участием представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, специалистами Управления принято участие в 6 вебинарах по вопросам государственного кадастрового учета.

По результатам мероприятий в  2018 году наблюдается значительное снижение количества решений о приостановлении учетно-регистрационных действий - в среднем в 3,5 раза.

Внимание: кадастровые инженера!

26 февраля с 15-00 до 17-00, по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, каб. №51 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия запланировано проведение лекционного занятия с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Бурятии.  Семинар проводится на платной основе (стоимость – 500 руб./час).

На занятии Филиалом планируется рассмотреть следующие темы:

1. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Порядок подготовки документов для внесения в ЕГРН сведений о границах, предусмотренных статьей 32 ФЗ-218.
3. Типичные ошибки при подготовке межевых планов.
4. Типичные ошибки, допускаемые при составлении технических планов объектов индивидуального жилищного строительства на основании уведомлений.

По вопросам участия в лекционном занятии обращаться                                               по тел. 8(3012) 37-29-90 (доб. 2033), заявки направлять на эл. почту: okad03@03.kadastr.ru  до 23.02.2019г.

К участию в семинаре допускаются только лица, заключившие договор и оплатившие стоимость услуги.

20.02.2019 г.    г. Улан-Удэ

Согласовано: ________ С.Ч. Галданова

В Управлении провели мастер-класс по ораторскому искусству

Ораторское мастерство составляет существенную часть профессиональной компетентности государственных служащих. Развитие навыков публичной коммуникации необходимо для повышения квалификации специалистов.

15 февраля в Управлении Росреестра по Республике Бурятия состоялся мастер-класс по ораторскому искусству "Заговори, чтобы я тебя увидел".

Мастер-класс проводила Екатерина Машанова, сертифицированный тренер Московского Университета Риторики и ораторского мастерства, старший преподаватель кафедры театрального искусства и сценической речи ВСГИК.

На мастер-классе специалисты узнали, как доходчиво и убедительно излагать свои мысли, устанавливать и поддерживать контакт с аудиторией, и познакомились с основными приёмами успешных ораторов. Мастерство, хорошо поставленная речь и мягкий юмор Екатерины Машановой доставили удовольствие всем присутствующим.

По окончании мастер-класса исполняющая обязанности руководителя Управления Саяна Галданова вручила Екатерине Машановой благодарственное письмо за проведение мастер-класса на высоком профессиональном уровне. Кроме этого, Саяна Галданова отметила:

«Управление заинтересовано в профессиональном росте, интеллектуальном и нравственном развитии своих специалистов. Более того, подобные мероприятия способствуют созданию благоприятной атмосферы в коллективе. В дальнейшем мы планируем регулярно проводить тренинги, семинары и мастер-классы с привлечением специалистов из разных сфер».

                                                                                                                  О.И. Андреева

Лазничек Дарья Владимировна

8 (983) 633 69 25

20.02.2019 г.   г. Улан-Удэ

Жители Республики Бурятия могут подать заявление для получения «дальневосточного гектара»

На базе с МФЦ действует полный цикл предоставления государственных услуг Росреестра, услуги предоставляются во всех муниципальных образованиях Республики Бурятия. На сегодняшний день государственные услуги Росреестра представлены в 24 офисах приема-выдачи документов МФЦ и в 178 территориально-обособленных структурных подразделениях (ТОСП). В соответствии с планом-графиком обучения специалистов филиалов МФЦ на 2018 год проведены 88 обучающих семинаров.

В рамках реализации Федерального закона №119-ФЗ заключено Соглашение от 20.01.2017 №2/17, в соответствии с которым в офисах МФЦ организован доступ к Федеральной информационной системе «На Дальний Восток». Жители Республики Бурятия могут подать заявление для получения «дальневосточного гектара».

С 11.07.2018 г. подача заявлений и документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в электронном виде для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Бурятия,  осуществляется исключительно с помощью электронных сервисов, размещенных в «Личном кабинете». Одним из нововведений 2018 года является возможность получения посредством портала Росреестра в электронном виде копии документа, помещенного в реестровое дело, в т.ч. по адресу электронной почты.

В целях популяризации электронных услуг Росреестра организованы рабочие встречи, мастер-классы с органами государственной власти и местного самоуправления, с Нотариальной палатой Республики Бурятия, с Бурятским отделением №8601 Сбербанка России, Отделением Пенсионного фонда России по Республике Бурятия, СРО «Союз Риэлторов Сибири», Филиалом СРО Ассоциация «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю, принято участие во Всероссийском дне правовой помощи, в выездных семинарах в рамках проведения Дней Минимущества Республики Бурятия в районах республики.

4 октября 2018 года Управлением организовано проведение IV Информационного форума «Россия – гражданам. Электронные сервисы государственных служб. Развитие ИТ-отрасли в Республике Бурятия». На форуме представлено 3 секции: конференция с представителями органов власти в целях обмена опытом по предоставлению электронных услуг; семинар для профессионального окружения (кадастровые инженеры, нотариусы, риэлторы, кредитные организации, банки); консультационные площадки для неограниченного круга лиц.

За отчетный период Управлением рассмотрено более 16 тыс. заявлений о государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав в электронном виде.

В 2018 году Управлением продолжались реализовываться мероприятия, направленные на снижение  количества решений о приостановлении (отказе) государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В частности.  В частности, проведено 10 заседаний Рабочей группы по организации взаимодействия Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ с кадастровыми инженерами. Рассмотрены и выработаны позиции по наиболее актуальным вопросам, возникающим в процессе профессиональной деятельности, касающимся учетно-регистрационной сферы. Кроме того, совместно с Филиалом СРО Ассоциация «КИРС» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю проведено мероприятие «День кадастрового инженера», организована «горячая телефонная линия» с профессиональным сообществом, проведено  3 «круглых столах» с участием представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, специалистами Управления принято участие в 6 вебинарах по вопросам государственного кадастрового учета.

По результатам мероприятий в  2018 году наблюдается значительное снижение количества решений о приостановлении учетно-регистрационных действий - в среднем в 3,5 раза.

Начальник отдела государственной

 регистрации недвижимости                 Д.А. Хутакова

Согласовано: _________ С.Ч. Галданова

Статья подготовлена для размещения в февральском номере «Вестника недвижимости», во исполнении пункта 2.5 протокола заседания редакционной коллегии Управления от 25.01.2019г. № 1

Итоги деятельности Управления Росреестра по Республике Бурятия в сфере геодезии и картографии за 2018 год

В рамках  исполнения полномочий по федеральному надзору в области геодезии и картографии в 2018 году Управлением проведено 10 проверок, из них 2 проверки плановые, в соответствии со сводным планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2018 год и 8 внеплановые проверки по контролю за исполнением ранее выданных предписаний. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество проверок уменьшилось в 1,5 раза, что обусловлено снижением количества нарушений, допускаемых субъектами геодезической и картографической деятельности в связи с проводимым комплексом профилактических мероприятий и действующими «надзорными каникулами». При этом по результатам надзорных мероприятий в 2018 году выявлено 8 административных правонарушения, по которым вынесено 1 решение о привлечении к административной ответственности в виде предупреждения и 7 решений о привлечении к административной ответственности в виде административного штрафа на общую сумму 62 тыс. руб.

Основными нарушениями, выявленными по результатам исполнения полномочий по федеральному надзору в области геодезии и картографии, в 2018 году являются: невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства; осуществление предпринимательской деятельности без лицензии и нарушение установленных правил употребления наименований географических объектов.

Так, в рамках проведения плановой проверки в отношении Федерального казенного учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «Южный Байкал» Федерального дорожного агентства», в целях проверки соблюдения правил употребления наименований географических объектов на дорожных указателях, размещенных вдоль дорог федерального значения на территории Республики Бурятия, обследованы дорожные указатели на автомобильных дорогах федерального значения: «Улан-Удэ – Кяхта – граница с Монголией»,  «Байкал» Иркутск – Улан-Удэ – Чита», «Култук – Монды – граница с Монголией» на соответствие Реестру административно-территориальных единиц и населенных пунктов Республики Бурятия,  Государственному каталогу географических названий, а также сведениям Дежурной справочной карты. В результате установлено, что искажены и произвольно заменены 53 наименования населенных пунктов, рек и ручьев  на дорожных указателях установленных вдоль автомобильных дорог федерального значения.

В рамках исполнения полномочий оказания государственной услуги по лицензированию геодезических и картографических работ федерального назначения в 2018 году по результатам рассмотрения 5 заявлений Управлением предоставлены 3 лицензии, 1 лицензия переоформлена и действие 1 лицензии прекращено. Всего по состоянию на 01.01.2019 года на территории Республики Бурятия осуществляют деятельность 16 субъектов, имеющих действующие лицензии на выполнение указанного вида деятельности.

В целях обеспечения актуального учета, а также сохранности пунктов государственной геодезической сети (далее - ГГС) Управлением в 2018 году в плановом порядке проведены работы по обследованию состояния 673 пунктов. В рамках проведения надзорных мероприятий, во исполнение выданных государственными инспекторами предписаний, восстановлено 5 пунктов. По состоянию на 01.01.2019 года приказами Управления установлены охранные зоны 10628 тыс. пунктов с внесением сведений о них в ЕГРН, в том числе 51 охранная зона установлена в 2018 году.

Мероприятия по обследованию пунктов ГГС проводятся Управлением на постоянной основе и также предусмотрены планом на 2019 год.

Во исполнении протокола селекторного совещания с территориальными органами Росреестра, по вопросам организации планирования проверок на 2019 год по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, лицензионному контролю, взаимодействия государственных регистраторов прав и сотрудников государственного геодезического надзора, Управлением организовано мероприятие направлено на повышение качества подготовки межевых планов и, как следствие, на достоверность сведений ЕГРН. В рамках осуществления указанного мероприятия осуществлена проверка достоверности сведений о координатах пунктов использованной исходной геодезической основы, состоянии геодезических пунктов, средствах измерений, а также использования установленных законодательством методов измерений и соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ объектов недвижимости в 4337 межевых и технических планах, представленных в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрений которых направлено:

- 6 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства в области геодезии и картографии юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям осуществляющим кадастровые работы;

- 4 обращения в органы прокуратуры о выявлении признаков правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.4 ст.14.35 КоАП РФ за внесение в межевой план заведомо ложных сведений, по результатам рассмотрения которых наложен 1 административный штраф,  вынесено 1 предупреждение и 1 представление. Материалы по 1 делу находятся на рассмотрении;

- 8 обращений по нарушениям, связанным с использованием в работе кадастровыми инженерами метрологически неосвидетельственного геодезического оборудования, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.19.19 КоАП РФ, направлены в отдел СМТУ Росстандарта по Республике Бурятия, по результатам рассмотрения 3 обращений вынесены 1 решение о наложении административного штрафа, 1 предупреждение и 1 устное замечание. Материалы по 5 обращениям находятся на рассмотрении.

В 2018 году Управлением внедрена в работу практика по  «Исправление реестровой ошибки органом регистрации прав», в результате на 01.01.2019 устранены 4 реестровые ошибки в определении местоположения границ земельных участков.

Приоритетными задачами Управления в области геодезии и картографии на 2019 год являются профилактика правонарушений в области геодезии и картографии и актуализация сведений об учтенных геодезических пунктах путем проведения обследований. 

«С каждым годом растет популярность электронных услуг Росреестра»

Всего в 2018 году по данным Управления Росреестра по Республике Бурятия в электронном виде представлено более 16 тысяч заявлений, из них около 11 тысяч заявлений подано на регистрацию прав и сделок с недвижимостью. В сравнении с прошлым годом показатель вырос более чем на 20%.

При этом необходимо отметить, что практически в 2 раза увеличилось количество принятых Управлением Росреестра по Республике Бурятия заявлений на кадастровый учет и единую процедуру в электронном виде. Так, за прошедший год подано 5,5 тыс. онлайн-заявлений, в то время как в 2017 году – 2,9 тыс. заявлений.

Всё большее количество учреждений, организаций и граждан используют информационные технологии как качественный и удобный инструмент для получения услуг. Тенденция роста в значительной степени обусловлена мероприятиями, направленными на повышение уровня межведомственного электронного взаимодействия. Управлением ежемесячно проводится мониторинг подачи электронных заявлений органами власти. По итогам работы за 2018 год органами местного самоуправления более 50% заявлений представлено в электронном виде.

При этом, если за 2017 год органами местного самоуправления Республики Бурятия подано порядка 6 тысяч заявлений в электронном виде, то в 2018 году подано около 10 тысяч заявлений в электронном виде. Наибольшее количество электронных заявлений – порядка 1,5 тыс. подано в г.Улан-Удэ и г.Северобайкальск, более 800 таких заявлений представлены муниципальными образованиями Селенгинского и Северобальского районов.

Помимо этого, в 2019 году ожидается увеличение обращений по электронной регистрации, в связи с тем, что с 1 февраля 2019 года вступили в силу отдельные положения Основ законодательства РФ о нотариате, согласно которым нотариус после удостоверения сделки обязан направить документы онлайн в регистрирующий орган в течение того же рабочего дня и бесплатно для заявителя. Это существенно упрощает процесс оформления прав на недвижимость для граждан.

Ранее, передача документов в Росреестр являлась либо обязанностью самого заявителя, либо отдельным действием нотариуса за отдельную плату. Теперь все это входит в комплексную услугу нотариата. За один визит к нотариусу можно заверить сделку и зарегистрировать право собственности. Таким образом, гражданам нет необходимости самостоятельно обращаться в офис приема документов МФЦ, исключаются различные коррупционные факторы, повышается качество и сокращаются сроки получения услуг.

Электронные услуги на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. Следует заметить, что конфиденциальность и защита информации, размещаемой на сайте Росреестра, находятся под особым контролем. Все личные данные надёжно защищены благодаря использованию самых современных средств в области информационной безопасности.

Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура и предоставление сведений из ЕГРН, воспользоваться которыми можно через «Личный кабинет».

Любой желающий может пройти бесплатное обучение в «Школе электронных услуг Росреестра», организованной на площадке Кадастровой палаты. На обучающих занятиях специалисты в доступной форме продемонстрируют насколько удобно, быстро, просто, без затрат можно использовать электронные услуги Росреестра. Подать заявку на участие и получить дополнительную информацию можно по тел.: (3012) 37-29-90, доб. 4071.

Если у вас есть вопросы, связанные с предоставлением государственных услуг Росреестра в электронном виде, вы можете обращаться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по тел.: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный), в Управление Росреестра по Республике Бурятия по тел.: (3012) 29-71-81.

Материал подготовлен М.Б. Харанутовой, ведущим специалистом-экспертом отдела организации, мониторинга и контроля

«Новое в долевом строительстве»

С 25.12.2018 вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 478-ФЗ).

Одним из наиболее важных изменений явилось то, что с 1 июля 2019 года заключать договоры участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) с использованием счетов эскроу придется и в отношении тех объектов долевого участия, которые строятся сейчас (не введенные в эксплуатацию и по которым ДДУ уже заключены или будут заключены до 1 июля 2019 года).

Исключение составят новостройки, которые будут соответствовать определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных ДДУ.

Методику, по которой будет определяться соответствие критериям, а также перечень необходимых документов, установит Правительство Российской Федерации. Заключение о степени готовности объекта будет выдавать региональный орган государственной власти, контролирующий долевое строительство.

Ранее действовавшее правило (Федеральный закон от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») предусматривало переход на счета эскроу только по тем объектам, первый ДДУ по которым будет представлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.

Напомним, что счет эскроу – это специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат владельцу счета до даты возникновения оснований для передачи денежных средств. При  этом ни и владелец счета и лицо, которому подлежат передаче денежные средства не вправе распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете эскроу, за исключением случаев, предусмотренных законом и договором.

Из Закона № 478-ФЗ следует, что деньги дольщиков со счетов эскроу застройщик получит только после представления банку разрешения на ввод дома в эксплуатацию и регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства.

В случае если застройщик получает кредит на строительство, то участники долевого строительства должны будут вносить средства на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил кредит.

В Законе № 478-ФЗ прописаны правила на случай рефинансирования кредита, а так же случаи  перекредитования застройщика в другом банке - новые счета эскроу должны открываться уже в новом банке.

Установлено право застройщика заключать ДДУ после ввода объекта в эксплуатацию, но до кадастрового учета без уплаты взносов в фонд и без использования счетов эскроу.

Данные поправки не касаются застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.

         Важным переходным положением является то, что по ДДУ, представленным на государственную регистрацию с 25 декабря 2018 года, застройщик уплачивает обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд с учетом положений части 14 статьи 8 Закона № 478-ФЗ.

         Из чего следует, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по таким договорам обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика или поручительством банка только в случае, когда договор страхования или поручительства заключен в отношении объекта недвижимости в целом и такими договорами не предусматривается заключение договора страхования или договора поручительства в отношении каждого участника долевого строительства и если ДДУ с первым участником долевого строительства в отношении соответствующего объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию до 21.10.2017.

  Законом № 478-ФЗ предусматривается создание публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства»  фонда в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства.

Ряд поправок связан с банкротством застройщика. Реестр требований жилых помещений заменен на реестр требований участников строительства – требования граждан по передаче машино-мест и нежилых помещений площадью до 7 кв. м приравниваются к требованиям граждан по передаче жилых помещении. Уточнен порядок передачи имущества застройщика-банкрота новому застройщику. Введены дополнительные требования к конкурсному управляющему. Закреплены особенности банкротства жилищно-строительных кооперативов.
         Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» так же претерпел изменения. Так внесены дополнительные основания для принятия решения о приостановлении государственной регистрации, дополнены специальные статьи, регламентирующие порядок государственной регистрации аренды недвижимого имущества.

         Закон также содержит и иные поправки в нормативно-правовые акты, затрагивающие сферу привлечения средств участников долевого строительства в жилищное строительство, направленные на защиту прав участников долевого строительства.

Пресс-релиз

Кадастровая палата проводит в МФЦ выездную акцию для заявителей

19 февраля 2019 года с 09.00 ч. до 12.00 ч. на базе ГБУ «МФЦ РБ» пройдет акция по популяризации электронных сервисов портала Росреестра среди заявителей.

В рамках мероприятия специалисты Кадастровой палаты ответят на часто задаваемые вопросы населения:

– Как в электронном виде подать заявку на кадастровый учет и регистрацию права собственности;

– Как подать запрос на получение сведений из ЕГРН;

– Как получить электронную подпись;

– Как получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн.

Специалисты Удостоверяющего центра Кадастровой палаты объяснят порядок подачи запросов на получение электронной подписи и расскажут, какие преимущества дает такой сертификат. 

Выездная акция состоится по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 76а,   зал №5, с 09.00 – 12.00.

Контакты для СМИ:

г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55.

Тел.: 8(3012) 37-29-90 доб. 2046

e-mail: DashidorzhinaYAZ@03.kadastr.ru

Дашидоржина Янжама Золовна

«О реализации Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» №340-ФЗ»

С 4 августа 2018 года произошло значительное изменение законодательства Российской Федерации в сфере строительства (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, в том числе в части подготовки необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документов, и их представления в орган регистрации прав.

            Федеральным законом от 03.08.2018г. №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в целый ряд нормативно-правовых актов, в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

            Целью данного Закона является совершенствование законодательства в сфере индивидуального жилищного строительства, государственного строительного надзора, экспертизы проектной документации, сноса объектов капитального строительства и самовольных построек.

                Так Законом №340-ФЗ, в том числе:

- уточняется определение объекта индивидуального жилищного строительства;

- устанавливаются единые требования к строительству объектов индивидуального жилищного строительства;

- вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома;

- вводится обязанность органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, направить по окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на возведенный объект.

Указанным Законом упразднена обязанность застройщика на получение разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, а начало и окончание строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома с 04.08.2018г. стали носить уведомительный характер, в процессе которого задействованы органы государственной власти, органы местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство и застройщик.

            Формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждены 19.09.2018г. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №591/пр.

            Данным приказом предусмотрено 7 форм уведомлений. 

В соответствии с изменениями, внесенными Законом №340-ФЗ, государственный кадастровый учет созданных объектов ИЖС, садовых домов и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должны прилагаться:

- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;

- технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство;

- соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

В уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома должна быть указана, в том числе, информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости.

Застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае неисполнения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, указанной выше обязанности. При этом застройщик представляет в орган регистрации прав только заявление, иные документы орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство органе государственной власти или органе местного самоуправления.

Управление информирует: Упрощенный порядок регистрации действует только до 1 марта

1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (Далее – Закон № 217-ФЗ). Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения дачного хозяйства, приравнены к садовым земельным участкам. Владельцы садовых участков получили возможность строить на своей земле не только садовые домики, но и индивидуальные жилые дома.

Согласно Закону № 217-ФЗ садоводы вправе строить на своих участках жилые дома для постоянного проживания.

Если до 1 января 2019 года строение, находящееся на садовом участке, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с назначением «жилое» или «жилое строение», то такие объекты приобретают с 1 января 2019 года статус жилого дома.

Обращаем внимание: У собственников осталось совсем немного времени, чтобы зарегистрировать право собственности на жилые строения, дома на садоводческих, дачных участках в упрощённом порядке.

До 1 марта 2019 года действует упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства.

Для этого необходимо:

1. Заполнить декларацию на построенный объект недвижимости.

Декларация об объекте недвижимого имущества – единственный документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без предварительного получения разрешения от муниципальных властей.

Приказом Минэкономразвития России от 13.12.10г. №62 установлена форма декларации и порядок её заполнения. Документ может быть подготовлен на бумажном носителе или в форме электронного файла.

Бумажный вариант оформляется на листах формата А4, которые должны быть прошиты между собой.

Электронный документ готовится в формате XML и удостоверяется усиленной цифровой подписью обратившегося лица.

Декларация заполняется собственноручно заявителем в двух экземплярах. Сведения вносятся в печатном виде без сокращений. Все графы подлежат заполнению, прочерки проставляются лишь в исключительном случае. Отсутствие значений в графе отмечается прочерком.

2. Обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план.

Выбрать кадастрового инженера можно на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/ ). В разделе «Физическим лицам», во вкладке «Реестр кадастровых инженеров» содержатся сведения о кадастровых инженерах, в том числе о саморегулируемой организации, в которую входит кадастровый инженер.

3. Подать документы в орган регистрации прав.

Сделать это можно двумя способами:

- через офисы Многофункциональных центров Республики Бурятия;

- в электронном виде с помощью портала Росреестра.

Обращаем внимание: Подача документов в электронном виде позволяет подать заявление или получить сведения, не выходя из дома или офиса, благодаря чему экономятся деньги и время.

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в размере 350 рублей.

В том случае, если застройщик не успевает достроить дом (строение) и оформить документы до 1 марта 2019 года, подготовка уведомлений о начале строительства (реконструкции) и об окончании строительства является единственной возможностью для дальнейшего оформления права собственности на построенный после 1 марта 2019 года объект недвижимости.

Указанные уведомления рассматриваются органом исполнительной власти или органом местного самоуправления по правилам, предусмотренным действующим законодательством. 

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.  

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Все об электронной подписи обычному гражданину

       В современный  век развитых электронных информационных ресурсов наличие электронной подписи и квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, умение ими правильно пользоваться, облегчит проведение многих процедур  обычному российскому жителю. Поэтому мы хотим ответить на наиболее часто задаваемые вопросы широкого круга заявителей, а именно простых граждан.

Что такое электронная подпись и квалифицированный сертификат?

 - Современному человеку, чтобы шагать в ногу со временем, необходимо научиться жить с ним в одном темпе. Поэтому в наши будни прочно входит использование электронной подписи. Электронная подпись (ЭП) – это аналог собственноручной подписи, имеет юридическую силу и является действительной на территории России. Для внедрения подписи в стране в 2011 году власти издали закон №63-ФЗ «Об электронной подписи». Сегодня такая подпись надежно защищена от подделок и создаётся с использованием криптографических средств.

Квалифицированный сертификат (КС) – это квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи. Его выдает доверенное лицо аккредитованного Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра»  или сам аккредитованный Удостоверяющий центр. Также квалифицированный сертификат может выдать федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере использования электронной подписи.

При каких процедурах гражданину Российской Федерации потребуется квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи, полученный в Удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра»?

- Он может использовать его для подачи и получения сведений из информационных систем органов исполнительной власти посредством электронного взаимодействия.

В повседневной жизни человек может им удостоверять документы при электронном документообороте, скрепить их квалифицированной электронной подписью. А именно, обладатель такой подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги: поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН. Также он может отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН. Абитуриенты могут подать заявление для поступления в вуз. Ведь не секрет, что с каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью. Обладателю такой подписи предоставляется возможность официально оформить документы о сотрудничестве. Например, тот же договор о выполнении работы для людей, которые работают на дому и получают заказы через Интернет.

Что нужно сделать, чтобы получить электронную подпись?

- Надо зайти на сайт Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: https://uc.kadastr.ru. Зарегистрироваться в личном кабинете, загрузить сканы документов, оплатить услугу любым удобным способом и посетить офис для удостоверения личности. Заявитель имеет право скачать сертификат в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра  или забрать в офисе  на отчуждаемом носителе (USB-флэш-карте).

Где можно получить квалифицированный сертификат на отчуждаемом носителе?

- По адресу офиса приема удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия: 8 (3012) 37-30-89 доб.2125, 8 (3012) 37-30-88 доб.2126.

В сети Интернет есть информация об инструкции по получению электронной подписи и квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи? 

С инструкцией вы можете ознакомиться по ссылке: https://uc.kadastr.ru/doc/instruktciia_po_registratcii_fl.pdf.

Каковы сроки действия квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, который изготовил Удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра»?

- Удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра» устанавливает срок действия квалифицированного сертификата на основании п.2 ч.1 ст.13 Федерального закона от 6.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи». Квалифицированный сертификат, который изготавливает Удостоверяющий центр по схеме электронной подписи, соответствует ГОСТ Р. 34.10-2001. И он действителен до 31 декабря 2019 года. Максимальный срок действия квалифицированного сертификата, соответствующей ГОСТ Р. 34.10 – 2012 устанавливается Удостоверяющим центром согласно ограничениям, которые накладываются технической документацией на программные или аппаратные средства. И не превышает пятнадцати месяцев.

Если истёк срок действия квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи? Что делать?

- В случае окончания срока действия КС, подпись, осуществленная с его использованием, не имеет юридической силы. Для получения нового квалифицированного сертификата необходимо в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» создать запрос на выпуск. Эта услуга платная. Сам Удостоверяющий центр филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия находится по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Электронные услуги Росреестра

Для того, чтобы получить услуги Росреестра не обязательно идти в Многофункциональный центр. Любое лицо может получить услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету дистанционно, воспользовавшись сервисами ведомства на портале Росреестра (rosreestr.ru). О практической пользе обращения в электронном виде можно судить по следующему: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение на 30% затрат на госпошлину.

В целях увеличения доли граждан, использующих механизм получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме, Росреестром налажено взаимодействие с ПАО «Сбербанк России» по процессам государственной регистрации прав в электронном виде. В результате на территории Бурятии реализована возможность подачи заявления на регистрацию права собственности в электронном виде в центрах ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк России».

Немаловажной особенностью при электронной подаче документов на государственную регистрацию прав в случае поступления заявления и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов является то, что такая регистрация осуществляются в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

Следить за информацией о своей недвижимости жители региона могут с помощью электронного сервиса "Росреестра" - "Личный кабинет". Он позволяет просматривать и контролировать сведения об имуществе, минимизируя угрозу мошенничества.

В разделе "Мои объекты" можно посмотреть информацию обо всех объектах недвижимости, принадлежащих гражданину на всей территории России. Сервис "Личный кабинет" позволяет узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и долях в праве собственности, ограничениях и обременениях прав, дату и номер регистрации.

В разделе "Услуги и сервисы" можно подать заявления на постановку на кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения и перехода прав на объект недвижимости, исправление технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, представление дополнительных документов и другие услуги.

На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость. Все электронные сервисы Росреестра  доступны круглосуточно  и предоставляются экстерриториально, то есть независимо от фактического местоположения объекта. А для тех, кто сомневается, к какой именно категории относится его вопрос, можно воспользоваться вкладкой «жизненные ситуации» и «помощь и поддержка». Для удобства граждан на портале размещены подробные видеоролики с описанием алгоритма получения услуги в отдельности.

При подаче заявления и документов электронным способом необходимо учитывать, что это возможно только в случае наличия у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - УКЭП), получить которую можно на возмездной основе в аккредитованных удостоверяющих центрах, перечень которых размещен на сайте Росреестра. Также, изготовление и выдача УКЭП осуществляется Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты по ссылке «https://uc.kadastr.ru.»

За 2018 г. в межмуниципальный Кяхтинский отдел в электронном виде от органов местного самоуправления поступило 462 (59%) обращения по государственной регистрации прав, 404 (44%) по государственному кадастровому учету (47) и 58 (54%) по единой учетно-регистрационной процедуре.

Приглашаем всех заинтересованных лиц, пока не включившихся в полной мере в процесс электронного взаимодействия, воспользоваться электронными услугами и сервисами Росреестра.

По всем вопросам предоставления услуг Росреестра в электронном виде рекомендуем обращаться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по тел.8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), либо в межмуниципальный Кяхтинский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия ((8-301-42)-92-7-01, (8-301-42)-91-4-44, 8-301-43-21-491)). Адрес местонахождения:

 Республика Бурятия, Кяхтинский район, г. Кяхта ул. Сергея Лазо, 4; 

 Республика Бурятия, Мухоршибирский район, с. Мухоршибирь ул. Доржиева, 43;

Республика Бурятия, Бичурский район, с. Бичура, ул. Советская, д.62. 

В Еравнинском районе увеличивается количество «электронных дел»

Электронные услуги и сервисы Росреестра с каждым годом набирают популярность. Это связанно с рядом преимуществ: удобством, оперативностью, выгодой. У граждан имеется возможность пользоваться услугами Росреестра, находясь дома или на работе, в любое удобное для себя время и к тому же сэкономив средства – при заказе услуг в электронном виде значительно снижается оплата.

В настоящее время на официальном сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.  Можно узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки или из государственного реестра кадастровых инженеров, проверить статус запроса. Для получения справочной информации о земельном участке или объекте капитального строительства заявителям доступны сервисы «Справочная информация в режиме «онлайн» и  «Публичная кадастровая карта». Чтобы получить справочную информацию об объекте недвижимости, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, потребуется указать всего лишь кадастровый номер или адрес объекта. Воспользовавшись сервисом «Проверка статуса запроса заявителя в режиме on-line», можно проверить в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги. Для этого необходимо ввести номер запроса. Сервисы абсолютно бесплатны, работают в режиме реального времени. Полный список всех электронных сервисов Росреестра представлен в разделе: «Электронные услуги и сервисы».

С 2017 года портал Росреестра пополнился еще одним информационным ресурсом - "Личным кабинетом". Данный информационный ресурс позволяет заявителям получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс сообщений. Кроме того, упрощен доступ к получению государственных услуг в электронном виде, например, на предоставление заявления на регистрацию прав, постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В отношении объектов недвижимости на территории Республики Бурятия с 11 июля 2018 года доступна возможность подавать документы для учета изменений, связанных с объектом недвижимости, или для снятия объекта с кадастрового учета. Для использования "Личного кабинета" дополнительной регистрации на сайте Росреестра не требуется: достаточно иметь логин и пароль на Едином портале госуслуг РФ (ЕПГУ).

Жители Еравнинского района также пользуются электронными сервисами Росреестра. Значительно увеличилось количество «электронных дел», где заявителем выступают физические и юридические лица. Использование услуг Росреестра в электронном виде наиболее востребовано у органов местного самоуправления. Так, по  межмуниципальному Хоринскому отделу за 2018 год количество поданных в электронном виде заявлений от органов местного самоуправления составило 763 (53%), из них 346 заявлений (63%) на государственную регистрацию прав, 285 (40 %) на государственный кадастровый учет, 132 на Единую учетно-регистрационную процедуру.

Управление Росреестра напоминает, что воспользоваться услугами Росреестра в электронном виде можно на официальном портале ведомства www.rosreestr.ru либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг РФ www.gosuslugi.ru.

По вопросам, возникающим с предоставлением услуг Росреестра в электронном виде можно обращаться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) тел.8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный) или в Межмуниципальный Хоринский отдел Управления Росреестра по РБ тел.8 (30135) 21-2-65.

Селенгинский отдел Управления призывает жителей пользоваться электронными услугами Росреестра

Сегодня предоставление услуг или продажа товаров в электронном виде стали неотъемлемой частью практически всех направлений и сфер деятельности.  Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте Росреестра и портале государственных услуг Российской Федерации. Пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки её предоставления и стоимость. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит  в офис, ведь воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает только преимущества: экономия времени, быстрое получение нужной информации, сокращение размера госпошлины, например, при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

Электронные услуги Росреестра помогут Вам зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) напрямую, без посторонних лиц. Указанные государственные услуги предоставляются в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ  на сайте Росреестра запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя», сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» предоставлет актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Согласно  статье 18 Закона № 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы,  могут представляться в орган регистрации прав в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП). Электронные документы, электронные образы документов, заверенные УКЭП  заявителя, имеют ту же юридическую силу, что и документы, представленные в форме документов на бумажном носителе.

Физические лица также могут пользоваться услугой электронной регистрации сделок с новостройками или вторичной недвижимостью. Однако им, как и юридическим  лицам, необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись.

С марта 2017 года филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия предоставляет услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи для физических лиц, а также кадастровым инженерам.

Подробную информацию о том, как получить электронную подпись в Кадастровой палате по Республике Бурятия можно узнать по телефону 8 (3012) 22-09-51, на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ или на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru, либо по адресу г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55.

 С начала 2018 года в межмуниципальный Селенгинский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия поступило - 2057 заявлений в электронном виде о регистрации прав. Заявления в электронном виде представлены: органами местного самоуправления, Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, МТУ Росимущеста в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае. Значительно увеличилось количество «электронных дел», где заявителем выступают физические и юридические лица.

Консультации, по вопросам предоставления услуг Росреестра в электронном виде, можно получить, обратившись в  Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Кроме этого, можно обратиться  в подразделение межмуниципального Селенгинского отдела Управления Росреестра по Республике Бурятия по адресу: Республика Бурятия, Джидинский район, с. Петропавловка, ул. Кирова, д. 6, контактный телефон 8 (30137) 41-3-37.

Подразделения Отдела находятся также в Селенгинском районе: г. Гусиноозерск, ул. Первомайская, д.6, контактные телефоны 8 (30145) 426-12,415-76,  и Закаменском районе: г. Закаменск, ул.Ленина, 23, телефон 8(30137)459-89

В феврале 2018 года в Бурятии начал реализовываться приоритетный проект Росреестра «Школа электронных услуг». Данный проект направлен на дальнейшее увеличение объема услуг Росреестра, предоставленных в электронном виде, количества лиц осведомленных о преимуществах электронного способа получения услуг и получивших навыки работы с электронными сервисами Росреестра. 
Школа электронных услуг Росреестра открыла свои двери на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия (далее - Кадастровая палата) по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Ленина, д.55.

Обучающие мероприятия проводятся на безвозмездной основе в форме мастер-классов по использованию электронных информационных ресурсов Росреестра, в том числе сервиса «Личный кабинет». Любой гражданин, юридическое лицо, орган власти может пройти обучение в Школе электронных услуг.

Межмуниципальный Селенгинский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия призывает жителей нашего региона активнее пользоваться государственными услугами Росреестра в электронном виде, поскольку это очень удобно, комфортно, экономит время и финансы. 

В Бурятии МФЦ наделен полномочиями заверять документы Росреестра

Кадастровая палата напоминает жителям Бурятии о том, что многофункциональный центр (МФЦ) с августа 2018 года приступил к заверению документов, подготовленных по результатам предоставления государственных услуг Росреестра. 

Изменение произошло в рамках Постановления Правительства РФ №250 от 18.03.2015 года. Заверению подлежат документы, в которых предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Теперь документы в бумажном виде, заверенные сотрудниками МФЦ, имеют равную юридическую силу с бумажным документом, который подписал  специалист органа регистрации. А процесс предоставления государственной услуги значительно ускорился.

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, МФЦ не взимается.

При подготовке выписки на бумажном носителе МФЦ обеспечивает неизменность информации, полученной из системы Росреестра. Также специалист многофункционального центра проводит проверку действительности электронной подписи уполномоченного лица, который подписал электронный документ, а затем заверяет выписки с использованием печати своего учреждения.

Отметим, в течение полугода с начала применения положений Постановления №250 в Республике Бурятия, специалисты ГБУ МФЦ по РБ заверили около 4000 выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В Бурятии МФЦ наделен полномочиями заверять документы Росреестра

Кадастровая палата напоминает жителям Бурятии о том, что многофункциональный центр (МФЦ) с августа 2018 года приступил к заверению документов, подготовленных по результатам предоставления государственных услуг Росреестра. 

Изменение произошло в рамках Постановления Правительства РФ №250 от 18.03.2015 года. Заверению подлежат документы, в которых предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Теперь документы в бумажном виде, заверенные сотрудниками МФЦ, имеют равную юридическую силу с бумажным документом, который подписал  специалист органа регистрации. А процесс предоставления государственной услуги значительно ускорился.

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, МФЦ не взимается.

При подготовке выписки на бумажном носителе МФЦ обеспечивает неизменность информации, полученной из системы Росреестра. Также специалист многофункционального центра проводит проверку действительности электронной подписи уполномоченного лица, который подписал электронный документ, а затем заверяет выписки с использованием печати своего учреждения.

Отметим, в течение полугода с начала применения положений Постановления №250 в Республике Бурятия, специалисты ГБУ МФЦ по РБ заверили около 4000 выписок из Единого государственного реестра недвижимости.        

        _____________________________________________________________________________________________________________________________________

Селенгинский отдел Управления призывает жителей пользоваться электронными услугами Росреестра

Сегодня предоставление услуг или продажа товаров в электронном виде стали неотъемлемой частью практически всех направлений и сфер деятельности.  Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте Росреестра и портале государственных услуг Российской Федерации. Пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки её предоставления и стоимость. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит  в офис, ведь воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает только преимущества: экономия времени, быстрое получение нужной информации, сокращение размера госпошлины, например, при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

Электронные услуги Росреестра помогут Вам зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) напрямую, без посторонних лиц. Указанные государственные услуги предоставляются в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ  на сайте Росреестра запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя», сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» предоставлет актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Согласно  статье 18 Закона № 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы,  могут представляться в орган регистрации прав в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП). Электронные документы, электронные образы документов, заверенные УКЭП  заявителя, имеют ту же юридическую силу, что и документы, представленные в форме документов на бумажном носителе.

Физические лица также могут пользоваться услугой электронной регистрации сделок с новостройками или вторичной недвижимостью. Однако им, как и юридическим  лицам, необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись.

С марта 2017 года филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия предоставляет услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи для физических лиц, а также кадастровым инженерам.

Подробную информацию о том, как получить электронную подпись в Кадастровой палате по Республике Бурятия можно узнать по телефону 8 (3012) 22-09-51, на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ или на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru, либо по адресу г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55.

 С начала 2018 года в межмуниципальный Селенгинский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия поступило - 2057 заявлений в электронном виде о регистрации прав. Заявления в электронном виде представлены: органами местного самоуправления, Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, МТУ Росимущеста в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае. Значительно увеличилось количество «электронных дел», где заявителем выступают физические и юридические лица.

Консультации, по вопросам предоставления услуг Росреестра в электронном виде, можно получить, обратившись в  Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Кроме этого, можно обратиться  в подразделение межмуниципального Селенгинского отдела Управления Росреестра по Республике Бурятия по адресу: Республика Бурятия, Джидинский район, с. Петропавловка, ул. Кирова, д. 6, контактный телефон 8 (30137) 41-3-37.

Подразделения Отдела находятся также в Селенгинском районе: г. Гусиноозерск, ул. Первомайская, д.6, контактные телефоны 8 (30145) 426-12,415-76,  и Закаменском районе: г. Закаменск, ул.Ленина, 23, телефон 8(30137)459-89

В феврале 2018 года в Бурятии начал реализовываться приоритетный проект Росреестра «Школа электронных услуг». Данный проект направлен на дальнейшее увеличение объема услуг Росреестра, предоставленных в электронном виде, количества лиц осведомленных о преимуществах электронного способа получения услуг и получивших навыки работы с электронными сервисами Росреестра. 
Школа электронных услуг Росреестра открыла свои двери на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия (далее - Кадастровая палата) по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Ленина, д.55.

Обучающие мероприятия проводятся на безвозмездной основе в форме мастер-классов по использованию электронных информационных ресурсов Росреестра, в том числе сервиса «Личный кабинет». Любой гражданин, юридическое лицо, орган власти может пройти обучение в Школе электронных услуг.

Межмуниципальный Селенгинский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия призывает жителей нашего региона активнее пользоваться государственными услугами Росреестра в электронном виде, поскольку это очень удобно, комфортно, экономит время и финан

Начальник

Межмуниципального Селенгинского отдела                                                            Очирова Э.Ц.

Ведущий специалист-эксперт

Межмуниципального Селенгинского отдела                                                                                       Дашиева Д.В.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

Политика конфиденциальности: что можно узнать по телефону?

Ежедневно в Управление Росреестра по Республике Бурятия (далее Управление) поступает огромное количество звонков от граждан по тем или иным вопросам. К сожалению, специалисты Управления могут ответить по телефону не на все вопросы, поступающие от граждан.

По справочным телефонам Управления предоставляется следующая информация:

- о регистрации и ходе рассмотрения обращения гражданина,

- о переадресации обращения,

- о продлении срока рассмотрения обращения;

- контактный телефон приемной структурного подразделения Росреестра, ответственного за рассмотрение обращения;

- почтовый адрес, номер факса для направления письменных обращений в Росреестр;

- требования, предъявляемые к оформлению письменного обращения и обращения, направляемого в Росреестр в электронной форме;

- порядок и сроки рассмотрения обращений;

- порядок информирования о ходе и результатах рассмотрения письменных обращений граждан;

- порядок записи на личный прием к руководству Росреестра;

- график и место проведения личного приема должностными лицами Росреестра;

- иная информация, касающаяся прав граждан на обращение в государственный орган.

Мы видим, что информация, которую граждане могут получить по справочным телефонам, носит общий характер. Однако, нередко обратившиеся хотят получить информацию, которую специалисты управления не имеют права разглашать по телефону (например получить сведения о собственнике квартиры). Давайте разберемся: почему?

 С 2006 года на территории РФ действует Федеральный закон «О защите персональных данных», в котором четко прописано, что «операторы обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом». Оператором в данном случае является Управление, а персональными данными – сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).

Получается, что специалист Управления не вправе по телефону предоставлять сведения из ЕГРН.

Но что делать гражданину, которому необходимо получить информацию из ЕГРН (например, проверить есть ли обременение на квартиру, которую он хочет купить)?

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

Выписка необходима для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки.

Обращаем внимание! Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН, действительны только на момент выдачи.

Таким образом, не смотря на то, что сведения из ЕГРН граждане не могут получить по телефону, у них есть право запросить выписку любым удобным для них способом.

Выписку можно получить следующими способами:

- через офисы МФЦ;

- по почте;

- в электронном виде.

Управление обращает внимание на то, что, выписка из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, что и выписки из ЕГРН на бумажном носителе, так как такой документ заверяется ЭЦП уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Выписку в электронном виде можно получить на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) по этой ссылке - https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.  

В Бурятии снова победа - первое место во всероссийском конкурсе

«Дети – будущее Росреестра»

В рамках проведения мероприятий, посвященных 20-летию со дня создания системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летию образования Росреестра первичная профсоюзная организация Росреестра провела детский творческий конкурс «Дети – будущее Росреестра».

В конкурсе принимали участие дети и внуки государственных гражданских служащих и сотрудников Росреестра и его территориальных органов. Также в конкурсе приняли участие и дети сотрудников Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Победительницей конкурса в номинации «Лучшая песня о Росреестре» в возрастной категории 8-11 лет стала дочь Мухагшановой Арюны Эрдэмовны, главного специалиста-эксперта межмуниципального Хоринского отдела, Намсараева Дари, с песней «Моя мама - регистратор».

21 декабря в центральном аппарате Росреестра состоялось награждение победителей конкурса. Дари значительно отличалась от сверстников, поскольку она единственная выступала в национальном костюме. Увидев необычный наряд, девочку попросили исполнить не одну, а две песни – на русском и бурятском языках. И, хотя, специально для подготовки этого выступления, с Дари не занимались ни репетиторы, ни профессиональные педагоги по вокалу, это не помешало ей занять первое место и достойно представить Управление и свою республику. От всей души поздравляем Дари с заслуженной победой. 

Жители Бурятии могут позвонить на «горячую линию» по электронным услугам Росреестра

28 декабря 2018 года с 08.30 до 17.00 часов в Кадастровой палате Республики Бурятия пройдет «горячая линия», посвященная вопросам получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде.

Специалисты Филиала ответят на вопросы жителей республики, о том, как подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, как выбрать кадастрового инженера, как получить электронную подпись и многое другое.

Желающие узнать ответы на эти и другие вопросы по электронным услугам Росреестра могут позвонить по телефону 8(3012) 37-29-90, 8(3012) 37-30-88, 8(3012) 37-30-89 доб. 2033, по вопросам получения электронной подписи Удостоверяющего центра Кадастровой палаты – доб. 2126 

«Молодежный совет Управления Росреестра

 по Республике Бурятия: помощь всегда в почете»

В 2015 году в Управлении Росреестра по Республике Бурятия в целях объединения молодых специалистов для участия в реализации мероприятий по созданию необходимых условий для решения задач профессионального и досугового характера создан Молодежный совет.

Традиционно в марте Молодежным совет проводится мероприятие «Зимний день здоровья», посвященный празднованию «Дня защитника отечества» (23 февраля) и «Международного женского дня» (8 марта). В Зимнем дне здоровья принимают участие сотрудники Управления и сотрудники территориальных отделов Управления, а также коллектива филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия. Летний день здоровья проведен в форме командных спортивно-интеллектуальных соревнований. Проведены соревнования по футболу, мини-волейболу, эстафет, скиппингу, игры «Что? Где? Когда?». По результатам соревнований победителям вручены награды и грамоты.

В рамках патриотического воспитания молодежи, в т.ч. уважительного отношения к историческому прошлому в рамках проведения мероприятий, приуроченных к празднованию Дня Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. (далее - ВОВ) Молодежный совет ежегодно поздравляет ветеранов и тружеников тыла. Ветеранам вручены поздравительные открытки Управления, цветы и продуктовые корзины. Члены Молодежного совета, сотрудники Управления приняли участие в парадном шествии «Бессмертный полк».

В честь празднования «Международного дня пожилых людей» 1 октября Молодежный совет проводит праздничное мероприятие для ветеранов службы, которым вручены памятные подарки.

С целью информирования сотрудников Управления о мероприятиях и акциях, проводимых Молодежным советом, а также распространения полезной и актуальной информации, создана группа Молодежного совета в социальной сети «Вконтакте» - «vk.com/ms_rosreestr03». В группе освещаются новости и фотоматериалы о работе совета.

Молодежным советом Управления на постоянной основе организуется участие Управления в благотворительных акциях. Таких как:

- оказание материальной помощи в строительства памятника Герою России Алдару Цыденжапову. Памятник Алдару Цыденжапову открыт в городе Улан-Удэ 30 июня 2016 года.

- благотворительный взнос на формирование призового фонда 1-го Международного фестиваля детского творчества «Звездочки Сагаалгана - 2016», организованного Бурятским отделением Российского детского фонда.

- «Школьный портфель» по программе «Срочная социальная помощь». За оказанную помощь Бурятским отделением Российского детского фонда руководителю и коллективу Управления вручено благодарственное письмо.

- сбор денежных средств от сотрудников Управления в целях оказания благотворительной помощи детям с диагнозом ДЦП.

- в рамках благотворительной акции проведение новогоднего праздника для детей по программе «Подарим детям праздник». За оказанную помощь Бурятским отделением Российского детского фонда руководителю и коллективу Управления вручено благодарственное письмо.

Управление является постоянным партнером Бурятского отделения Российского детского фонда.

Также Молодежным советом организовано участие сотрудников Управления в общественно значимых мероприятиях.

- в благотворительном субботнике в Региональной общественной организации инвалидов «Центре деятельности «Отрадный сад», который находится в селе Таловка, Прибайкальского района.

- участие сотрудников Управления в безвозмездном донорстве крови в поддержку акции «День донора». Сотрудники Управления являются постоянными участниками донорских акций.

- участие коллектива Управления в марафоне по сбору художественной, мемуарной, научной, справочной литературы для детей, граждан пожилого возраста и инвалидов, находящихся в учреждениях социального обслуживания Республики Бурятия (организованного Министерством социальной защиты населения Республики Бурятии).

- в рамках Международного дня защиты детей организована благотворительная акция с участием всего коллектива по благоустройству территории ГБУ СО РБ Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Малышок».

- сотрудники Управления по инициативе Молодежного совета приняли участие во Всероссийском дне посадки леса в Заудинском лесничестве Тарбагатайского района.

- члены Молодежного совета приняли участие в работе «Байкальской Береговой Службы», организованной автономной некоммерческой организацией «Центр развития экологических и социальных проектов». Служба действует в рамках ФЦП «Развитие водохозяйственного комплекса Российской Федерации в 2012-2020 годах», в которую входит проект «Сохраним Байкал». В ходе мероприятия проведены 4 природоохранных рейда на побережье озера Байкал на территории Прибайкальского района.

- Молодежным советом проведены субботники в г. Улан-Удэ на территории Автономного учреждения социального обслуживания населения «Улан-Удэнский комплексный центр социального обслуживания населения», а также в с. Хоринск Хоринского района Республики Бурятия на территории Автономное учреждение социального обслуживания населения Республики Бурятия «Хоринский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов».

- Коллектив Управления Росреестра по Республике Бурятия совместно с сотрудниками филиала ФГБУ Федеральной кадастровой палаты по Республике Бурятия, БайкалЭкоСервис приняли участие в экологической акции «Большая байкальская уборка». Акция прошла на побережье озера Байкал в местности Пески Прибайкальского района – популярном месте отдыха. Как и в прошлом году, сотрудниками собрано около 20 мешков мусора, в том числе: бутылки, стеклянные и пластиковые стаканы, упаковки из-под еды, полиэтиленовые пакеты, оставленные туристами.

Молодежным советом организовано участие детей сотрудников Росреестра в детском конкурсе «Дети – будущее Росреестра», посвященном 20-летию со дня создания системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летию со дня образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Дочь Мухагшановой А.Э., главного специалиста - эксперта Намсараева Дари приглашена для награждения в г. Москва в качестве победителя в номинации «Лучшая песня о Росреестре» (о работе своего родителя)», в возрастной категории 8-11 лет с песней «Моя мама – регистратор».

От души поздравляем Дари с победой, желаем дальнейших творческих успехов, а маме профессиональных достижений! 

«В Бурятии прошло торжественное мероприятие,

 посвященное 10-летию Росреестра»

Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Бурятия:

Что сделано и что предстоит?

Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Бурятия образован в 2011 году. Первым председателем Общественного совета назначен Данилов Борис Васильевич, директор Фонда содействия сохранению озера «Байкал», его заместителем - Кукшинов Виктор Казанович, президент Торгово-промышленной палаты Республики Бурятия. В настоящий момент председателем Общественного совета является Пивоварова Аюна Дашинимаевна, член Филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю, заместителем  - Гендунова Гемаля Батоевна – председатель Обособленного подразделения в г. Улан-Удэ СРО Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Сотружество жилищно-коммунального хозяйства».

Общественный совет призван обеспечить учет потребностей и интересов граждан, защиту их прав и свобод, а также прав общественных объединений при осуществлении государственной политики в части, относящейся к сфере действия Росреестра, а так же в целях осуществления общественного контроля за деятельностью Росреестра.

Всего с момента создания Общественного совета состоялось 24 плановых заседания в том числе 3 заседания Общественного Совета в 2018 году.

13.12.2018 г. в Управлении Росреестра по Республике Бурятия состоялось  итоговое заседание Общественного совета.

Началось заседание с вручения членам общественного совета благодарственных писем за активное участие в создании механизмов повышения эффективности и качества исполнения Управлением Росреестра по Республике Бурятия полномочий, а также реализацию гражданских инициатив, направленных на создание и совершенствование единой учетно-регистрационной системы.

Председатель Общественного совета Аюна Пивоварова представила отчет об основных итогах деятельности Совета за 2018 год.

Работа Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Бурятия в 2018 году строилась в рамках реализации мероприятий согласно утвержденному Плану.

В течение 2018 года Общественный Совет принял участие в рассмотрении разноплановых вопросов, в том числе:

1. в заседаниях рабочей группы по вопросам организации взаимодействия с кадастровыми инженерами;
2. 04 октября 2018 года в VI информационном форуме «Россия – гражданам. Государственные услуги в электронном виде»;
3. в приеме граждан, прошедшем 05.12.2018 в Приемной Президента РФ в РБ;
4. осуществлен мониторинг исполнения Дорожных карт по регистрации прав и кадастровому учету;
5. в апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
6. в 4-х заседаниях коллегии Управления Росреестра по Республике Бурятия;
7. в работе аттестационной комиссии (6 заседаний), конкурсной комиссии (8 конкурсов), в заседаниях комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов (13);
8. Кроме того, Общественный совет обращался с письмами по различным вопросам к главам муниципальных образований, к Главе Республики Бурятия, Народный Хурал Республики Бурятия, министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия и Ассоциацию «Совет муниципальных образований Республики Бурятия». Актуальные проблемные вопросы, предложения и инициативы Общественного Совета услышаны и некоторые приняты в работу органами власти.

В конце выступления Аюна Пивоварова выразила благодарность руководству Управления Росрееcтра по Республике Бурятия за открытую информационную политику ведомства при реализации возложенных государственных функций и предоставлении государственных услуг.

Общественники внесли предложения для включения в план работы Общественного совета на 2019 год.

В частности, в 2019 году планируется:

1. организация и проведение совместных мероприятий Общественного совета при Управлении и Управления в рамках работы Молодежного совета Управления с целью профессионального, нравственного и культурного развития специалистов Управления;
2. продолжить проведение информационно-разъяснительной работы по использованию электронных сервисов Росреестра, возможности пройти обучение в «Школе электронных услуг Росреестра»;
3. провести круглый стол по вопросам, связанным с проблемами выполнения кадастровых работ;
4. принять участие в мероприятиях, направленных на сохранение (восстановление) природных объектов, расположенных на территории Республики Бурятия;

5. Рассмотреть работу Управления в следующих сферах:

- план работы Управления Росреестра по Республике Бурятия на 2019 год;

- основные новеллы Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

- итоги работы с обращениями граждан за 2018 год;

- итоги исполнения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия возложенных полномочий за 2018 год;

- результаты осуществления надзорных мероприятий за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов правил употребления наименований географических объектов на дорожных указателях вдоль автомобильных дорог федерального значения в 2018 году;

- деятельность Управления Росреестра по Республике Бурятия по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» за 2018 год;

- реализация Целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» на территории Республики Бурятия;

- о реализации мероприятий, направленных на профилактику земельных правонарушений. (ответственный: Управление Росреестра по Республике Бурятия - Булдаева Е.В;

- межведомственное информационное взаимодействие как инструмент для наполнения Единого государственного реестра недвижимости необходимой информацией;

- электронные сервисы Росреестра;

- исполнение нотариусами обязанности  по предоставлению документов о государственной регистрации прав;

- о работе, проводимой в Управлении Росреестра по Республике Бурятия, по защите персональных данных;

-об осуществлении контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций;

- о ходе реализации на территории Республики Бурятия положений Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;

- мониторинг качества предоставления государственных услуг Росреестра.  (ответственный: Члены Общественного совета );

- отчет Общественного совета и членов совета об основных итогах работы за 2019 год;

- обсуждение предложений для включения в план работы Общественного совета на 2019 год;

- организация защиты прав граждан и организаций – пользователей услуг Росреестра.

Информация о деятельности Общественного совета на постоянной основе размещается в СМИ, в том числе:

- в региональном блоке на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/about/kolleg/os-rb/os-rb-plan/ ;

- в официальном издании Управления "Вестник недвижимости" http://www.rosreestr03.ru/ ,

- на официальной странице Управления на Facebook https://www.facebook.com/UpravlenieRosreestraPoRespublikeBuratia

- на официальной странице в Вконтакте https://vk.com/rosreestrrb .

 «Работа с кадастровыми инженерами,

меры дисциплинарной ответственности»

В соответствии с п. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - СРО КИ), публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также на портале Росреестра (rosreestr.ru) в электронном сервисе «Реестр кадастровых инженеров».

На сегодняшний день в реестре кадастровых инженеров содержится информация о 39425 кадастровых инженерах, из них 296 осуществляют свою деятельность на территории Республики Бурятия.

Кадастровые инженеры выполняют кадастровые работы, по результатам которых изготавливают документы, необходимые для осуществления кадастрового учета объектов недвижимого имущества (межевой план, технический план, акт обследования). Указанные документы являются основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровый инженер является узловой фигурой между заказчиком кадастровых работ и Росреестром, от уровня профессионализма которого зависит решение вопросов о постановке на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости. Некачественная работа кадастрового инженера может быть чревата для владельца недвижимого имущества приостановлением или даже отказом в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны СРО КИ, членом которой он является.

В рамках своей компетенции Росреестр и его территориальные органы, осуществляют, в том числе функцию по надзору (контролю) за деятельностью СРО КИ, национального объединения СРО КИ.

На подведомственной Управлению Росреестра по Республике Бурятия (далее - Управление) территории отсутствуют зарегистрированные в сводном государственном реестре саморегулируемые организации кадастровых инженеров.

Уполномоченные должностные лица Росреестра и Управления проводят работу с СРО КИ по направлению сведений о нарушениях кадастровыми инженерами требований законодательства в области земельных отношений при осуществлении кадастровых работ.

СРО КИ обязана контролировать соблюдение кадастровыми инженерами, являющимися её членами, требований законодательства и применять к ним меры дисциплинарной ответственности.

Федеральным законом от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» закреплены следующие меры дисциплинарного воздействия саморегулируемой организации в отношении своих членов:

1) вынесение предписания, обязывающего члена саморегулируемой организации устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений;

2) вынесение члену саморегулируемой организации предупреждения;

3) наложение на члена саморегулируемой организации штрафа;

4) рекомендация об исключении лица из членов саморегулируемой организации, подлежащая рассмотрению постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации;

5) иные установленные внутренними документами саморегулируемой организации меры.

За 2017 год и 9 месяцев 2018 года Управлением направлена информация в СРО КИ в отношении более 100 кадастровых инженеров, из них дисциплинарным органом СРО КИ более чем к 25 применена мера дисциплинарного воздействия в виде предупреждения, к 15 – предписание, к 4 – замечание.

 Росреестр дает бесплатные консультации

5 декабря в приемной Президента Российской Федерации в Республике Бурятия руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Ирина Валерьевна Шаргаева совместно с Председателем Общественного совета Аюной Дашинимаевной Пивоваровой провели личный прием граждан. 

В ходе личного приема принято 12 обращений граждан. В основном, вопросы граждан касались оформления документов на недвижимое имущество и внесения сведений в ЕГРН.

Граждане получили разъяснения и рекомендации по решению интересующих вопросов. Руководителем Управления даны поручения начальникам отделов по подготовке письменных ответов на обращения граждан. Разрешение всех поступивших обращений взято на личный контроль Ирины Валерьевны Шаргаевой.

Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает, что все консультации, проводимые ведомством, абсолютно бесплатны.

Личный прием граждан осуществляется руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия, его заместителями по вопросам, относящимся к компетенции ведомства, по предварительной записи в соответствии с графиком личного приема граждан. Ознакомиться с графиком можно на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/upravlenie-rosreestra-po-respublike-buryatiya/

Записаться на личный прием можно по телефону 8 (301) 2 29- 74-74.

Более того, для получения консультации, гражданам не обязательно выходить из дома. Свой вопрос любое заинтересованное лицо может задать:

- в официальном издании Управления "Вестник недвижимости" http://www.rosreestr03.ru/ ,

- на официальной странице Управления на Facebook https://www.facebook.com/UpravlenieRosreestraPoRespublikeBuratia

- на официальной странице в Вконтакте https://vk.com/rosreestrrb .

Информационный материал для «Вестника недвижимости» на тему:

«В Бурятии прошло торжественное мероприятие,

 посвященное 10-летию Росреестра»

2018 год юбилейный для Росреестра. В течение года Управление Росреестра по Республике Бурятия реализовало разные мероприятия: семинары, совещания, круглые столы, дни открытых дверей, горячие телефонные линии и многое другое.

Логическим завершением комплекса мероприятий, посвященных 10-летию со дня образования Росреестра и 20-летию со дня создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, стало торжественное мероприятие, прошедшее в ноябре 2018 года.

Представили разных уровней власти, профессионального окружения, общественности посетили данное мероприятие и по достоинству оценили значимость проводимой работы нашим ведомством.

В своем приветственном письме Главный федеральный инспектор по Республике Бурятия Сергей Ромахин отметил, что значение современной учетно-регистрационной системы для российской экономики неоспоримо. В реестре недвижимости содержится огромный массив информации, необходимой при решении важных задач, связанных с обеспечением законных прав и защитой интересов граждан, развитием деловой, инвестиционной активности, а также рациональным использованием природных богатств страны. Сергей Александрович поблагодарил коллектив Управления за высокопрофессиональный труд, ответственность в работе и преданность своему делу.

От имени Главы Республики Бурятия Алексея Цыденова в адрес Управления поступили следующие слова: «За 10 лет вашей службы проведена сложная и ответственная работа в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, внедрены современные технологии при оказании услуг. Введена единая учетно-регистрационная процедура. С каждым днем повышается уровень клиентоориентированности, развиваются бесконтактные технологии общения с гражданами. Госуслуги стали доступнее и оказываются через сеть Многофункционального центра и в электронном виде.». Алексей Самбуевич подчеркнул, что работа в Росреестре требует от сотрудников не только особой документальной точности, ответственности, высокого уровня подготовки, но и терпения, большой выдержки и корректности.

Председатель Народного Хурала Республики Бурятия Владимир Павлов в своем приветственном адресе обратил внимание, что за прошедшие годы служба накопила значительный опыт, сформировалась как серьезное, авторитетное ведомство. Высокий профессионализм руководства и специалистов дали возможность уверенно преодолевать трудности и проблемы сегодняшнего дня, конкретными делами доказывать свою способность оперативно реагировать на требования времени. Народный Хурал Республики Бурятия выразил коллективу Управления благодарность и признательность за добросовестный труд, высокое качество выполняемых работ.

От Прокурора Республики Бурятия Галины Ковалевой также поступили слова благодарности: «В новых экономических условиях система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним позволила организовать оборот недвижимого имущества, способствует улучшению инвестиционного климата государства, предупреждению и пресечению правонарушений при управлении и распоряжении недвижимостью. Сотрудники Управления, благодаря высокому профессионализму, ответственности, широкому внедрению современных технологий, успешно решают поставленные задачи по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель.».

Не остались в стороне и Управление ФСБ России по Республике Бурятия, Управление Минюста по Республике Бурятия, Управления ФНС России по Республике Бурятия, Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия, Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Управление ЗАГС Республики Бурятия, уполномоченный по правам человека в Республике Бурятия, Администрация г.Улан-Удэ, Нотариальная палата Республики Бурятия, Кадастровые инженеры, банки, застройщики и другие. Каждый из них нашел свои слова благодарности и пожелания коллективу Управления.

Управление в свою очередь вручило благодарственные письма коллегам из разных ведомств и организаций за плодотворное сотрудничество в рамках вовлечения объектов недвижимости в рыночный оборот, обеспечение благоприятных условий для ведения бизнеса, устойчивого повышения уровня и качества жизни населения, конструктивное сотрудничество при предоставлении государственных услуг Росреестра, осуществлении межведомственного взаимодействия и контрольно-надзорной деятельности.

Мы не забыли и о своих ветеранах. Нагрудными знаками «10 лет Росреестру» отмечены руководитель Управления Росрегистрации по Республике Бурятия с 2005 по 2008 годы, заслуженный юрист Российской Федерации и Республики Бурятия Борис Николаевич Ботоев, руководитель Управления Роснедвижимости по Республике Бурятия с 1998 по 2010 годы, заслуженный работник сельского хозяйства Российской Федерации Анатолий Михайлович Шевченко, судья Арбитражного суда Республики Бурятия в почетной отставке, заслуженный юрист Российской Федерации и Республики Бурятия Галина Дамдин-Суруновна Мархаева.

Более 80 сотрудников Управления удостоены наград. Нагрудными знаками «10 лет Росреестру»  награждены 29 человек, нагрудными знаками Росреестра «За безупречный труд» - 2 человека, Почетными грамотами Росреестра – 4 человека, Почетными грамотами Республики Бурятия –  2 человека, Почетными грамотами Народного Хурала Республики Бурятия – 2 человека, Почетными грамотами Правительства Республики Бурятия – 10 человек, Почетными грамотами Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия – 6 человек, Почетными грамотами Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия – 2 человека, Почетной грамотой Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия – 1 человек, Почетными грамотами Администрации г.Улан-Удэ – 5 человек, Почетными грамотами муниципальных образований – 19 человек.

Росреестр каждый день ставит перед собой высокие цели для обеспечения быстрого и качественного предоставления услуг, осуществления государственных функций. Коллектив Управления следует этим высоким стандартам во благо населения Республики Бурятия.

О работе апелляционной комиссии

С апреля 2017 г. в Управлении Росреестра по Республике Бурятия функционирует Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, созданная Росреестром во исполнение требований Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Так, с момента создания апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Республике Бурятия, поступило 6 заявлений об обжаловании решений о приостановлении.

По результатам рассмотрения поступивших заявлений принято 3 решения об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении (т.е. принятые государственными регистраторами решения признаны правомерными) и 3 решения об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении. Причинами отказа в принятии к рассмотрению заявлений послужило неисполнение требований, установленных к порядку их представления, к примеру, не указаны дата и номер заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении; дата и номер решения о приостановлении; адрес электронной почты заявителя.

За 2018 год поступило 2 заявления, по результатам рассмотрения которых, приняты решения об отказе в принятии их к рассмотрению. В обоих случаях заявителями обжаловались решения о приостановлении, не относящиеся к процедуре осуществления государственного кадастрового учета, что и явилось основной причиной принятия таких решений.

Справочная информация о принятых апелляционной комиссией при Управлении Росреестра по Республике Бурятия размещается на региональном блоке Управления на официальном сайте Росреестра в рубрике «Апелляционная комиссия» раздела «Коллегиальные и совещательные органы». По вопросам работы апелляционной комиссии, необходимых для обращения документов можно обратиться к секретарю апелляционной комиссии по телефону 8 (3012) 29-70-98.

Буянтуева Дарима Аюшеевна

29-70-98, 115

Об итогах общероссийского дня приема

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан.

В рамках данной акции в 2018 году Управлением Росреестра по Республике Бурятия проведен личный прием граждан. Всего в этот день на прием к руководству Управления обратилось 19 граждан.

Большая часть заданных вопросов относилась к оформлению прав на недвижимое имущество. По всем ситуациям люди получили подробные разъяснения и пути решения их проблем.

Граждане интересовались порядком оформления прав на земельные участки и жилые дома в конкретных жизненных ситуациях. Поступили вопросы по оформлению права на реконструированный объект недвижимости, по исправлению кадастровой ошибки, по прекращению права общей совместной собственности, а также о возможности оформления права на самовольно возведенное строение.

Председателя одного из пригородных садоводческих товариществ интересовал вопрос изъятия неиспользуемых земельных участков для предотвращения их дальнейшего захламления.

«Все обращения были зарегистрированы и взяты на контроль. Если вопросы не требовали дополнительной проработки, граждане на месте получали исчерпывающие устные ответы. В ходе приема принято 2 письменных обращения, по истечении срока исполнения гражданам будут даны ответы» - рассказала специалист Управления по работе с обращениями граждан Вера Петрова.

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ ОБЪЯВЛЯЕТ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ДОЛЖНОСТЬ

СТАРШИЙ СПЕЦИАЛИСТ 3 РАЗРЯДА

МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО КЯХТИНСКОГО ОТДЕЛА

(с. Бичура Бичурского района)

Требования к образованию: профессиональное образование (юриспруденция, землеустройство, кадастр, или иное образование, соответствующее направлению деятельности). К стажу требования не предъявляются. Обязанности: ведение архива, делопроизводство, обеспечение деятельности государственного регистратора прав. Оплата труда, руб.: от 11 500 до 17 500.

Документы принимаются по 27.12.2018 по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, д. 13 «Б», каб. 210, с 8-30 до 12-00, кроме субботы и воскресенья. Тел.: 8(3012) 29-74-76

Полная информация о конкурсе

(в т.ч. перечень документов для участия):

- http://rosreestr.ru/ в региональной вкладке Республика Бурятия, кадровое обеспечение, вакантные должности, сведения о вакантных должностях;

-http://gossluzhba.gov.ru

В Общероссийский День приема граждан Кадастровая палата ответила на вопросы населения

12 декабря  2018 года специалисты Кадастровой палаты по Республике Бурятия приняли участие в Общероссийском дне приема граждан по вопросам деятельности ведомства. В ходе мероприятия специалисты оказали консультацию по актуальным вопросам в сфере кадастрового учета. Общероссийский  день приема приурочили ко Дню Конституции РФ, именно в этот день все государственные структуры в каждом регионе страны консультируют население по всем интересующим вопросам, относящимся к компетенции  Росреестра.

В течение дня жители республики обратились к сотрудникам филиала с вопросами о реконструкции автодороги, оформления нежилого здания в зоне затопления, оформления земельного участка в садоводческом товариществе. Также поступили вопросы по пересечению границ земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе с границами лесного участка, по изменению назначения здания с многоквартирного дома  на жилой дом блокированной застройки. 

Напомним, в соответствии с поручением Президента Российской Федерации Общероссийский день приёма граждан проводится ежегодно, начиная с 2013 года, в День Конституции.

Однако, вопросы, связанные с недвижимостью у граждан возникают постоянно. В связи с этим, заявители могут обратиться за консультацией в Кадастровую палату в любое время. С  прошлого года   учреждение  проводит консультации для граждан в сфере кадастровых отношений, а также оказывает помощь в составлении договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды в простой письменной форме. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме. Для получения данных услуг заинтересованным лицам необходимо обращаться по тел. 8(3012) 37-29-90  или по электронной почте: filial@03.kadastr.ru.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Школа электронных услуг вновь открыла свои двери

13 декабря  2018 года в Кадастровой палате по Республике Бурятия прошло очередное занятие школы электронных услуг Росреестра для специалистов органов местного самоуправления. В этот день обучились  29 сотрудников Администраций Иволгинского района. На занятиях им рассказали о сервисах «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», о правилах их использования. Слушатели получили информацию по достижениям регионов, в которых в активном режиме используются электронные информационные сервисы. Рассказали и о личном опыте некоторых регионов. Например, в Томской области сегодня используют автономные сервисы для подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав.

Благодаря системе межведомственного электронного взаимодействия (Р-СМЭВ), специалисты Кадастровой палаты могут самостоятельно запрашивать необходимые сведения у других учреждений. Для заявителей такой подход упрощает процесс постановки на государственный кадастровый учет. Заметно облегчило работу специалистов администраций поселений использование электронной подписи. С ее помощью специалистам гораздо удобнее  подписывать и направлять посредством портала Росреестра заявления на кадастровый учет и регистрацию прав.

Отметим, что информационный проект «Школа электронных услуг Росреестра» начал работу в начале февраля этого года. В течение года в рамках проекта проведено 25 занятий. Специалисты Кадастровой палаты по Республике Бурятия проводят мастер-классы по использованию электронных сервисов Росреестра, в том числе сервиса «Личный кабинет правообладателя».

В школе электронных услуг прошли обучение сотрудники Союза риелторов Сибири, Нотариальной палаты, Прокуратуры Республики Бурятии, Федеральной Таможенной службы, МВД, Управления Росгвардии по Бурятии, а также представители органов местного самоуправления. Активно обучаются в школе электронных услуг студенты. Все чаще в школу стали обращаться и обычные граждане.

Участие в школе электронных услуг помогает слушателям получить ответы на интересующие вопросы. Записаться на занятия можно по телефонам: 8 (3012) 37-29-90, 37-30-88, 37-30-89 (доб.4071).  Место проведения занятий: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55, 3 этаж, каб.51.

Кадастровая палата примет участие в общероссийском дне приема граждан

12 декабря 2018 года Кадастровая палата по Республике Бурятия примет участие в Общероссийском дне приема граждан, в рамках которого жители Бурятии смогут получить консультацию специалистов по проблемным вопросам в кадастровой сфере.

Общероссийский день приема граждан приурочен ко Дню Конституции РФ, именно в этот день все государственные структуры в любом регионе страны консультируют граждан по всем интересующим вопросам. В рамках мероприятия жители Республики Бурятия смогут обратиться к специалистам Кадастровой палаты для разъяснения спорных моментов в сфере недвижимости, получения сведений из реестра недвижимости и многих других.

Общероссийский день приема граждан состоится 12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00. В г. Улан-Удэ прием будет проходить в здании Управления Росреестра по Республике Бурятия (ул. Борсоева, 13е, каб. 503). В районах республики – в помещениях территориальных отделов Управления.

Желающим проконсультироваться при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также, по возможности, весь пакет документов по интересующему вопросу. Предварительно записаться на прием, а также получить дополнительную информацию о мероприятии можно по телефону Управления Росреестра по Республике Бурятия: 8 (3012) 29-70-90.

ВНИМАНИЕ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ!

20.12.2018 года с 15.00 до 17.00ч., по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55, кабинет №51, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия запланировано проведение лекционного занятия с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Республики Бурятия. Семинар проводится на платной основе (стоимость – 500 руб./час).

На занятии Филиалом планируется рассмотреть следующие темы:

1. Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Типичные ошибки при подготовке межевых планов.
3. Типичные ошибки, допускаемые при составлении технических планов объектов индивидуального жилищного строительства на основании уведомлений.

По вопросам участия в лекционном занятии обращаться по тел. 8(3012) 37-29-90 (доб. 2033), заявки направлять на эл. почту: okad03@03.kadastr.ru до 17.12.2018г.

К участию в семинаре допускаются только лица, заключившие договор и оплатившие стоимость услуги.

Иерей Алексей Шевцов провел беседу в Управлении Росреестра по Республике Бурятия

В рамках духовно-нравственного воспитания коллектива, 6 и 7 декабря Управление Росреестра по Республике Бурятия посетил Иерей, клирик Свято-Одигитриевского собора Улан-Удэ, председатель отдела по взаимоотношениям церкви с обществом и СМИ Улан-Удэнской и Бурятской епархии Алексей Шевцов.

Алексей Шевцов провел беседу с сотрудниками Управления на тему «Духовность и нравственный контроль, как противодействие коррупции». Он отметил важность поднятой темы, рассказал о духовной стороне проблемы и об отношении Церкви к коррупции. В качестве примера были приведены цитаты из Священного Писания. 

Изменения действующего законодательства в сфере осуществления государственного земельного надзора

Изменения действующего законодательства при осуществлении государственного земельного надзора предусмотрены федеральным законом от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Так, согласно изменениям, в случае, если по результатам проведенной проверки должностным лицом, уполномоченным на осуществление государственного земельного надзора, выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков, указанное лицо направляет в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения данного земельного участка или в случае нахождения данного земельного участка на межселенной территории в орган местного самоуправления муниципального района уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт.

Документами, подтверждающими наличие признаков самовольной постройки, являются: акт проверки, составленный в порядке, определенном статьей 16 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с прилагающимися документами уточняющего характера, например, фототаблица.

Срок направления уведомления в орган местного самоуправления по месту нахождения участка - пять рабочих дней со дня окончания проверки.

Орган местного самоуправления в течение 20 рабочих дней должен предпринять одно из следующих действий:

1. принять решение о сносе самовольной постройки;
2. обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
3. направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

Результаты указанной проверки могут быть обжалованы правообладателем земельного участка в судебном порядке. 

Муниципальный земельный контроль

В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Органы местного самоуправления проводят проверки соблюдения земельного законодательства на территории своих районов. Результаты проверки оформляются актом проверки, лицам, допустившим нарушение, выдается предписание сроком на 30 дней. Копии материалов проверки направляются в Управление Росреестра по Республике Бурятия для решения вопроса  о привлечении лиц к административной ответственности.

Так, за 3 квартала 2018г. органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, направлено 172 материала проверок соблюдения земельного законодательства, за аналогичный период 2017г. направлено 149 материалов. Наблюдается количественный и качественный рост показателя взаимодействия между Управлением Росреестра по Республике Бурятия и органами местного самоуправления при осуществлении муниципального земельного контроля.

Муниципальный контроль наряду с государственным земельным надзором, играет важнейшую роль в процессе сохранения, оптимальной эксплуатации, а также предотвращения осуществления всевозможных незаконных действий в отношении земли: самовольного захвата, незаконных застроек, нецелевого использования земли. Экономический кризис, урбанизация прямо сказываются на массовой миграции жителей сельских поселений в Улан-Удэ, в результате чего учащаются случаи самовольного захвата земель и строительства незаконного жилья.

Целенаправленное сотрудничество Управления Росреестра по Республике Бурятия с муниципальными образованиями играет немаловажную роль в вопросе сокращения количества нарушений земельного законодательства на территории республики.  

ТПП РБ и Росреестр: семинар по порядку оспаривания кадастровой стоимости

Семинар состоится 13 декабря 2018 г. в 09:30 в Республиканском бизнес-инкубаторе. Также в мероприятии примет участие УФНС по Республике Бурятия. На семинаре для всех желающих в доступной форме будут освещены вопросы, касающиеся нововведений в законодательстве, направленных на совершенствование государственной кадастровой оценки и налогообложения объектов недвижимости.

Спикеры: Петр Ертанов, Руслана Николаева, Елена Шутилова и Лариса Шункова расскажут слушателям о досудебном порядке оспаривания кадастровой стоимости, изменениях в законодательстве по имущественным налогам и о применении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости.

Вход на семинар свободный, начало регистрации в 9:30ч. Узнать подробнее о мероприятии можно по телефону: 21-55-88.

«В 2019 году нотариусы будут обязаны

 подавать документы на регистрацию права»

31 октября состоялась рабочая встреча Управления Росреестра по Республике Бурятия с представителями Нотариальной палаты Республики Бурятия.

На совещании рассмотрены вопросы взаимодействия органа регистрации прав с нотариусами, в том числе предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде, работа в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра, предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), порядок внесения государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, привязка объектов капительного строительства, внесения сведения об адресе в ЕГРН.

С  1 февраля 2019г. в соответствии с законом у нотариусов возникает обязанность по обращению в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации прав и прилагаемым к нему документам, на основании нотариально удостоверенной им сделки или иного совершенного нотариального действия, при условии, что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Также, одним из нововведений является обязанность нотариуса обращаться в электронной форме с заявлением о государственной регистрации прав и прилагаемым к нему документам в орган регистрации прав после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.

Всего за 10 месяцев 2018г. нотариусами Республики Бурятия подано около 1000 заявлений на государственную регистрацию прав. 

12 декабря Управление Росреестра по Республике Бурятия проведет общероссийский день приема граждан

12 декабря 2018 года с 12:00 до 20:00 во исполнение поручения Президента РФ в Управлении Росреестра по Республике Бурятия по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13е, каб. 503, а также в территориальных отделах, состоится общероссийский день приема граждан.

Предварительно записаться на прием можно по телефону 8 (3012) 29-70-90.

5 декабря состоится прием граждан в приемной Президента РФ

5 декабря 2018 года с 10:00 до 12:00 по адресу г. Улан-Удэ ул. Коммунистическая 47, каб. 109 руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия - Ирина Валерьевна Шаргаева проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Республике Бурятия.
Предварительно записаться на прием можно по телефону 8 (3012) 29-70-98 (Дарима Аюшеевна Буянтуева, исполняющая обязанности начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия), 8 (3012) 29-71-81 (Лазничек Дарья Владимировна, ведущий специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия).

samoylova_ns@rosreestr.ru

2018 – юбилейный год для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Он посвящен 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с этими событиями мы обратились к Руководителю Управления Росреестра по Республике Бурятия – Ирине Валерьевне Шаргаевой.

-Ирина Валерьевна, расскажите, откуда идет отчет 20-летней истории?

И.В.- Конец прошлого столетия был ознаменован динамичным развитием рыночных, договорных и имущественных отношений, в том числе отношений, непосредственно связанных с возникновением и реализацией прав собственности и других вещных прав. Требовалось создание института государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также системы органов, осуществляющих государственную регистрацию. Принятие федерального закона от 21 июня 1997г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стало первым шагом на пути становления и развития на территории субъектов Российской Федерации учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. С 31 января 1998 года по всей стране стали создаваться специальные ведомства - учреждения юстиции, призванные заняться оформлением прав на недвижимое имущество. На территории Республики Бурятия согласно Постановлению Правительства Республики Бурятия от 04.06.1998 г. №195 создано Учреждение юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, руководителем учреждения назначена Галина Дамдин-Суруновна Мархаева (1998-2004гг). Учреждение приступило к работе с 1 октября 1998г и с этого момента в районах республики открылось 19 филиалов. В последующем полномочия по регистрации прав переданы на федеральный уровень. Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определена Росрегистрация. Управление Росрегистрации по Республике Бурятия возглавил Борис Николаевич Ботоев (2005-2008гг)

-А с чем связан десятилетний юбилей?

И.В.-  Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 Росрегистрация переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.

В настоящее время на ведомство возложено большое количество полномочий. Помимо государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета Росреестр осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; государственный геодезический надзор; государственный земельный надзор; надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, арбитражных управляющих, кадастровых инженеров. При органе регистрации прав создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Также Росреестр выполняет лицензирование геодезической и картографической деятельности; выявление и предотвращение незаконной геодезической и картографической деятельности. В полномочия входит надзор за соблюдением правил в употреблении наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях. Помимо этого, региональным органом проводится контроль за соблюдением порядка установления местных систем координат; за отображением Государственной границы РФ, территорий субъектов страны на картах, планах, в официально изданных атласах в графической, фотографической и в электронной форме.

-То есть, теперь полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав находятся в одних руках?

И.В. – Да, оба полномочия находятся в одних руках. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлена единая процедура, когда кадастровый учет и регистрация прав на объект недвижимости производятся, при необходимости,  одновременно. Изменения в законодательстве сделали для граждан процедуру регистрации прав быстрее и комфортнее. Например, появилась возможность подачи документов по экстерриториальному принципу, то есть, не выезжая из дома, можно оформить права на дом, квартиру или земельный участок в другом регионе. Вдвое сократились сроки учетно-регистрационных действий. Это не только экономит время, но и финансы заявителей.

Сформирован единый информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединяющий  реестр прав на недвижимость, (на территории Республики Бурятия это сведения об 1272334 зарегистрированных прав), ограничений, обременений прав, реестр (кадастр) объектов недвижимости, в котором содержатся сведения о 782 665 объектах недвижимого имущества, а также реестр границ (это границы территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, населенных пунктов, а также сведений о проектах межеваний территории и др.)

В  рамках создания единого информационного ресурса в 2016 году  Управлением Росреестра по Республике Бурятия (Управление) совместно с филиалом  ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия (Филиал) проводились работы по завершению  верификации  сведений двух  учетных систем в отношении объектов капитального строительства и земельных участков. Общий процент сопоставления по объектам капитального строительства и земельным участкам на 1 января 2017г. составил свыше 99%.

Работы по верификации сведений ЕГРН в отношении объектов недвижимости проводились Управлением в 2016г. по различным направлениям. В том числе проводилась работа с Управлением Федеральной налоговой службой по Республике Бурятия, ТУ Росимущества в Республике Бурятия по земельным участкам, находящимся  в федеральной собственности, Республиканским агентством лесного хозяйства  в части сопоставления сведений с лесным реестром.

Сегодня Росреестр является единственным поставщиком сведений для налоговых органов об объектах недвижимости и их правообладателях. От качества, передаваемых сведений напрямую зависит достоверность налогооблагаемой базы, и как следствие наполняемость бюджетов. В рамках проведения работ по обеспечению повышения качества выгружаемых в адрес налогового органа сведений ЕГРН, устранения ошибок форматно-логического контроля, в феврале 2018г. создан годовой сеанс выгрузки сведений по объектам недвижимости за 2017 год. Всего в налоговый орган передано сведений о 569 009 объектах, в отношении которых в 2017г. осуществлялась государственная регистрация прав и сделок. Процент прохождения форматно-логического контроля годовой выгрузки составил 99,96%, что выше среднего показателя по России.

С 01.01.2017 г. на законодательном уровне  закреплены основания,  позволяющие отражать в ЕГРН местоположение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке. Управлением совместно с Филиалом, осуществлена привязка 194 631 объектов капитального строительства к земельным участкам, что составляет 81,8%. Данные работы  направлены, в том числе на обеспечение дальнейшего определения и установления единой базы налогообложения объектов недвижимости. Работа в этом направлении продолжается.

-Росреестр реализаует мероприятия по развитию «бесконтактных» технологий при предоставлении услуг, на какой круг они рассчитаны?

И.В. – После запуска в 2017 году портала государственных услуг Росреестра получили активное развитие электронные услуги нашей службы. И уже сегодня наши заявители, не выходя из дома, могут обратиться за регистрацией прав и/или кадастровым учетом, получить сведения из ЕГРН, справочную информацию об объектах недвижимости он-лайн на Публичной кадастровой карте. Такой формат общения с заявителями направлен на повышение качества предоставления услуг, а также на снижение рисков коррупционных проявлений.

Все наиболее востребованные услуги Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура, предоставление сведений из ЕГРН доступны в электронном виде. Растет популярность таких услуг. Если в 2015 году в электронном виде было оказано 49% услуг, то в 2018 году этот показатель составил уже 75,9% в целом по России. В Бурятии за последние два года количество предоставленных услуг в электронном виде увеличилось в два раза. Пользоваться Сайтом Росреестра также просто как справочником и под силу даже начинающему пользователю.

С февраля 2018 года на территории Республики Бурятия реализуется проект «Школа электронных услуг Росреестра», которая открыла свои двери на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия.

 Обучающие мероприятия проводятся на безвозмездной основе в форме мастер-классов. Данный проект направлен на дальнейшее увеличение объема услуг Росреестра, предоставленных в электронном виде, количества лиц осведомленных о преимуществах электронного способа получения услуг и получивших навыки работы с электронными сервисами Росреестра.

Любой гражданин, юридическое лицо, орган власти может пройти обучение. На занятиях сотрудники ведомства в доступной форме показывают, как подать документы в электронном виде через «Личный кабинет» на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, а также использовать  общедоступные электронные сервисы Росреестра в повседневной жизни каждого человека.

-Каких успехов добилось ведомство за 10 лет?

И.В. – Федеральный закон №218-ФЗ призван упростить процесс фиксирования недвижимого имущества, сэкономить время и средства посетителей и государства, собрать наиболее полную и точную базу об объектах недвижимости РФ.

Росреестр давно является одним из ТОПовых ведомств, которое обрабатывает большие массивы информации и является передовиком по оказанию услуг в электронной форме.

               С 2008 года количество совершенных регистрационных действий, связанных с недвижимым имуществом по Республике Бурятия составило порядка 1,7 млн. действий. Из них, в 2018 г. совершено более 100 тысяч регистрационных действий. Учетных действий за период с 2013 г. по настоящее время совершено около 2,3 млн. Из них, в 2018 г. совершено около 200 тысяч учетных действий. Данные цифры наглядно, демонстрируют то, что государственная регистрация прав на недвижимость и ее учет являются одними из самых значимых и главных институтов обеспечения права собственности в Республике.

По итогам работы Управления за 10 месяцев 2018 года доля заявлений о государственной регистрации прав, по которым принято решение о приостановлении в общем количестве поданных заявлений  составляет 0,62%, при установленном целевом значении 5,8%; по кадастровому учету - 3,31%, при целевом значении 17%.

Доля заявлений о государственной регистрации прав, по которым в регистрационных действиях отказано, в общем количестве поданных заявлений о государственной регистрации прав составляет 0,13%, при установленном целевом значении 1%; по кадастровому учету - 1,4%, при целевом значении 9%.

Росреестр признал Лучшей практикой на территории России проводимую Управлением Росреестра по Республике Бурятия работу по сокращению доли принятых решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Здесь наиболее результативными стали мероприятия по созданию рабочей группы с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров – это своеобразная площадка для оперативного обсуждения самых острых вопросов.

Управление вошло в число «пилотных проектов» по реализации Закона о лесной амнистии при активном взаимодействие с Рослесхозом, в том числе, в рамках совместных коллегиальных и совещательных мероприятий.

В 2015-2017 годах в республике активно велось строительство детских садов, школ, спортивных объектов, объектов здравоохранения. Управление и здесь не осталось в стороне, все объекты были зарегистрированы в установленном порядке. Совместно с Комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия отрабатываются документы для регистрации прав Республики Бурятия на объекты культурного наследия.

Приняли мы активное участие и в других стратегически важных для республики сферах жизнедеятельности – по «дачной амнистии» оформлено 104418 прав граждан, мы сокращали сроки для государственной регистрации ипотечных сделок, сделок с использованием материнского капитала и сертификатов ветеранов ВОВ. Участвовали в реализации  программ Министерства социальной защиты Республики Бурятия по переселению из ветхого и аварийного жилья, предоставлению жилья детям-сиротам. Совместно с Правительством Республики решали вопросы по регистрации прав «обманутых дольщиков», с правоохранительными органами - предоставление на регистрацию прав поддельных документов. Находятся пути решения любых проблем. Да, это не просто. Это требует колоссального труда. Но динамичность и профессионализм – это требование времени. И в Управлении Росреестра по Республике Бурятия всегда было понимание этого.

В 2011 году при Управлении Росреестра по Республике Бурятия создан Общественный совет как постоянно действующий совещательно-консультативный орган для привлечения общественности к созданию механизмов повышения эффективности и качества исполнения Управлением полномочий, а также поддержки гражданских инициатив, направленных на создание и совершенствование единой учетно-регистрационной системы. Первым председателем Общественного совета был избран Борис Васильевич Данилов (2011-2013гг).

Ежегодно члены Общественного совета отмечают открытую политику ведомства, профессиональную поддержку в решении вопросов регистрации прав и кадастрового учета, территориального планирования, землеустройства, кадастровой оценки.

- Какие еще значимые для всей республики мероприятия связаны с деятельностью Вашей организации?

И.В.- Наша республика занимает особое положение, связанное с нахождением на ее территории особо охраняемых природных комплексов – озеро Байкал, национальные парки, иные особо охраняемые природные территории. Управлением внесен значительный вклад, направленный на защиту окружающей среды и соблюдение природоохранного и земельного законодательства. Стоит отметить практику осуществления учетно-регистрационных действий на территории национального парка «Тункинский», участка Всемирного наследия «Озеро Байкал», Центральной экологической зоны Байкальской природной территории. Все решения, принятые Управлением по данным территориям, обусловлены необходимостью выполнения требований закона и международных обязательств.

Базируясь на топографической и геодезической основе, Управление добивалось высоких результатов в сфере повышения эффективности осуществления государственного земельного надзора, в том числе с применением процедуры административного обследования с использованием методов дистанционного зондирования Земли. Также значимым для эффективного управления земельными ресурсами стала проведённая работа по исполнению требований о наличии в ЕГРН однозначно понимаемого и корректного описания границ муниципальных образований. Большую роль в обеспечении полноты и достоверности сведений ЕГРН сыграло и оказание на высоком уровне государственной услуги по предоставлению сведений государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, что непосредственно сказалось на качестве проводимых кадастровых и землеустроительных работ, и, как следствие, на гарантиях защиты прав собственников, определении объективной кадастровой стоимости.

Поздравляя с юбилеем создания Росреестра, нельзя не отметить, что в 2018 году исполнилось 85 лет со дня создания органов государственного геодезического надзора и лицензирования. Предметом государственного геодезического надзора являются проверки соблюдения обязательных требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам. Неоценимый вклад в формирование геодезической основы ведения кадастра недвижимости на территории Республики Бурятия внес начальник отдела геодезии и картографии Вячеслав Юрьевич Монич (2010г). Являясь профессионалом высокого уровня, он обеспечил введение единой системы координат в границах Бурятского кадастрового округа. В этом направлении Управление всегда руководствовалось тем, что без качественных картографо-геодезических продуктов, созданных с применением современных технологий, невозможно социальное и экономическое развитие государства и в наше время трудно переоценить значение электронных карт в повседневной жизни каждого гражданина.

-Поделитесь вашими планами на будущее?

И.В.- Задач на будущее у нас немало. В планах развитие электронных сервисов Росреестра, повышение качества данных ЕГРН, внедрение современных технологий при оказании услуг, распространение фабрик электронной регистрации и цифровизации архивов; качества (эффективности) осуществления государственного земельного и геодезического надзора с учетом риск - ориентированного подхода, повышение качества проведения мониторинга по использованию и распределению земельного фонда Республики Бурятия.

-Для реализации таких задач нужна команда единомышленников! Как подбираете кадры?

И.В.- Особо важным достижением Управления Росреестра по Республике Бурятия можно считать создание работоспособного, профессионально подготовленного коллектива. В настоящее время 98 % государственных гражданских служащих Управления имеют высшее образование. При этом 81 % государственных гражданских служащих имеют профильное высшее юридическое образование, либо высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Средний возраст государственного гражданского служащего Управления составляет 37 лет. При этом стаж государственной гражданской службы у 50 % государственных гражданских служащих составляет более 10 лет. Практически все государственные гражданские служащие Управления Росреестра по Республике Бурятия, составляющие руководящий кадровый состав (в т.ч. начальники отделов, заместители начальников отделов) имеют стаж работы в Управлении более 10 лет, пройдя путь от специалиста 1 разряда, 1 категории до начальника отдела. Особенно хочется отметить ветеранов службы, осуществляющих трудовую деятельность с момента образования системы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, с которого прошло более 19 лет – заместителей руководителя Управления Сарру Константиновну Хайруллину, Саяну Чимитовну Галданову; начальников отделов аппарата - Наталью Леонидовну Платонову, Андрея Сергеевича Жукова; начальников территориальных отделов -Анну Гавриловну Албуткину, Жаргалу Цыденешиевну Жамьянову. Ветераны службы в настоящее время успешно передают опыт молодому поколению, являясь их наставниками.

-Действительно накоплен огромный опыт и его важно передать молодым специалистам.

И.В.- Управление уделяет большое внимание преемственности опыта старшего поколения. Представители молодого поколения в лице Молодежного совета Управления организуют ежегодные традиционные встречи с ветеранами-пенсионерами Управления, уделяя внимание неоценимой значимости их опыта, труда, личного вклада в развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимости. На последней встрече в октябре текущего года Молодежный совет и ветераны обсудили возможность создания Совета ветеранов при Управлении, как консультативно-совещательного органа, что нашло живой отклик у всего коллектива Управления.

Конечно, в ходе работы возникает немало трудностей, но это наши проблемы, которые никак не должны быть заметны заявителю, и тем более, недопустимо сделать их его проблемами. Это всегда было лозунгом Управления. Коллектив Управления всегда отличали стремление к развитию, вера в общее дело и сила духа. Благодарностей и восторгов заявителей мы не ждем, ведь заявитель реализует свое право на качественную государственную услугу. Но команда руководящего состава и коллектив Управления и Кадастровой палаты, безусловно, достойны похвалы.

-Что бы вы хотели пожелать своим сотрудникам?

И.В.- Сегодня мы отмечаем свое десятилетие! Эта дата - хороший повод вспомнить о богатой и насыщенной событиями истории Управления, о замечательных, увлеченных своим делом профессионалах, благодаря труду и таланту которых закладывались существующие традиции.

За это время была проведена колоссальная работа, главным результатом которой стало значительное улучшение качества предоставления государственных услуг, организация мониторинга правоприменения, реализация кадровой политики. За 10 лет  Управление достойно выдержало испытание на прочность.

Пусть дело, которому вы отдаете свои силы, опыт и знания, приносит вам радость и новые профессиональные свершения. Желаю вам благополучия, удачи и осуществления всех намеченных планов!

Изменения в градостроительном кодексе приведут к ускорению сроков формирования земельных участков

27 ноября 2018 г. состоялся Проектный офис, посвященный изменениям в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ. Согласно указанным изменениям, сведения об описании границ территорий населенных пунктов и территориальных зон должны содержаться в составе градостроительной документации (приложения к генеральным планам и правилам землепользования и застройки).

Данные изменения приведут к сокращению сроков формирования земельных участков, оформлению прав на них и их предоставлению, поскольку упрощена процедура внесения сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Однако, указанные изменения ставят перед органами местного самоуправления целый ряд задач, решить которые необходимо в кратчайшие сроки. Так, необходимо произвести изменения в градостроительную документацию, внести в ЕГРН до конца 2020 года сведения о границах более 3000 территориальных зон, разработать и утвердить проекты межевания, и т.д. По состоянию на 01.11.2018 в ЕГРН содержится менее 1% границ территориальных зон.

Уважаемые жители республики! 05 декабря 2018 года с 10:00 до 12:00 руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Ирина Валерьевна Шаргаева проведет личный прием граждан.

Прием состоится в приемной Президента Российской Федерации в Республике Бурятия по адресу: г. Улан-Удэ ул. Коммунистическая 47, каб. 109.

Для этого следует предварительно записаться на прием по телефону 8 (3012) 29-70-98 (Дарима Аюшеевна Буянтуева, исполняющая обязанности начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия), 8 (3012) 29-71-81 (Лазничек Дарья Владимировна, ведущий специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия). 

В Управлении Росреестра по Республике Бурятия определен

«Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора

По доброй традиции Управления Росреестра по Республике Бурятия (далее – Управление) в целях развития кадрового потенциала, повышения профессионального мастерства специалистов 26 октября 2018 года проведен ежегодный конкурс на звание «Лучшего по профессии» в области государственного земельного надзора.

В 2018 году конкурс приурочен к 20-летию со дня образования в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летию создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

К участию в конкурсе допущены восемь государственных гражданских служащих Управления, имеющие стаж работы в должности государственного инспектора по использованию и охране земель не менее трех лет, не имеющие нарушений трудовой дисциплины, а также ранее, в течение трех предыдущих лет, не становившиеся победителями и призерами конкурса.

Конкурс проходил в три этапа:

1 этап - оценка эффективности и результативности исполнения полномочий по государственному земельному надзору за 9 месяцев 2018 года;

2 этап – проверка теоретических и практических знаний;

3 этап – творческий, конкурсанты подготовили презентации на тему «Я государственный инспектор по использованию и охране земель». Цель данного этапа заключалась в раскрытии мотива выбора профессии, отражение собственных принципов и подходов к проведению проверок, и в целом конкурсанты показали работу инспектора своими глазами.

По итогам проведенного конкурса Лучшим по профессии в области государственного земельного надзора признана Шубникова Наталья Марсовна, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, которой вручен переходящий кубок победителя. Почетными дипломами за второе и третье призовые места награждены Горяйнов Роман Викторович, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора и Миронова Татьяна Ильинична, ведущий специалист-эксперт межмуниципального Кяхтинского отдела.

Все конкурсанты выступили перед компетентным организационным комитетом. Ирина Шаргаева, руководитель Управления, поздравила конкурсантов с отличными результатами и поблагодарила весь коллектив за проделанную работу.

«В своей деятельности всегда придерживаюсь принципов законности, справедливости, объективность и уважения к личности. Ведь именно от отношения инспектора к работе зависит и результат взаимодействия с лицами, являющимися субъектами проверки. Очень рада победе в конкурсе и хочу выразить благодарность организационному комитету за возможность показать работу инспектора; моим коллегам за поддержку и всем участникам конкурса за теплую и дружескую атмосферу» - поделилась Наталья Шубникова.

В МФЦ покажут, как пользоваться электронными услугами Росреестра

22 ноября 2018 года с 09.00 ч. до 12.00 ч. на базе ГБУ «МФЦ РБ» пройдет акция по популяризации электронных сервисов портала Росреестра среди заявителей.

В рамках мероприятия специалисты Кадастровой палаты ответят на часто задаваемые вопросы населения:

– Как в электронном виде подать заявку на кадастровый учет и регистрацию права собственности;

– Как подать запрос на получение сведений из ЕГРН;

– Как получить электронную подпись;

– Как получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн;

Специалисты Удостоверяющего центра кадастровой палаты объяснят порядок подачи запросов на получение электронной подписи и расскажут, какие преимущества дает такой сертификат.

Выездная акция состоится по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 76а, зал №5, с 09.00 – 12.00. 

«Об электронных закладных»

В настоящее время повсеместно вводится электронный документооборот, который призван упростить и улучшить качество оказания услуг для населения.

Так теперь при оформлении ипотеки тоже можно задействовать такой способ. Снизить необоснованно высокие затраты кредиторов, а также процентные ставки заемщиков призвана электронная закладная по ипотеке, что это такое разберемся подробнее в этой статье.

Оформление закладной стало нормой при выдаче кредитов на приобретение квартиры, так банк получает подтверждение, что в случае просрочки платежей он может рассчитывать на залоговое имущество. С 1 июля 2018 г. в России введены электронные закладные, которые применяются в ипотечных сделках. Это стало первым шагом на пути оформления ипотеки в режиме онлайн. Теперь закладная является именной документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, который хранится в депозитарии. Составляется такая закладная посредством заполнения специальной электронной формы на портале Госуслуг или Росреестра. Документ подписывается электронной подписью залогодателя (и должника) и отправляется в Росреестр, где заверяется подписью государственного регистратора. Затем документ переходит на хранение в депозитарий. Данные об электронной закладной вносятся в регистрационную запись об ипотеке. 

В электронной закладной должны быть указаны сведения о залогодателе и о должнике по обеспеченному ипотекой обязательству, название кредитного договора, дату и место его заключения. Также необходимым условием является указание суммы обязательства, срок ее уплаты, название, описание имущества, на которое был взят ипотечный кредит и подтвержденная заключением оценщика денежная оценка ипотечного жилья. Документ стороны должны подписать квалифицированной электронной подписью. Затем он будет заверен подписью государственного регистратора прав и храниться в системе депозитарного учета. 

Главными достоинствами электронной закладной по ипотеке являются возможность избегания ошибок, которые появляются при составлении бумажного документа. Также минимизация возможности потери документов, ликвидация факта несвоевременного внесения поправок в электронную закладную, снижение затрат на оформление данного документа, упрощенное содержание, повышение эффективности взаимодействия регулирующей организации с участником ипотечного кредитования.

В заключении хотелось бы отметить, что перевод документооборота, касающегося закладных, в электронную форму, является главным шагом для выдачи ипотек удаленным способом. В связи с этим сократится время на оформление сделки и финансовые затраты. Данные выгоды будут действовать в отношении обеих сторон. Новый формат документа минимизирует риски, связанные с ее потерей, улучшит качество взаимодействия участников рыночных отношений.

«Изменения действующего законодательства в сфере участия в долевом строительстве»

            Специальные статьи Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) не раз претерпевали существенные изменения. Изменялись требования к застройщикам, к документации застройщика по объекту долевого строительства, по контролю за исполнением обязательств, по обеспечению исполнения обязательств застройщика.

            Последние изменения внесены  Федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 175-ФЗ).

            Одной из особенностей внесенных изменений является установленная с 01.10.2018 г. обязанность субъектов информации, в том числе застройщика, размещать, предусмотренные Законом № 214-ФЗ сведения в Единой информационной системе жилищного строительства.

            Данная информация размещается через Личный кабинет застройщика            и отражается на сайте https://наш.дом.рф/.

            Застройщикам вменяется обязанность по открытию банковского счета в одном уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, застройщикам получившим разрешение на строительство до 01.07.2018 г. срок открытия установлен до 01.09.2018 г.

                В связи с этим, у Контролирующего органа и Фонда по защите прав граждан – участников долевого строительства появилась обязанность направлять в орган регистрации прав уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов в случае установления факта отсутствия у застройщика счета в уполномоченном банке. Что в свою очередь привело к вступлению в силу дополнительного основания для принятия решения о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

            Основным изменением, внесенным Законом № 175-ФЗ является установление обязанности сторон, в случае, когда договор участия в долевом строительстве, заключенный с первым участником долевого строительства предоставлен на государственную регистрацию после 01.07.2019 г., производить расчеты по договору только с использованием счетов эскроу. Главной особенностью указанных счетов является возможность застройщика воспользоваться денежными средствами участника долевого строительства лишь после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и  государственной регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома.

            Сегодня возможность расчетов с использованием счетов эскроу является правом, а не обязанностью сторон договора участия в долевом строительстве.

            Изменения  законодательства о долевом строительстве ужесточают требования к застройщикам, расширяют полномочия контролирующих органов и призваны исключить участие на рынке строительства жилья недобросовестных застройщиков, а так же исключить появление «обманутых дольщиков».

В Кадастровой палате прошел очередной семинар для кадастровых инженеров

В филиале Кадастровой палаты по Бурятии прошло очередное лекционное занятие для кадастровых инженеров.

     Ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных Михаил Аникин провел обзор изменений порядка подготовки и направления сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон для внесения в ЕГРН, рассмотрел основные ошибки, возникающие при описании границ населенных пунктов и территориальных зон.

   Заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Оюна Шарастепанова осветила типичные ошибки при подготовке межевых планов. Также она рассказала, как указывать в межевых планах адресные характеристики земельных участков и изменение вида разрешенного использования образуемых земельных участков.

     Основной темой семинара стали важные изменения в правилах строительства, касающиеся уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

   - Перед строительством владелец участка подает в органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство уведомление, где указывает запланированные параметры постройки. А когда дом построен, в администрацию нужно направить второе уведомление – об окончании строительства и регистрации права собственности. Действующим законодательством предусмотрено семь уведомлений, - отметила ведущий инженер отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Наталья Мордовская.

     Она подробно остановилась на всех уведомлениях, которые также включают формы на изменение параметров, окончание строительства и реконструкцию, соответствие или несоответствие возведенных построек градостроительному законодательству.

     Со следующего года вводится запрет на строительство частных домов высотой свыше 20 метров и более чем в три этажа.

     В случае нарушения правил строительства в судебном порядке могут заставить снести дом. А в случае невыполнения в установленный срок требования о сносе изымается и земельный участок, на котором возведен самострой.

     Отметим, что проведение Филиалом подобных мероприятий влияет на качество выполняемой работы кадастровыми инженерами и, как следствие, зависит, насколько быстро граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости и зарегистрировать свои права.

    Лекционные занятия Филиалом проводятся 1 раз в два месяца на регулярной основе. 

Кадастровая палата проводит «горячую линию» по электронным услугам Росреестра

     26 октября текущего года жители Республики Бурятия смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону 8(3012) 37-29-90 (доб. 2033) с 08:30 до 17:00 часов. 
   В ходе проведения телефонной горячей линии можно будет узнать как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, о кадастровой стоимости, выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок и многое другое. 

Утверждены формы уведомлений для строительства

или реконструкции садовых и жилых домов

   Кадастровая палата по Республике Бурятия напоминает, что закон, который ввёл уведомительный порядок при строительстве и реконструкции садовых и индивидуальных жилых домов, вступил в силу еще в августе. Теперь 9 октября Минстрой России утвердил формы уведомлений.

   Уведомления застройщик будет направлять в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

   Так, застройщику необходимо направить в орган власти уведомление о планируемом строительстве, где в течение семи рабочих дней проверяется соответствие параметров дома обязательным нормам и при положительном результате проверки выдается уведомление о соответствии. После этого можно начинать строить дом.

   После окончания строительства в течение месяца необходимо снова уведомить администрацию, приложив к уведомлению о завершении строительных работ документы для регистрации права на возведенный объект (технический план, квитанцию об оплате государственной пошлины). По новому закону кадастровый учет и регистрация права на созданный объект ИЖС или садовый дом происходит одновременно.

     До 1 марта 2019 года допускается проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты ИЖС, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции, уведомлений об окончании строительства или реконструкции. 

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты Бурятии выдал более 500 электронных подписей

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Республике Бурятия оказал более 500 услуг по выдаче сертификатов электронной подписи.

В нашу жизнь прочно вошли интернет, сотовая связь, банковские карты, а электронная подпись все чаще заменяет обычную. Это удобно и современно, помогает любому гражданину оперативно получить государственную услугу, без личного присутствия в офисах и долгих часов ожидания в очереди.

Стоимость услуги ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный Кадастровой палатой по Республике Бурятия, может приобрести как профессионал на рынке недвижимости, так и обычный гражданин.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо зарегистрироваться и сформировать заявку из своего личного кабинета на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, или обратиться за консультацией по телефону 37-29-90 (доб. 2126). После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55 для удостоверения личности. После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат со своего личного кабинета за 700 рублей или получить в офисе на электронном носителе за 2150 рублей.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать многие онлайн-услуги:

— поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на него, получить сведения ЕГРН;

— оформить анкету для получения паспорта;

— отследить штрафы ГИБДД и поставить автомобиль на учёт;

— получить ИНН;

— подать заявление для поступления в вуз;

— получить услуги Федеральной налоговой службы на портале nalog.ru и более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги».

Использование электронной подписи упрощает саму процедуру получения услуг и позволяет оградить себя от мошенников.

«В СНТ разрешили строить жилые дома»

            В 2018 году вступили в силу важные изменения в законодательстве, регулирующем отношения в сфере недвижимости и непосредственно касающиеся строительства жилых домов и жилых строений, о самых главных и значимых из них мы поговорим в данной статье.

            Но перед тем как перейти к разбору нововведений, необходимо акцентировать внимание на том, что понятие жилое строение и жилой дом не тождественны. Законодатель выделил жилые строения в отдельную группу, куда относятся строения, построенные на дачных, садово-огородных участках.

            Жилой дом относится к объектам жилищных прав и представляет собой индивидуальный дом. Должен быть капитальным строением и предназначен, пригоден для постоянного проживания в нем. Указанные характеристики жилого дома дают ее пользователю или владельцу-собственнику право регистрации (прописки) на проживание в нем.

             Исходя из вышеизложенного следует, что жилое строение не является помещением для постоянного проживания, коим является жилой дом.

                 Стоит отметить, что согласно 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вступит в силу с 01.01.2019  г. на садовом земельном участке (на территории СНТ) можно будет возвести «садовый дом» для сезонного проживания либо «жилой дом» – капитальное строение в котором возможна прописка. При этом в СНТ капитальный дом можно построить, только если эта земля включена в «территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства». То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от разрешённого вида использования земель, но и от генплана, утвержденного муниципалитетом. Теперь все дачные земли станут садовыми с возможностью строительства дома.

             4 августа 2018 г. вступил в силу ФЗ №340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вносит изменения в правила возведения и регистрации жилых домов на участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Дополнительно определены параметры, которым теперь должны соответствовать объекты индивидуального жилищного строительства, возводимые на личных участках граждан:

- отдельное здание, которое должно представлять собой единый объект и не предполагать возможности его разделения на отдельные объекты недвижимости;

-  предельно допустимая высота жилого дома – до 20 метров и не более чем на три этажа над землей;

- здание предназначено исключительно для проживания граждан и включает жилые комнаты и вспомогательные помещения.

             Новые параметры применяются только к будущим строениям, в том числе тем, которые еще находятся в стадии строительства и пока не оформлены в собственность. Теперь получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию частного жилого дома не требуется. Вместо этого вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. После получения уведомления о планируемом строительстве, либо об окончании строительства, уполномоченный орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление. Оформлять проектную документацию на будущую постройку не обязательно (по желанию застройщика). Регистрация собственности на дом происходит через местную администрацию, которая самостоятельно направляет заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в Росреестр по факту уведомления об окончании строительства в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о     градостроительной деятельности. К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта и документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

              Если орган местного самоуправления не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин это может сделать самостоятельно. Следует обратить внимание на то, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании работ. После 1 марта 2019 года это станет обязательным.

«Опыт поколений: прошлое, настоящее и будущее»

В рамках празднования Международного дня пожилых людей в Управлении Росреестра по Республике Бурятия прошла традиционная встреча с представителями старшего поколения – ветеранами службы. Организатором встречи выступил Молодежный совет Управления.

В этот день как некогда хочется вспомнить об истории становления Службы. После распада СССР система  регистрации прав восстанавливалась практически с нуля. Недвижимости, которая до «перестройки» была «общей», предстояло обрести четкие границы и собственников. Земля вновь стала объектом налогообложения. Сегодня данные геодезистов и картографов используют для поиска полезных ископаемых и при запуске ракет в космос. Без этих сведений невозможно функционирование навигационных систем и территориальное планирование.

Обязанности по ведению кадастра, регистрации прав, составлению карт, землеустройству в XXI веке делились между тремя ведомствами: Роснедвижимостью, Роскартографией и Росрегистрацией. В 2008 указом президента Российской Федерации их функции перешли Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестру.

Большинство участников встречи стояли у истоков формирования Управления Росреестра по Республике Бурятия. Своим вниманием почтил нас Разгус Бернардас Симо – первый руководитель Государственного комитета по земельной реформе Республики Бурятия, подчинявшегося Госкомзему РСФСР.  Имея большой опыт за своими плечами, Бернардас Симо поделился воспоминаниями о том, как выстраивали новые земельные отношения, менялся коллектив, структура и сама жизнь.

 Для последующих поколений ветераны Службы всегда были и останутся примером профессионализма и трудового братства.

 Международный день пожилых людей – это знаковый повод еще раз обратить самое пристальное внимание на наше старшее поколение, прислушаться к проблемам и нуждам ветеранов, вспомнить о неоценимой значимости их опыта и труда.

Руководитель Управления Ирина Валерьевна Шаргаева тепло поздравила всех присутствующих с Днем пожилого человека -  праздником мудрости и добра: «За Вашими плечами большая жизнь. Вы являете собой живую связь времен и поколений. Ваши знания, мудрость и богатейший опыт особенно важны в современных условиях, когда наряду с инициативой молодых требуется жизненная мудрость старших. От всей души желаем Вам  здоровья и долголетия, семейного уюта  и тепла, неугасаемого интереса к жизни. Пусть всегда рядом с  Вами будут поддержка и понимание родных и близких, а дух веры и надежды сопровождает и прибавляет силы и энергии.».

В завершении встречи ветераны предложили рассмотреть возможность создания Совета ветеранов при Управлении, как консультативно-совещательный орган, что нашло живой отклик у коллектива Управления.

Росреестр Республики Бурятия выявил факты незаконного предоставления земельных участков.

Управление Росреестра по Республике Бурятия осуществляет государственный земельный надзор за деятельностью органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков.

По результатам проверки Администрации Иволгинского района выявлено 88 нарушений земельного законодательства.

Администрацией нарушен порядок, установленный Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности"(далее – 115 Закон). В соответствии с указанным законом гражданам бесплатно предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности при условии отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них. Росреестром выявлены факты предоставления земельных участков гражданам, которые в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости уже имеют зарегистрированные права на жилые дома.

            В соответствии со 115 Законом в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка дополнительно к документам прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка). Управлением Росреестра выявлено 28 случаев предоставления земельных участков на основании заявлений граждан, к которым в качестве документа, подтверждающего фактическое пользование, приложены технические паспорта, подготовленные в период 2014-2017г.г.

          Государство уделяет особое внимание охране озера Байкал, как объекту всемирного природного наследия «ЮНЕСКО». Федеральным законом от 01.05.1999 г. № 94-ФЗ «Об охране озера Байкал» на Байкальской природной территории установлен особый режим хозяйственной и иной деятельности в отношении ЦЭЗ БПТ - территории, которая включает в себя озеро Байкал с островами, прилегающую к озеру Байкал водоохранную зону, а также особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал. Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2001 г. № 643 «Об утверждении перечня видов деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне Байкальской природной территории» установлены виды деятельности, запрещенные в ЦЭЗ БПТ. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2001 г. № 643 одним из запрещенных видов деятельности является: строительство зданий и сооружений (или их частей) на незатронутых природных территориях, включая земли лесного фонда, водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы озера Байкал и впадающих в него рек. Незатронутая природная территория отличается отсутствием промышленных, жилых и рекреационных объектов, сохранением естественного биоразнообразия (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 14.04.2015 г. по делу № А10-3198/2013).

Отделом государственного земельного надзора по результатам проверки Администрации Прибайкальского района выявлены факты предоставления земельных участков для строительства на незатронутой природной территории ЦЭЗ БПТ.

Также выявлены нарушения порядка проведения торгов.  В ходе проверки отменены результаты аукционов на право заключения договоров аренды по 31 земельному участку.

Информация о выявленных нарушениях направлена в органы прокуратуры для принятия правового решения.

Росреестр напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без их личного участия

Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости и направлена на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать в электронном виде в Личном кабинете Росреестра, а также при личном обращении в офис МФЦ.

Сервис «Личный кабинет» размещен на главной странице сайта Росреестра (rosreestr.ru). Чтобы воспользоваться данным сервисом достаточно иметь подтвержденную учетную запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. Отдельная регистрация не требуется, для входа в «Личный кабинет Росреестра» используется логин и пароль от сайта www.gosuslugi.ru.

Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Порядок исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН

            Техническая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку либо подобную ошибку, допущенную при внесении сведений в ЕГРН.

            Техническая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена одним из следующих способов:

1. на основании заявления заинтересованного лица, представленного в офисы приема документов, об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН;
2. по решению государственного регистратора прав в случае обнаружения им технической ошибки в записях;
3. на основании решения суда.

            Следует отметить, что в первых двух случаях исправление технической ошибки возможно только, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Исправление технической ошибки, при наличии оснований,  производится в течение трех дней со дня поступления в орган регистрации прав соответствующего заявления от заинтересованного лица либо обнаружения такой ошибки органом регистрации прав.

По результатам исправления технической ошибки в адрес правообладателя объекта недвижимого имущества направляется уведомление об исправлении технической ошибки. При этом, законом не предусмотрено направление в адрес правообладателя выписки из ЕГРН после исправления технической ошибки. 

Вместе с тем, правообладатели объектов недвижимости, заинтересованные лица могут при необходимости в установленном порядке запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки. Например, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Сведения могут быть запрошены любым удобным способом - в электронном виде через портал Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru посредством сервиса «Получить сведения из ЕГРН». Также можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и при личном обращении в офисы приема документов Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы». За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

О результатах проверок по незаконному использованию земельных участков за 8 месяцев 2018 года

            Управлением Росреестра по Республике Бурятия за 8 месяцев 2018 года проведено 2732 проверки соблюдения земельного законодательства из них 822 – плановых, внеплановых проверок – 1910.

            Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства Российской Федерации остаются самовольное занятие и неиспользование земельных участков, предназначенных для строительства.

            Практика показывает, что не все граждане знают, какие действия являются нарушением земельного законодательства, за какие нарушения установлены штрафы.

            Так, зачастую при смене забора, ворот новые ставятся на расстоянии 0,5-1 м. от старых. Между тем, границы земельного участка определяются с точностью до 10 см. (примерно ширина столба). Все, что за пределами погрешности, квалифицируется как самовольное занятие, минимальный штраф для граждан – 5000 руб.

Неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства, является административным правонарушением. Такие обстоятельства, как необходимость в материальных и временных затратах; отсутствие работы; нахождение на иждивении ребенка и т.п. не являются основанием для освобождения граждан от административной ответственности.  

            В связи с этим Управление Росреестра по Республике Бурятия не рекомендует приобретать земельные участки «впрок» (на будущее). С момента приобретения возникает обязанность его освоить. Поэтому уже на этапе планирования приобретения (даже если бесплатно) нужно рассчитывать свои возможности, осилите ли вы строительство или нет. Если осилить строительство не получается, уступите свое право другому гражданину. По сведениям Администрации г. Улан-Удэ в очереди на предоставление земельных участков льготной категории граждан (имеющие трех и более детей, инвалидам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма), состоит  более 8 тыс. граждан.

            По выявленным нарушениям государственными инспекторами выдаются обязательные к исполнению предписания об устранении нарушения земельного законодательства. За неисполнение предписаний установлен штраф на граждан в размере от 10 тыс. до 20 тыс. руб., а за повторное неисполнение предписания штраф увеличивается более чем в два раза (от 30 тыс. до 50 тыс. руб.).

Консультации по электронным услугам Росреестра

В Управление Росреестра по Республике Бурятия за восемь месяцев 2018 года поступило около 12 тысяч заявлений на регистрацию прав на объекты недвижимости в электронной форме. Для сравнения за аналогичный период прошлого года подано 5 тысяч заявлений. Всего с начала работы сервиса в  электронной форме поступило около 27 тысяч заявлений.

Узнать перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав при дарении, купле - продаже, наследовании, внесении изменений в запись ЕГРН, и других случаях поможет сервис «Жизненные ситуации». После заполнения перечня вопросов, уточняющего обстоятельства предполагаемых действий с недвижимостью, пользователь получает подробный перечень документов, необходимых для получения услуги, сроках ее предоставления и размерах государственной пошлины.

Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг можно на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Бесплатные консультации по электронным услугам Росреестра можно получить в  Ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО). ВЦТО предназначен для оперативного консультирования граждан по следующим вопросам:

• расположение и режим работы территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты;

• готовность заявления (запроса) на предоставление государственной услуги Росреестра;

• запись на выездное обслуживание (для льготных категорий граждан);

• подготовка и подача пакета документов;

• государственный реестр кадастровых инженеров;

• прием жалоб, претензий и благодарностей.

Улан-удэнцы проконсультировались по правовым вопросам в сфере кадастрового учета

14 сентября 2018 года в Кадастровой палате по Бурятии прошел День правовой помощи населению. С самого утра жители республики могли получить бесплатные консультации у начальников структурных подразделений учреждения.

Заявителей волновали разные вопросы. К примеру, с начальником юридического отдела Натальей Сажиновой консультировались по вопросу  предоставления земельных участков, оформления прав на недвижимость, постановки на кадастровый учет автомобильной дороги и т.д. Также граждан интересовали вопросы, касающиеся сведений, содержащихся в реестре недвижимости и исправления реестровых ошибок.

В тот же день на базе МФЦ прошла выездная акция по электронным услугам Росреестра. Здесь желающие консультировались со специалистами Удостоверяющего центра и межрайонного отдела Кадастровой палаты. Заявителям объясняли порядок подачи запроса на получение сведений из реестра недвижимости, как подать заявку на кадастровый учет и регистрацию права собственности через портал.

Интересующимся рассказали о преимуществах пользования сервисами «Личный кабинет правообладателя, «Реестр кадастровых инженеров», «Жизненные ситуации», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.

Напомним, мероприятия приурочены к 10-летию образования Росреестра.

Однако, вопросы, связанные с недвижимостью у граждан возникают постоянно. В связи с этим, заявители в любой другой день могут обратиться за консультацией в Кадастровую палату.

С прошлого года в учреждении появилась возможность консультировать граждан в сфере кадастровых отношений, а также оказывать помощь в составлении договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды в простой письменной форме. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме.

Для получения данных услуг заинтересованным лицам необходимо обращаться по тел. 8(3012) 22-09-81 или по электронной почте: filial@03.kadastr.ru.

Жителям Бурятии выдали более 13 тысяч выписок из реестра недвижимости

Жители Бурятии продолжают оспаривать кадастровую стоимость своего имущества

Филиал Кадастровой палаты по Бурятии напоминает, что кадастровая стоимость берется за основу в расчетах имущественного налога для жителей республики, поэтому знать ее необходимо каждому собственнику.

Граждане могут узнать ее с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы – Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Здесь у заявителя появляется возможность подать запрос о предоставлении сведений и получить выписку из реестра недвижимости о кадастровой стоимости в электронном или бумажном виде.

Если запрашиваемые сведения о кадастровой стоимости недвижимости не нуждаются в юридическом оформлении, то актуальные сведения на дату просмотра можно получить через разделы: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн».

Также можно воспользоваться услугами МФЦ при личном обращении в офисы приема - выдачи документов. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости запрашивается бесплатно и на любую интересующую дату.

В случае, если размер кадастровой стоимости затрагивает права и обязанности юридических и физических лиц, то ее можно оспорить, к примеру, чтобы не переплачивать налог.

- За восемь месяцев 2018 года от жителей республики поступило 109 заявлений на пересмотр кадастровой стоимости, из них 67 принято в пользу заявителя. В среднем суммарная кадастровая стоимость снижена на 70%, - сообщила начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Республике Бурятия Олеся Баинова.

Отметим, при подаче выписки в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, электронный вариант должен быть заверен электронно-цифровой подписью органа регистрации прав.

Жителям Бурятии напомнили, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровая палата по Бурятии обращает внимание заявителей, что при подаче запроса на предоставление сведений из реестра недвижимости, в описании объекта недвижимости обязательно указывается его кадастровый номер или ранее присвоенный государственный учетный номер.

В случае, если заявитель не располагает сведениями о кадастровом номере объекта недвижимости, данную информацию он может получить с помощью электронных сервисов портала Росреестра:

- при помощи сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

Здесь необходимо ввести адрес объекта недвижимости, нажать кнопку «Сформировать запрос». После выполнения данных действий заявителю будет доступна справочная информация об интересующем объекте недвижимости (в том числе кадастровый номер).

- в «Публичной кадастровой карте» (http://pkk5.rosreestr.ru) при вводе адреса объекта недвижимости в поисковой строке, заявитель так же сможет просмотреть общедоступные сведения. Например, по земельному участку – адрес, площадь, кадастровый номер, кадастровую стоимость, категорию земли, разрешенное использование земельного участка.

Также учреждение рекомендует заявителям во время подачи запроса убедиться в том, что кадастровый номер или адрес соответствуют интересующему  объекту недвижимости.

- В случае, если в описании объекта отсутствует кадастровый номер или данные указаны неверно, обработанная выписка будет содержать сведения в отношении объекта, адрес которого указан в запросе. Также по этой причине заявителю могут выдать уведомление об отсутствии в реестре недвижимости запрашиваемых сведений, - объяснила начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по РБ Ольга Ворохова.

Напомним, кадастровый номер – это уникальный номер объекта недвижимости, присвоенный ему при постановке на кадастровый учёт. Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства - они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и порядковый номер объекта в кадастровом квартале.

Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Бурятии выглядит так: 03:ХХ:ХХХХХХ:ХХ.

Кадастровым инженерам рассказали об изменениях в законодательстве

29 августа 2018 года на базе филиала Кадастровой палаты по Бурятии проведено очередное лекционное занятие для кадастровых инженеров. В семинаре приняли участие 11 человек.

Заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Оюна Шарастепанова выступила с докладом на тему ошибок при составлении межевых планов, а также ответила на ряд вопросов, поступивших от присутствующих на семинаре кадастровых инженеров.

Ведущий юрисконсульт юридического отдела Лыгжима Дамбаева провела традиционный обзор изменений в действующем законодательстве.

Отметим, следующее лекционное занятие для специалистов в области кадастровой деятельности запланировано на октябрь 2018 года. Уже сегодня желающие могут направить вопросы для обсуждения на семинаре со специалистами учреждения.

Вопросы ждем по адресу электронной почты okad03@03.kadastr.ru с пометкой «Вопросы для семинара».

Информация о точном времени и месте проведения семинара, а также о полном перечне тем семинара, будет доведена дополнительно.

Кадастровая палата проведет День правовой помощи населению

Жителям Бурятии помогут разобраться в вопросах государственной регистрации прав и кадастрового учета

14 сентября 2018 года в Кадастровой палате по Бурятии пройдет День правовой помощи населению. Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра.

Жители республики смогут получить ответы на вопросы по следующим темам:

- 08.00 до 09.00 «Вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости»;

- 09.00 до 11.00 «Вопросы в сфере государственного кадастрового учета»;

- 11.00 до 12.00 «Перечень документов, необходимых для получения государственных услуг Росреестра»;

- 14.00 до 15.00 «Соответствие сведений ЕГРН документам, на основании которых такие сведения внесены (технические ошибки)».

- 15.00 до 16.00 «Подготовка технических и межевых планов, актов обследования».

Консультации будут проходить по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, 3-й этаж, каб. 51. Дополнительную информацию о проведении Дня правовой помощи населению можно получить по телефону: 8 (3012) 37-29-90 доб. 2046.

В МФЦ покажут, как пользоваться электронными услугами Росреестра

14 сентября 2018 года с 09.00 до 12.00 часов на базе Многофункционального центра Республики Бурятия пройдет акция по популяризации электронных сервисов портала Росреестра среди заявителей.

В рамках мероприятия специалисты Кадастровой палаты ответят на часто задаваемые вопросы населения:  

- Как в электронном виде подать заявку на кадастровый учет и регистрацию права собственности;

- Как подать запрос на получение сведений из ЕГРН;

- Как получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн.

А также расскажут о новом порядке оплаты за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости через уникальный идентификатор начислений (УИН).

Специалисты Удостоверяющего центра Кадастровой палаты объяснят порядок подачи запросов на получение электронной подписи, и какие преимущества дает такой сертификат.

Выездная акция состоится по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 76а, зал №5, с 09.00 – 12.00.

Сервис «Жизненные ситуации» поможет разобраться в услугах Росреестра

Основная цель сервиса «Жизненные ситуации» - помочь заявителю получить сведения о порядке действий и перечне документов, необходимых в конкретных ситуациях.

Сервис расположен в разделе «Электронные услуги и сервисы» на портале Росреестра (rosreestr.ru). Сначала в «Жизненных ситуациях» необходимо выбрать объект недвижимости, по которому планируете совершить операцию. Это может быть жилой дом, земельный участок, квартира, комната в коммунальной квартире, нежилые здания, объекты капитального или незавершенного строительства, а также части жилых домой и квартир.

 Далее в сервисе предлагается выбрать необходимую операцию. Например, если вы выбрали земельный участок, из раздела регистрации прав предлагаются операции дарения, наследования, внесения изменений и отказ от права собственности.

По кадастровому учету сервис «Жизненные ситуации» предлагает  постановку на кадастровый учет, учет изменений объекта недвижимости, исправление технических или кадастровых ошибок в кадастровых сведениях и запрос сведений из реестра недвижимости.

Для более точного формирования пакета документов рекомендуется заполнить анкету. На основании полученных ответов на экране появится перечень требуемых документов вместе с максимальным сроком предоставления услуги и информацией о размере оплаты госпошлины.

Список можно будет распечатать или сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «Электронные услуги» для дальнейшего оформления документов в электронном виде.

Кадастровая палата начала выдавать электронную подпись на отчуждаемом носителе

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты продолжает упрощать процедуру получения сертификата электронной подписи для граждан.

Теперь у заказчиков кроме выбора подходящего способа подтверждения личности, появилась возможность заказать электронную подпись на съемном носителе.

Напомним, процедура получения электронной подписи в электронном виде в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты проходит в несколько этапов. Сначала заявитель регистрируется на сайте (uc.kadastr.ru), заполняет свой профиль, устанавливает программное обеспечение.

Далее идет подача запроса на электронную подпись для проверки Удостоверяющим центром, генерация контейнера закрытого ключа, установка пароля к такому контейнеру, оплата за услугу и наконец, подтверждение личности.

Так по обращениям заявителей, специалисты учреждения выявили, что чаще всего заказчики сталкиваются с трудностями, когда устанавливают программное обеспечение, генерируют контейнер закрытого ключа на собственном USB-носителе, создают пароль контейнера закрытого ключа.

Поэтому для облегчения получения сертификата электронной подписи Кадастровая палата ввела ряд дополнительных услуг для заявителей. В первую очередь - это выездная консультация.

При выездном обслуживании консультирование и подтверждение личности проводится по адресу, указанному заказчиком. Услуга предоставляется в пределах города Улан-Удэ. Стоимость - 1400 руб.

Еще одна услуга - изготовление и выдача электронного сертификата на отчуждаемом носителе. В этом случае заявитель получает электронную подпись на USB-токене, тем самым исключает потерю контейнера закрытого ключа.

Отметим, контейнер закрытого ключа является частью сертификата электронной подписи, и воспользоваться ею без такого контейнера закрытого ключа невозможно. Также к нему прилагается сгенерированный датчиком случайных чисел пароль от контейнера закрытого ключа. Стоимость электронной подписи с записью на токене – 2150 руб.

Напомним, усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительна не только на территории России, но и в других странах.

С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. Заказчиком услуг Удостоверяющего центра Кадастровой палаты может выступить любой гражданин, юридическое лицо или орган власти.

Срок действия такой электронной подписи составляет 15 месяцев.

Подробную информацию о тарифах и способах получения электронной подписи в Кадастровой палате по Республике Бурятия можно узнать по телефонам 8 (3012) 37-29-90, 8(3012) 37-30-88 и 8(3012) 37-30-89 (доб. 2125, 2126), или на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ (раздел «Поддержка»).

В Бурятии еще 30 тысяч земельных участков могут снять с кадастрового учета

В соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости, с кадастрового учета снимаются земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 г., но сведения о правообладателях которых, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящее время в Кадастровой палате по Республике Бурятия отмечено 30 705 таких земельных участков. Их правообладатели до сих пор не оформили свои права на землю.

Напомним, с апреля 2017 года учреждение направляет уточняющие запросы в органы местного самоуправления о наличии документов, подтверждающих права на земельные участки. При получении информации об отсутствии сведений о правообладателях, земельные участки снимаются с кадастрового учета, и им присваивается запись «архивная». В дальнейшем распоряжение такими землями осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления.

Так, в апреле текущего года в Бурятии с кадастрового учета уже сняли более 37 тысяч таких земельных участков.

В связи с этим, Кадастровая палата настоятельно рекомендует жителям республики внести в реестр недвижимости сведения о правах на свои земельные участки. Это можно сделать при наличии подтверждающих документов о предоставлении земельного участка, выданных органами государственной власти и местного самоуправления до 30.10.2001г., либо на основании выписки из похозяйственной книги, или иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

В Бурятии МФЦ наделен полномочиями заверять документы Росреестра

Кадастровая палата сообщает жителям Бурятии о том, что многофункциональный центр приступил к заверению документов, подготовленных по результатам предоставления государственных услуг Росреестра.

Теперь документы в бумажном виде, заверенные сотрудниками МФЦ и подготовленные Кадастровой палатой, признаются равнозначными, а процесс предоставления государственной услуги значительно ускорится. Изменение произошло в рамках Постановления Правительства РФ №250 от 18.03.2015г.

Заверению подлежат документы, в которых предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

- выписка об объекте недвижимости;

- выписка о переходе прав на объект недвижимости;

- выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- выписка о содержании правоустанавливающих документов;

- справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества за период;

- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений;

- уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, многофункциональным центром не взимается.

При подготовке выписки на бумажном носителе многофункциональный центр обеспечивает неизменность информации, полученной из системы Росреестра, проводит проверку действительности электронной подписи уполномоченного лица, подписавшего электронный документ, а также заверяет выписки из соответствующей информационной системы с использованием печати многофункционального центра.